Мнение относно строителни фирми/инвеститори

Не мога да отговоря на въпроса Ви, но бих искала да попитам как се движи строителството? Има ли всъщност вече асфалтов път до комплекса. Последно бях там преди 1,5год и още нямаше

Последно време настъпи време разделно за строителните фирми особено в София. Много от тях вдигнаха цените при вече сключени договори. Много от тях го направиха некоректно, безразборно и без реални основания.
Ще ви разкажа накратко случая на мой близък, който има сключен договор на „зелено“ от 2019-та година. Основната част от строителството (почти 80-90%) беше завършена още до лятото на миналата година.
Става въпрос за фирма „Джи Ейч Инженеринг Груп“ ООД, ЕИК 204906226, сграда в Манастирски Ливади Запад. Дружеството е собственост на лицата Пламен Димитров Хинчовски и Албен Варадинов Галев. Но не се лъжете. Това е една от многото фирми на двамата измамници. Сменят ги като носни кърпи. Договорът бе сключен с посредничеството на дружество „Арко имоти“ ЕООД, на което дружеството строител е възложило административната си дейност. Инвеститорите бяха настойчиво оферирани от Arco real estate,  като много надеждни, проверени и дългогодишни партньори. Срокът за АКТ 16 беше 09.2020г. И до ден днешен сградата не е завършена.
В началото ни беше представен само Пламен Хинчовски, в последствие в дружеството влезе и Албен Галев. За Хинчовски нямаше обезпокояващи данни. Оказа се, че това е схема в която после влиза Галев, за който има много обезпокоителна информация за негови некоректни действия, като строител.
Качеството на строителството беше плачевно.
Дойде февруари 2022г. и изненадите предстояха, забавянето беше огромно, Албен Галев се сдобива с нов луксозен модел мерцедес, лъжите и компромисите със строителството бяха огромни. Клиентите започват да настояват имотите им да се прехвърлят  чрез брокерите от Арко, които са вписани в договора им за контакт. (Брокерите от агенцията за недвижими имоти Арко се оказват в много топли отношения с инвеститорите, даже юристконсулта на агенцията е упълномощена от Пламен Хинчовски да сключва договори с нови клиенти.) Последваха обещания за "другата седмица", но вече работниците от обекта и от съседния започнаха да разказват, че Галев води брокери, след като цялата сграда е продадена, разказваха, че  препродава вече продадените апартаменти.
През това време Албен Галев и Пламен Хинчовски се покриват, не си вдигат телефоните.
От агенцията Арко до последно твърдят, че проблем няма. Докато в един момент изпращат писмо на клиентите с което се разграничават от строителната фирма ( и то със задна дата)и съветват хората да си търсят правата. Буквално си измиват ръцете, ни лук яли ни лук мирисали.
Оказва се, че всички имоти са прехвърлени за 2 дни при нотариус Нели Лукова, на техни дъщеря, любовница и дори на двама от работниците на обекта. С идеята да се обезкърви строителното дружество, да остане без активи и без имоти. На всичко отгоре Галев е сключил договор за заем, като е заложил сградата, с фирма на дъщеря си – Елица Галева. Така ако остане нещо, пръв взискател ще бъде фирмата на дъщеря му „Синдром“ ЕООД.
А единия от имотите е прехвърлен на друга фирма на Елица Галева, а именно Джой Тур ЕООД.
Още един интересен факт за агенцията Арко риъл естейт е, че управителя и собственик на агенцията имоти Евгени Пламенов Василев е съдружник с Албен Галев и Пламен Хинчовски, както и с юристконсулта на агенцията Боряна Савова ( която също има апартамент в сградата прехвърлен на името на брат и) в една компания, която строи къщи в Бояна - "Бояна Лъкшъри Резиденс" ЕИК: 205453647
В крайна сметка около 10 семейства са финансирали строителството на сграда в Манастирски ливади –запад , на ул.Синанишко езеро 23, чакали са мечтания дом повече от 3 години, били са лъгани и разигравани, а накрая имотите им продадени. Сега хората се опитват по съдебен път да развалят сделките, но ще бъде трудно и много бавно.
Всеки, който смята да купува имот на „зелено“ трябва да знае, че правната уредба в България има много дефицити и че подобен случай лесно може да се случи и с други фирми. Абсолютно по никакъв начин не сте защитени, какъвто и сигурен предварителен договор да сключите.
Другото, което трябва да знаете да си нямате работа с някой от следните лица: Албен Галев, Пламен Хинчовски, Виолета Галева, Елица Галева, Анна Панайотова (любовница на Хинчовски и собственичка на единия от препродадените имоти), Евгени Пламенов Василев - Арко риъл естейт - агенция за недвижими имоти и Боряна Савова - юристконсулт.
 можете да изгорите с парите.

Мнение за Глобал Кепитал Трейдинг ООД и конкретно сграда в Манастирски ливади -изток
https://globalbuild.bg/sgrada/manastirski-livadi-iztok/
Виждам, че строителя има още четири сгради в строеж

Здравейте. Някой запознат ли е с комплекс Семирамида в квартал Витоша и строителят Генов и Ко?
https://semiramida.bg/

Имат планове да строят и детска градина безвъзмездно - звучи много хубаво, но не успявам да открия информация за строителя.

Най-важното е да видиш дали са обезпечени да довършат строителството. И ако плащате на вноски - да са обвързани със сроковете на довършване, а не просто с дати. И адвокат да винорегкеда договора, те ще видят и дали обезпечението е от инвеститор, банка или самофинансиране (там е най-рисково).