Публикувана: 3 септ. 2020, 15:23 ч.
Последно мнение: 31 ян. 2021, 14:28 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 9- ма тема

55 587
831
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво се строи между Кауфланд Владиславовo и Фолксваген?
Какво представлява комплексът Terrazas?
Какви са причините за непродадените апартаменти в новите сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво се строи между Кауфланд Владиславовo и Фолксваген?
  
  Според информацията от форума, в този район се изгражда нова сграда. Въпреки че не се споменава конкретно име на проекта, форумът предоставя информация за строителството на сгради в този район, което може да бъде полезно за хора, интересуващи се от недвижими имоти в района.
- Какво представлява комплексът Terrazas?
  
  Предоставената информация за комплекса Terrazas е ограничена, но се споменава, че изглежда добре отвън. Качеството вътре не е ясно, което може да бъде интересно за потенциални инвеститори или жители.
- Какви са причините за непродадените апартаменти в новите сгради?
  
  Няколко възможни причини за непродадени апартаменти в нови сгради са големите размери на апартаментите, високите цени спрямо конкуренцията, предпочитанията на пазара към обзаведени жилища и фактът, че някои хора предпочитат да изчакат до акт 16, преди да сключат сделка. Тази информация е полезна за тези, които се интересуват от недвижими имоти в нови сгради.
- Какво се строи под бул. „Цар Освободител“ в пресечката на Лук Ойл, до стадиона, по диагонал на ТЦ Явор?
- Каква е ситуацията на жилищния пазар в България след края на блокадата през май?

# 405 9 ноем. 2020, 15:28 ч.

Мнения: 515

Цитат на: So Lucky* в пн, 09 ное 2020, 15:06

Банките дават по ниски оценки напоследък.

Защо ли?

# 406 10 ноем. 2020, 10:26 ч.

Варна
Мнения: 70

Цитат на: alethea в пн, 09 ное 2020, 12:45

Здравейте, интересувам се дали има закупили апартамент в сградите на Явор - Панорама Бриз или Азимут ? В първата май вече няма такива, но в Азимут са обявени свободни все още.
Попаднах и на сграда Амелиа https://www.amelia.bg/ , но тя е доста далеч ( в Ален Мак) и едва ли ще е удобен с цел инвестиция след време.

Главно търся двустаен апартамент на последен или предпоследен етаж, но такива рядко се намират и на сносна цена.

Според вас сега банките отпускат ли големи ипотечни кредити или предвид ситуацията е по-добре да се изчака с това?

Сега говорих с банката, която ще ме финансира. Ако досега отпускаха първи пари на Акт 14, вече ще бъде на Акт 15

Ако в една сграда повечето апартаменти са продадени (както е случая в Явор), то тогава няма притеснение според мен. Първо те са набрали първоначално финансиране с подписването на договорите и второ веднъж сключили договори - банките няма да откажат финансиране.

# 407 11 ноем. 2020, 11:36 ч.

ВАРНА
Мнения: 3 995

Цяла Европа навлиза в тежка криза - тоест в България тройно по-тежка и голям заем в такъв момент - мисля си че е пълна лудост меко казано.

Зима 2020-2021 се аочертава за Европа по тежка от 2009г. - е ние сме имали в пъти по-тежка 1997 г. - даже стотици пъти по-тежка беше тогава.

Все си мисля че големите заеми трябва да се отложат за 2022 г.

# 408 11 ноем. 2020, 13:36 ч.

Мнения: 807

Тъкмо и продавачите на недвижимите имоти е време да стъпят на земята и да престанат да фантазират!

# 409 11 ноем. 2020, 13:42 ч.

Мнения: 515

Цитат на: vgi в ср, 11 ное 2020, 13:36

Тъкмо и продавачите на недвижимите имоти е време да стъпят на земята и да престанат да фантазират!

Моля ти се тука няма да пишеш такива неща, че много се сърдят Grinning

. Tuka ще пишеш само неща от рода цените ще се покачват с 50% + и все такива неща. Grinning

# 410 11 ноем. 2020, 13:47 ч.

Варна
Мнения: 1 006

За момента тук забелязвам да има повече купувачи, едва ли искат цените да се покачват с примерните 50%...
Скоро ще пуснат и ваксина, дори няколко, дано по-скоро се свърши с тоя цирк и критичните месеци не са много.
Иначе след новината в понеделник и резкия скок на пазарите на акции доста хора направиха не лоши суми, включително и аз, малко, но от сърце. Grinning

# 411 11 ноем. 2020, 13:52 ч.

Мнения: 1 031

Тия новини за ваксини ми се струва, че точно с такава цел се пускат. Всичко скочи, сега всичко ще падне.
Поздравления за който е успял да превърти нещо.
То въобще в момента продавачи имаме ли в темата? Обменяме си информация и догадки общо взето.
Виж в общата (софийска) тема е друго нещо. Там е нещо страшно. Иначе няколко страници се обсъждат колко невъзпитани са не-софиянците.

# 412 11 ноем. 2020, 14:31 ч.

Варна
Мнения: 1 722

Всичко хубаво, но аз не виждам така лелеяното намаляне на цените. Поне в обявите. Сега някой ще каже, че те едно са обявите, друго сделките и това е така, но все щеше да има някакво отражение. В крайна сметка искаш да продадеш и като не ти се обаждат да питат дори се почва с намаляне на цената, но явно не.

# 413 11 ноем. 2020, 15:50 ч.

Мнения: 32

Имам един въпрос към по-опитните
Харесах си един апартамент,в строеж, който отговаря на всички мои изисквания, но има един проблем.Спалнята граничи с асансьорната шахта. Евентуално това ще създава ли достатъчно шум/вибрации за да пречи на съня? Предстои да ми кажат точно вида и марката на асасьора който ще използват

# 414 11 ноем. 2020, 16:02 ч.

Мнения: 152

Поправка: В нашия апартамент също едната спалня граничи съсъ стълбището, а не с асансьорната шахта, но се надявам, че няма да е шумно и да има проблеми. Все пак новите асансьори не са като тези в панелните блокове.. 🤔

Последна редакция: ср, 11 ное 2020, 18:34 от renka86

# 415 11 ноем. 2020, 16:42 ч.

гр. Варна
Мнения: 785

Цитат на: BoyanBalev5 в ср, 11 ное 2020, 15:50

Спалнята граничи с асансьорната шахта.

Цитат

Чл. 21. Защитата на сгради от въздушен и ударен шум, чийто източник е в тях, се осигурява чрез правилно разполагане на помещенията спрямо източника, като:
1. помещенията с нормирани нива на шум не се допуска да граничат с шумни помещения със спомагателно и обслужващо предназначение, в т.ч. трансформаторни постове, техническо оборудване (водопроводни и канализационни инсталации, вентилационни и климатични инсталации с въздушно отопление, инсталации за отпадъци, асансьори и др.);
2. помещенията с еднакви функции се разполагат от двете страни на преградни стени/подове, като кухня до/над кухня, спалня до/над спалня;
3. стените с вградени или окачени инсталации за техническо оборудване не се допуска да граничат със спални помещения и други помещения за обитаване; в стените на тези помещения не се допуска вграждане или окачване на инсталации за техническо оборудване;

# 416 11 ноем. 2020, 19:12 ч.

Мнения: 2 893

Цитат на: BoyanBalev5 в ср, 11 ное 2020, 15:50

Най-вероятно да. Вечер е по-принцип по тихо и се чува много, аз например чувам асансьора, а съм през апартамент (ново строителство, малка кооперация). През деня например не се е случвало такова нещо. Аз не бих взела, апартамент, в който спалнята ми граничи с асансьорна шахта.

# 417 11 ноем. 2020, 19:24 ч.

Мнения: 28 641

Цитат на: BoyanBalev5 в ср, 11 ное 2020, 15:50

Тия арехитекти не се научиха.
Обаче, докато се купуват такива недоразумения, ще има и грешки.

# 418 11 ноем. 2020, 21:59 ч.

Мнения: 2 631

Живяла съм в нова луксозна кооперация със спалня до асансьора и стълбище. Не съм чувала нищо. След това живях в старо строителство без асансъор - младите студентки ме побъркваха с тропането с токчетата си по всяко време на денонощието.
Лошото е че преди да се живее - няма как да се разбере какъв е случая.

Кажете как да се справя със съседи със скапан климатик - вибрациите не могат да се сравнят с който и да е асансъор с който аз съм съжителствала Rage