Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 47

  • 24 397
  • 763
  •   1
Отговори

Анкета

Ще имали понижение в цената на жилищните имоти?

Опции:

# 15
  • Мнения: 3 604
Да, факт е, че го направиха при мен, воден знак върху снимка на стая - прозорец, стена, под, не е като да е хомогенен фона. А наляво-надясно или на пенджоек да се слага водния знак, го прави софтуера на сайта, не аз.
Не знам защо си мислиш, че тук само някакви неуки хора се подвизават.

# 16
  • Мнения: 243
Имаме нужда от нов тип жилищна среда
Проф. Бойко Кадинов: Хората продават къщи и земи за парче бетон в "Обеля" или "Младост"
Държавата е празна, а всички се трупат в антрето, казва архитектът

https://bnr.bg/post/101342042/prof-boiko-kadinov-varnahme-se-kam … blichnoto-e-vajno

# 17
  • Мнения: 294
Ами да, той форумът е за това. Или някой е тука с определена конкретна цел?

Да не говорим, че никой не се придържа към темата в заглавието, ако това имаш предвид. Аз като пуснах тема с конкретен въпрос, 5 екрана по-късно се намери някой, който да каже нещо по същество на това, което питам. За което съм благодарен. През това време всеки пише каквото се сети, по асоциация. Не се оплаквам от това, защото и покрай тези мнения научих много неща, които не бях питал и не знаех, че може да са проблем. Само че да бъда критикуван за това, което правят абсолютно всички останали, не съм съгласен.

Ако прочетеш 1-2 от предходните теми, ама целите, и ще си отговориш на въпросите.
Кои точно предходни теми? Нови теми излизат всеки ден, и както казах по заглавието изобщо не можеш да съдиш дали вътре ще пише това, което ти трябва.

Нали не очакваш всеки новодошъл да е прочел предходните 15 години съдържание, откакто съществува форума? И аз съм в други форуми от дълго време, и да малко е дразнещо, когато всяка седмица идва някой и пита нещо, което вече е питано, но в крайна сметка е нормално. Повечето хора не живеят във форумите, единици са редовните потребители с години. Като знаеш къде е това, което той търси, отговаряш с линк и въпроса приключва. Ако не ти се занимава, си живееш живота и това е.

Пропускаш макроикономическите спорове за борси, индекси и влиянието на цените на волфрама върху пазара на недвижими имоти.
Ами добре, обясни ми ги тогава. Особено това с волфрама много би ме интересувало, наистина.

# 18
  • Мнения: 1 388
Slashy, абсолютно резонни са въпросите ти. Точно поради тези причини съм се наела да продавам сама имота на роднините Simple Smile

# 19
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 9 503
И да ги откраднат снимките, ако нищо не получат от теб, да ги крадат. Не е приятно, разбира се.

# 20
  • Мнения: 7 556
Дългото писмо с многото въпроси беше с много базови въпроси.
И не исках да ти отговоря, защото сме минавали по пътя вече, ще почне дискусия от новите за неща, дъвкани по 20 пъти от старите. Ми, ако планираш да си купуваш имот, ЩЕ прочетеш 15 теми назад. За 1 ден е работата, няма да се счупиш от четене. Ако е само да става лафа, за какво да се държим безпричинно

# 21
  • sofia
  • Мнения: 365
Снощи минах с колата през Младост,Малинова долина и Студентски град в 21 часа.Толкова тъмни прозорци ни предполагах,че ще има.40% не светят.Това няма продаване.Редели се на опашки за апартаменти,купували на тъмно зелено,купували на дупка.А прозорците не светят.Не знам от къде ще се появят тия хора да ги напълнят тия несветещи апартаменти.

# 22
  • София
  • Мнения: 1 051
Хората са излезли на следобедно кафе/коктейл.
Защо непременно всички трябва да са в 9ч "по стаите".
Може да са на ресторант, на гости, в съседите, в съседната стая, на хижа, на море, на планина, у родителите, у гаджето, на кино, може и на опера и театър. Може и да обичат на тъмно.
Точно в тия квартали няма свободни апартаменти, освен изключения. За Мал Дол, нямам идея. Той още почти не е населен квартала. Ток няма, акт 16 няма, ти искаш прозорците да светят. Може да са били на свещи.

# 23
  • Бургас
  • Мнения: 2 997
И да ги откраднат снимките, ако нищо не получат от теб, да ги крадат. Не е приятно, разбира се.
Не е така. Освен, че крадат снимките, пускат обявите си с подвеждаща и често неточна информация за жилището. Включително и цената. Пускат ги дори с по-ниска от обявената от собственика цена. Това обърква купувачите и сваля доверието към обявата. Не всички купувачи четат темата и разбират от всичко, като нас:)

# 24
  • Мнения: 72
Като бъдещи купувачи се надяваме да има спад в цената на жилищата но дали ще се случи ще видим на лято. Просто никой не може да каже какво на чака тази зима и на къде ще поемат нещата. Картинката в световен мащаб изобщо не изглежда розова и тук не говоря само за имоти.
Какво, ще се случи с икономиката тая зима??? Никой не може да каже.

# 25
  • Мнения: 7 556
аз горе-долу мога да ти кажа: не се надявай на спад в цените.
Повечето инвеститори с пари спряха да инвестират в ценни книжа, злато, петрол. И се пренасочиха към недвижимите имоти.
Затова, тук цените ще си останат стабилни.

От друга страна, моите персонални наблюдения са, че в тежки моменти като сегашния - строителните фирми не рискуват да строят калпави неща, а работят по парцели на добри локации, и предлагат по-качествени имоти. Те няма да искат да свалят от цената си. Даже мисля, че преди 3-4 страници от старата тема точно това се коментираше: че отстъпки не дават.

# 26
  • Мнения: 42
аз горе-долу мога да ти кажа: не се надявай на спад в цените.
Повечето инвеститори с пари спряха да инвестират в ценни книжа, злато, петрол. И се пренасочиха към недвижимите имоти.
Затова, тук цените ще си останат стабилни.

И от къде тая информация? Защото реално пазара показва съвсем друго, да не говорим, че от март до сегa spx500 е с 40% покачване, нещо несравнимо с цените на недвижими имоти.
Ако написаното в цитата беше вярно, то броят на сделките щеше да се покачва, а не да спада.

# 27
  • Мнения: 7 556
Спада, защото продавачите си оттеглят офертите /поради същите съображения/. А на част от купувачите кредити не се дават. Но това не касае инвеститорите по мое мнение

# 28
  • Мнения: 42
Спада, защото продавачите си оттеглят офертите /поради същите съображения/. А на част от купувачите кредити не се дават. Но това не касае инвеститорите по мое мнение
Никаква логика няма в написаното - ако хората с пари се преорентират към имоти е логично да има повишено търсене => повишен брой сделки и повишение на цените. Ако кредитите са затегнати, спада търсенето и тогава е логично да спаднат сделките, което е и факт, след време и цените. Ясно е че тези, които не са притиснати ще си чакат старите цени и няма да са склонни на отстъпки.

# 29
  • Мнения: 72
А на част от купувачите кредити не се дават. Но това не касае инвеститорите по мое мнение

В момента никой не може да предвиди на къде ще тръгнат нещата, за това всеки купувач, в това число и аз се ослушваме. Това води до по- малко сделки а това, че и банките затегнаха малко и колко още ще затягат не може да се предвиди в бъдещ период. Друго и доста важно е, че не се знае какво ще стане с икономиката не само у нас но и в световен мащаб, безработица, свиване на потребление и още 1001 неща може да се напишат.

Според мен ще има спад а колко ще е времето ще покаже.

Не искам да засягам никого, все пак времето е пред нас и ще видим на къде ще поеме вятъра с цените Wink

Общи условия

Активация на акаунт