Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 47

  • 32 105
  • 762
  •   1
Отговори
# 150 24 септ. 2020, 13:10 ч.
  • Мнения: X
Аз получих на мейл за новострояща се сграда в близост до Лъвов мост от 1201€ на кв.м.


Скрит текст:
Цени от 1 201 €/м²!
Без комисиона от купувача!
Най-добри цени в етапа на предварителните продажби!
Получено разрешително за строеж!
 
Представяме Ви най-новия проект на една от най-утвърдените строително-инвестиционни компании на българския пазар. Сградата се радва на отлична локация в близост до Лъвов мост, метростанция, училища, детски градини, супермаркети, заведения и ресторанти, а идеалният център на столицата е на пешеходно разстояние.
 
Сградата се характеризира с високо ниво на енергийна ефективност, а отоплението е решено на ТЕЦ с монтирани радиатори, включени в цената на всяко жилище. При строителството са заложени единствено първокласни материали - тухли Wienerberger, 7-камерна дограма REHAU, топлоизолация Dalmatina Caparol - 10 см, подове с шумоизолационна противоударна подложка.

Налични за продажба са:
Двустайни апартаменти от €89 000;
Тристайни апартаменти от €109 000;
Гаражи от €27 000;
Подземни паркоместа от €14 000;
Външни паркоместа от €10 000;

Последна редакция: чт, 24 сеп 2020, 13:16 от Анонимен

# 151 24 септ. 2020, 13:20 ч.
  • Мнения: 1 108
Не го понасям този сайт но можете да се прежалите веднаж : https://blitz.bg/obshtestvo/intervyu/prof-konstantinov-s-mnogo-m … a_news771326.html

# 152 24 септ. 2020, 13:28 ч.
  • Мнения: 11 238
Проф. Палачинков, според кой колко даде, всичко може да аргументира. Няма да го чета, сори.

# 153 24 септ. 2020, 13:37 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 5 043
Цените си се вдигнаха до 1200-1500 евро , за по-малко имоти не съм срещала.

# 154 24 септ. 2020, 13:38 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 5 043
Извинете, но както казах не съм запозната в много детайли с отоплението на газ и бих искала да попитам тръбите дали минават хоризонтално по пода или вертикално по стените?

# 155 24 септ. 2020, 14:51 ч.
  • Мнения: 35
Цитат на: vaflichka в ср, 23 сеп 2020, 13:16
Здравейте, въпроса ми е към тези от вас, които са купували ново строителство наскоро - има ли тенденции за преговаряне на цената или са категорични, че е крайна цена? Ние се налага малко да сменим търсенето и се преориентираме към ристаен поради стечение на обстоятелствата и съм в шок от цените. Масово също се пишат цени без ДДС, а се съобщава след това за ДДС и се че няма как да се купи без ДДС... Да не говорим, че кварталите с ТЕЦ не са толкова много.

По моя скромен опит - няма тенденция за сваляне на цената, освен ако не си готов да дадеш голяма сума възможно най-рано. Но са склонни да предоговорят етапи на плащане.

# 156 24 септ. 2020, 15:00 ч.
  • София
  • Мнения: 1 303
Цитат на: Христо Анастасов 674732 в чт, 24 сеп 2020, 14:51
Цитат на: vaflichka в ср, 23 сеп 2020, 13:16
Здравейте, въпроса ми е към тези от вас, които са купували ново строителство наскоро - има ли тенденции за преговаряне на цената или са категорични, че е крайна цена? Ние се налага малко да сменим търсенето и се преориентираме към ристаен поради стечение на обстоятелствата и съм в шок от цените. Масово също се пишат цени без ДДС, а се съобщава след това за ДДС и се че няма как да се купи без ДДС... Да не говорим, че кварталите с ТЕЦ не са толкова много.

По моя скромен опит - няма тенденция за сваляне на цената, освен ако не си готов да дадеш голяма сума възможно най-рано. Но са склонни да предоговорят етапи на плащане.
На нас ни предложиха 2%отстъпка от цената, ако платим на тъмно зелено 80% от цялата сума

# 157 24 септ. 2020, 15:09 ч.
  • Мнения: 3 794
Скрит текст:
Ние пък спазарихме близо 6% надолу при разговор със строителя/инвеститор и то при планиран акт.16 до 2 месеца.
Обаче, сега смятам квадратурата на стаите и каквото и да правя от ~120 кв.м., чистата жилищна площ е не повече от 83-5кв.м.
Честно казано не разбирам защо не свалят при преговори. Те жилищата на зелено са по 100к, а пред акт 16 вече 150к. Еми, ясно е , че са на огромна печалба и не знам защо не постигате поне 3-4-5% надолу.

# 158 24 септ. 2020, 16:01 ч.
  • София
  • Мнения: 3 731
Ясно е, че номиналните цени няма да паднат, сори. Обаче каква инфлация ни чака, не ми се мисли...

# 159 24 септ. 2020, 16:04 ч.
  • Мнения: 11 238
https://www.mediapool.bg/zelen-transport-na-povikvane-v-manastir … i-news312394.html

Ей, още 1,4 млн. евро до края на мандата - еко, зелено, и т.н.

# 160 24 септ. 2020, 16:06 ч.
  • Мнения: 13 821
Цитат на: January_ в чт, 24 сеп 2020, 16:01
Ясно е, че номиналните цени няма да паднат, сори. Обаче каква инфлация ни чака, не ми се мисли...
Ама то инфлацията е увеличаване на цените всъщност... Е,те икономистите шикалкавят и го наричат обезценяване на парите...

# 161 24 септ. 2020, 16:06 ч.
  • Мнения: 3 794
Цитат на: Христо Анастасов 674732 в чт, 24 сеп 2020, 15:34
[quote ]
На нас ни предложиха 2%отстъпка от цената, ако платим на тъмно зелено 80% от цялата сума

Тоест реално не са склонни да предоговорят цената.

Цитат
Ние пък спазарихме близо 6% надолу при разговор със строителя/инвеститор и то при планиран акт.16 до 2 месеца.
Обаче, сега смятам квадратурата на стаите и каквото и да правя от ~120 кв.м., чистата жилищна площ е не повече от 83-5кв.м.

От тезуи 120 квадрата, най-вероятно около 15-20 квадрата са общи части. От тях извадете още 10-15 квадрата стени, и ще получите светлата площ на помещенията. Вие кое наричате чистата жилищна площ ?

Цитат
Честно казано не разбирам защо не свалят при преговори. Те жилищата на зелено са по 100к, а пред акт 16 вече 150к. Еми, ясно е , че са на огромна печалба и не знам защо не постигате поне 3-4-5% надолу.
Нали е ясно, че от Акт 14 до Акт 16, себестойността също се е вдигнала ? Това не е ли достатъчен довод да се вдигне цената за вас ?
[/quote]

На кое казвате себестойност ?
Сигурно имате предвид пазарната стойност.

# 162 24 септ. 2020, 16:38 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Абе какво ще вдигаме данъка на ИТ-тата.
Дай да го вдигнем на строителите. Стига са печелили, какви са тия огромни печалби!?
Simple Smile Simple Smile

Цитат на: Love_fairy в чт, 24 сеп 2020, 16:06
На кое казвате себестойност ?
Сигурно имате предвид пазарната стойност.
Очевидно продуктът е друг. Едно е да си купиш чертеж, друго е да си пипнеш тухлите и "въздуха".
Като си купуваш чертеж, като себестойност имаш и малко "молитва".
Всички се молят. И клиентите, да стане строежа, и строителя, и банката.
Тая молитва е част от себестойността. Щото никой не обича да се моли. Освен ако не го извъртиш така, че да си мислят хората, че са на далавера, като боядисването на огради в Том Сойер.

# 163 24 септ. 2020, 17:11 ч.
  • Мнения: 4 230
Много хора не разбират какво е инфлация и че тя е нещо нормално и контролирана, е нещо хубаво. Печатането на пари изобщо не означава инфлация... пари се печатат постоянно от много години наред.

Нормално е в момента строителите и продавачите да държат до последно цени, кой луд би свалил ако няма драстично сътресение. Когато/ако такова се случи обаче, никой ме може да го спре. Скандалното е че в момента цените даже яко скачат, на места в сащ и юк се водят bidding wars, купувачите се надцакват трескаво и надуват пазара от страх да не им изгорят паричките и да не изпуснат. В комбинация с липса на покритие и възможност за обсмужване на кредити, това си е чиста рецепта за бетствие.

# 164 24 септ. 2020, 17:27 ч.
  • София
  • Мнения: 3 731
Само че в момента не е контролирана. Правителствата бясно раздават пари (печатат), така че...

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата