Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

  • 37 049
  • 844
  •   1
Отговори
# 555 27 ноем. 2020, 11:55 ч.
  • Мнения: 131
Цитат на: ToniShu в пт, 27 ное 2020, 11:52
Цитат на: Tatul в пт, 27 ное 2020, 11:49
Заповядай. Отсреща в мъглата може да си потърсиш южното изложение, където слънцето е залязло няколко часа по рано Simple Smile
Особено лятото в жегите е такава драма да залязва по-рано слънцето... Ужас е, казвам ти Simple Smile М/у другото, и аз виждам Стара планина в мъгла като погледна на север рано сутрин. Но все си казвам, че щом при мен на малката височина има разлика спрямо града, сигурно и при тези отсреща е така; и не ходя да им обяснявам на какво прецакано място живеят, защото отдалеч ми се струва, че им е мъгливо...

Разбира се голяма е драмата е под навеса Simple Smile Я ти кажи кое слънце пускаш след 2 следобяд зимата Simple Smile

# 556 27 ноем. 2020, 12:02 ч.
  • София
  • Мнения: 8 634
Днес ще ти снимам южния ми хол в 14 ч Simple Smile И пак не разбирам това какъв аргумент трябва да е? Защо ти имаш нещо да обясняваш на живеещите в южната част на града, а ние към теб никакви претенции нямаме - не знам не знам...

Едит: Ето каква е тъмница в 14:05. Надявам се няма да ме караш да ти снимам на всеки час и да се убеждаваме кога залязва слънцето... (не обръщайте внимание на мръсните прозорци, имаме работници в двора и няма смисъл да ги мия сега)

Последна редакция: пт, 27 ное 2020, 14:10 от ToniShu

# 557 27 ноем. 2020, 12:11 ч.
  • Мнения: 5 261
хора много сте смешни с вашите холове. моя е на изток.

# 558 27 ноем. 2020, 12:48 ч.
  • София
  • Мнения: 8 634
Проектиране, архитекти, слънцестоене зиме и лете... не ги мислят случайно при къщите. Все пак не те топли никой друг освен ти самият.

# 559 27 ноем. 2020, 12:56 ч.
  • Мнения: 5 261
е, има и фактори като наклони, терасиране, улици, рекички .... и какво ли не .
не може да се проектира само спямо слънцето. да не сме слънчогледи ?

# 560 27 ноем. 2020, 13:21 ч.
  • Мнения: 4 221
Направих си труда да прегледам набързо наемите на 2ст. Като гледам пазара е доста наситен, не знам как беше преди ковид, но сега има толкова много оферти, гледам свалят и цените по 25-50-100лв. Не мога да кажа дали много наематели са напуснали, защото не следя пазара, но към момента имам усещането, че пазара е наситен и няма търсене, кото според мен отразява реалната ситуация. Предвид ситуацията, мисля че е логично да е направи някаква отстъпка на цената за сметка на по-железен договор с по-тежка неустойка при напускане, за да не се провокира скачане от имот на имот с цел намаляне на наем. Но разбира се, едва ли повечето наемодатели ще ме послушат.

# 561 27 ноем. 2020, 13:33 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Днес беше уникална смрад в София. Снощи пък моят гледаше някакъв мач по телевизора, дето нищо не се виждаше.

# 562 27 ноем. 2020, 13:51 ч.
  • Мнения: 11 067
Нашите наематели стоят. Само 1 напусна, но тя и преди това бая го беше закъсала, понеже родителите й плащаха наема 3-4 месеца преди това. Проато, се накани и се прибра в нейния град. Останалите хора стоят.
Сега на мястото на това момиче, ще идва друг човек. Онзи дето ви казах , че се отказа, понеже друг бил живял в апартамента, той се появи 1 седмица след напускането. И плати, но после се отказа. Сега чакам друг човек. На същия наем.

# 563 27 ноем. 2020, 14:10 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: Fuckforlife в пт, 27 ное 2020, 11:45
Цитат на: Танграта в пт, 27 ное 2020, 11:33
Скрит текст:
1 освободен на фона на ХХ заети колко е.
И този е свободен от 1 седмица, а е платено за месец напред.

Аз нямам против, че има отлив. В противен случай съм имал случаи, по 30 човека накуп, чакащи пред вратата. И питат "на търг ли ще е ".
Та отлив, отлив, но от 500-520, евентуално ако се намали на 450 ще се даде веднага. Тези, които очакват 1/2 цена, нещо са се объркали.

Скрит текст:
Обаждаха се съвсем до скоро брокери. На които отказвах.

4 месеца намалено търсене не е голям проблем.
По-голям проблем ще имат тези, които се местят, лакомейки се за 100лв по-малко, а след 4 месеца ще ги чака изненада, покачване или преместване. Щото сега извиват ръце, но това няма да е вечно.
Ама как така, нали нямаше да има намаления на наемите и това беше само блян за тези дето не могат да си позволят да си купят и за чакащите някакъв срив???
Да не говорим, че до съвсем скоро се размятаха едни цифри от типа на 700-800 лв наем за тия двустайки. Защото доста ясно си спомням едни бакалски сметки дето бях правил и точно ти ме поправяше.
Нещо какво взе да става?
Не четеш внимателно, едностаен, двустаен ги омесваш.
Моите 2ст си стоят на наем 800, без промяна. 1ст също.
Един единствен се освободи току що. Смъкнал съм от 500 на 480. Имам доста огледи за седмица. Което означава, че цената не е безумно висока. Ако трябва ще падна и до 450.
Никой не е твърдял, че по време на локдаун наемите ще са 100% същите. Но за 50% спад е абсурд да се говори.
А при 95% няма никаква промяна.

# 564 27 ноем. 2020, 14:43 ч.
  • Мнения: 3 923
Цитат на: Танграта в пт, 27 ное 2020, 11:33
1 освободен на фона на ХХ заети колко е.
И този е свободен от 1 седмица, а е платено за месец напред.

Аз нямам против, че има отлив. В противен случай съм имал случаи, по 30 човека накуп, чакащи пред вратата. И питат "на търг ли ще е ".
Та отлив, отлив, но от 500-520, евентуално ако се намали на 450 ще се даде веднага. Тези, които очакват 1/2 цена, нещо са се объркали.

Обаждаха се съвсем до скоро брокери. На които отказвах.

4 месеца намалено търсене не е голям проблем.
По-голям проблем ще имат тези, които се местят, лакомейки се за 100лв по-малко, а след 4 месеца ще ги чака изненада, покачване или преместване. Щото сега извиват ръце, но това няма да е вечно.
И как точно се сменя наема след 4 месеца ми е интересно..
Знам, че има балъци да взимат под наем без никакви договори и на честна дума, ама да питам все пак.

# 565 27 ноем. 2020, 14:48 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Точно така, както и се изнасят по никое време, никога спазвайки 12 те месеца. Едномесечно предизвестие и готово.
Реално наемодателите биха имали много по-голяма полза от твърди правила за 1 година при договорите, както е на запад. Защото така и така те дават жилище Х, за наем У. Но в България законът е друг.

# 566 27 ноем. 2020, 14:54 ч.
  • Мнения: 3 923
Предизвестие за какво, че ми вдигаш наема ли? Хахха, после се чудите, защо някои не ви плащат, нормално е.

# 567 27 ноем. 2020, 14:58 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
За напускане. Подигравателният тон е излишен.
Не е нормално да не ми плащат. Аз съм изряден с наемателите си, и това, което предлагам във всяко отношение. Нормално е да очаквам същото.

Между другото, да не казвам "голяма дума", но на мен ми плащат. Нямам случаи с неплатили наематели. Поне не и в близките 15 години.

# 568 27 ноем. 2020, 15:00 ч.
  • Мнения: 3 923
Дам, значи имам 1 годишен договор и ти на 4-ия месец ми даваш предизвестие и се надяваш да го спазя. Или първо пробваш да ми вдигнеш наема, явно не си попадал на каквито трябва. Ясно ми е също, че 90% не обявяват наемите си, а за регистрация на наметелите да не говорим. Но каквото почукало, това се обадило обикновено.

# 569 27 ноем. 2020, 15:01 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Tatul в пт, 27 ное 2020, 11:49
Цитат на: NikoT в пт, 27 ное 2020, 11:40
Цитат на: Tatul в пт, 27 ное 2020, 11:22
Ама чакай сега, уж наплив имаше от наематели, нямаше нищо празно пък сега друго се оказа. Свиквайте де, от тук нататък само отлив ще има поне 4-5 месеца.
Нали според теб в Драгалевци нямало южно изложение? Показах ти колко красива е гледката на юг. Покажи моля те южна гледка от някое северно село. Нека да видим как е. Като подчертавам южна, защото там близката планина е на север.

Заповядай. Отсреща в мъглата може да си потърсиш южното изложение, където слънцето е залязло няколко часа по рано Simple Smile
При Танграта падат наемите много скоростно - за 20 мин от 700 до 450 в следващият му пост Simple Smile  
Въобще не може да се сравнява с гледка към близка планина. Нищо общо няма. Аз затова не коментирам Стара планина. От толкова далеч ми е все едно дали я виждам или не.  . П.П. Ще те помоля да пуснеш снимка без зум. Моята е такава.

Последна редакция: пт, 27 ное 2020, 15:38 от Анонимен

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата