Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

  • 37 042
  • 844
  •   1
Отговори
# 570 27 ноем. 2020, 15:04 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Заяждането не е приятно.
Договорът има клауза за 1 месечно прекратяване с предизвестие от която и да е страните.
И дори да го няма в договора, тая точка я има в ЗЗД и не може да бъде отменена с договор.

Защо наемателите да прекратяват след 2 месеца, да оставят осрано и опикано, дупки и драскотини по стените, и да се местят на следващия апартамент, извивайки ръце, а аз да нямам реципрочно такова морално право, използвайки точно същата клауза и действие?
Точно "Каквото повикало, такова се обадило" важи с пълна сила! Simple Smile
Нямаш представа, всъщност, колко си прав! Simple Smile

# 571 27 ноем. 2020, 15:21 ч.
  • Мнения: 3 923
Карай както ти си знаеш и се надявай да не се засечем някъде като наемател и наемодател, да видим кой ще е губещия.

# 572 27 ноем. 2020, 15:22 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Alexslav в пт, 27 ное 2020, 15:00
Дам, значи имам 1 годишен договор и ти на 4-ия месец ми даваш предизвестие и се надяваш да го спазя. Или първо пробваш да ми вдигнеш наема, явно не си попадал на каквито трябва. Ясно ми е също, че 90% не обявяват наемите си, а за регистрация на наметелите да не говорим. Но каквото почукало, това се обадило обикновено.

Стига тралала. При наемането на жилището, а и при изготвянето на самият договор, може да се каже/посочи, че наемът е Х лева, но поради КОВИД ситуацията, наемодателят е склонен на Y лева, до края на извънредното положение. И там е точката. Като не ти харесва, не подписваш и търсиш друго. Краят на извънредното положение не зависи нито от наемател, нито от наемодател. Като ти кажат на 13.02.2021 по новините, че е край, значи 01.03.2021 плащаш X сумата.

# 573 27 ноем. 2020, 15:25 ч.
  • Мнения: 50 941
Не виждам защо е този спор, няма договор, който да не подлежи на разваляне според фиксираните в същия този договор условия. Важното е да има равноправие в клаузите, а от там нататък в даден момент може коя да е от страните да се усети, че договорът вече не е изгоден и да поиска да бъде прекратен със съответната неустойка.

# 574 27 ноем. 2020, 15:27 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Alexslav в пт, 27 ное 2020, 15:21
Карай както ти си знаеш и се надявай да не се засечем някъде като наемател и наемодател, да видим кой ще е губещия.
Коментирай ако наемател напусне преди да изтече едногодишния договор какво би направил.

# 575 27 ноем. 2020, 15:33 ч.
  • Мнения: 3 923
Цитат на: NikoT в пт, 27 ное 2020, 15:27
Цитат на: Alexslav в пт, 27 ное 2020, 15:21
Карай както ти си знаеш и се надявай да не се засечем някъде като наемател и наемодател, да видим кой ще е губещия.
Коментирай ако наемател напусне преди да изтече едногодишния договор какво би направил.
ЧС го написа, ама аз поне не съм чувал наемодател да е давал обезщетения на наемател доброволно, а обратния вариант го знаят почти всички, как не се връща депозита.
Изобщо не става дума за намален временно наем, а за 1 годишен такъв. Отивам днес подписваме за 1 година за 500лв, след 2 месеца ми казват, ами от днес 700 или си заминавай. Който го прави, рано или късно ще плаче, доста повече от 1 наем мога да навредя, да не говорим, че може и да не се изнеса и да има разправии, които ще струват доста на тези 500 или колкото лева.

За информация много години съм бил едновременно,  наемодател на 2-3 имота и наемател, та знам как е и от двете страни. Казвам го, за да няма изцепки, като си купиш имота какво каквото искаш.

# 576 27 ноем. 2020, 15:39 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
За мен човек, който не се изправи очи в очи срещу мен, а ще ми руши и прави мизерии зад гърба, не е човек, а мишка.
Не знам как някой може да се гордее с това. Тъжно е ...

# 577 27 ноем. 2020, 15:44 ч.
  • Мнения: 3 923
Същото важи за мен, такива мишки, правещи си тънките  сметки  без кръчмаря не са за похвали.

# 578 27 ноем. 2020, 15:45 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Кой е кръчмаря?
Никакви тънки сметки. Всичко е по договор.

# 579 27 ноем. 2020, 15:49 ч.
  • Мнения: 3 923
Ако е по-договор добре. Оставам с убеждение, че твоите договори са с едностранна печалба, ако не няма проблеми. Ето как би звучал нормален договор с еднаква тежест и към двете страни, цифрите са примерни.

......едностранно право на всяка от страните да прекрати предсрочно действието на договора с двумесечно писмено предизвестие плюс заплащане на обезщетение в размер на наем за един месец.

Ако имаш такъв договор супер, ако е само в твоя полза знаеш мнението ми, но и виновни са балъците, които не си търсят правата, не четата какво подписват и т.н.

Аз лично многократно съм чувал да не се върни депозит, но не съм чувал хазаина да плаща неустойка, може и да има такива случаи де.

# 580 27 ноем. 2020, 15:53 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Човек, ти май не четеш!
ЕДНА И СЪЩА КЛАУЗА за 2 те страни:
ДОГОВОРЪТ СЕ ПРЕКРАТЯВА С ЕДНОМЕСЕЧНО ПРЕДИЗВЕСТИЕ.
След това си поемам риска да търся нови хора, да плащам брокерски комисионни и тн.
Точно както правят наемателите. Аз иначе откъде да си го измисля. Гледам те какво правят.
И дума не отварям за повишаване на наема.
Не договор, ЗАКОНЪТ е такъв! И той е над всеки договор.
Реципрочно е.

Почти никой от договорите ми няма клауза за обезщетение 1 наем при предсрочно прекратяване. Като това в повечето случаи е в мой ущърб.
Последните наематели се изнесоха, но платиха 1 наем защото се изнесоха в деня на предупреждението. Ако ме бяха предупредили 1 месец по-рано, нямаше да има никаква неустойка. Само, че те са искали всичко да им е сигурно, и не са се оплакали. Спазиха си всичко точно.

# 581 27 ноем. 2020, 16:29 ч.
  • Мнения: 5 178
Явно короната не ви се отразява добре.
Голямо засягане в тази тема. Станали сте докачливи.
И губите мярка постоянно.

В момента се изчаква, видно е.
Колко хора, ще останат без работа и няма да могат да плащат наем / заем. Колко хора ще имат спешна нужда да продават, за да оцелеят и ще смъкнат цените.

Явно докато дойде този период, тук ще се лалосва на килограм и всеки ще мята "своята си истина".

# 582 27 ноем. 2020, 16:39 ч.
  • Мнения: 677
Цитат на: Лорд Сняг в пт, 27 ное 2020, 14:47
Цитат на: Alexslav в чт, 26 ное 2020, 14:51
Цитат на: Лорд Сняг в чт, 26 ное 2020, 14:42

Освен това на ден отиват средно към два кубика дърва. Всеки да си прави сметка.


Имаш ли представа колко са 2 кубика дърва?
повярвай ми - имам.
И все пак твърдиш, че отоплението на къща за един ден изисква към два кубика?

# 583 27 ноем. 2020, 16:40 ч.
  • Мнения: 3 923
Може да става цялата къща като голяма сауна или турска баня.

# 584 27 ноем. 2020, 16:46 ч.
  • Мнения: 50 941
2 кубика на ден правят 60 кубика на месец, за 5 месеца отоплителен сезон значи трябват 300 кубика.
За да се складират тези 300 кубика трябва да се задели част от двора с размери 20 х 15 метра (0,3 декара) и плътно да се наредят дърва на метър височина...
Да не говорим, че при цена от 80-90 лева на кубик тези 300 кубика ще струват 27 000 лева. Яко отопление на тази къща Wink

https://www.infostar11.com/%d0%b4%d1%8a%d1%80%d0%b2%d0%b0-%d0%b7 … AYASAAEgJgffD_BwE

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата