Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

  • 37 071
  • 844
  •   1
Отговори
# 405 24 ноем. 2020, 21:26 ч.
  • Мнения: 5 261
Цитат на: Танграта в вт, 24 ное 2020, 18:42
Пазарите и петрола се вдигат, заради ваксините и светлината в тунела.
...
Заради светлината в тунела при щатските избори. Да видим тълпата дядки и бабки от времето на студената война какво ще извърлува по света.

А кризата още не е започнала.

Как няма да се качват акциите, като в момента се пробутват на сметка на данъкоплатците всичкото свръхпроизводство на хардуер и софтуер ... поради всяка година по една версия почти като предната ...
Защото училищата щели да затварят заради някакъв вирус ...
Накрая ще видим кой ще издрапа и с как ще ближе рани.

# 406 24 ноем. 2020, 21:33 ч.
  • Мнения: 5 261
Цитат на: pooh06 в вт, 24 ное 2020, 20:02
...Кризата и следващия локдаун ще са факт много скоро - по-скоро, отколкото ни се иска да вярваме.
...
ама разбира се, като се вижда колко са много случаите на мултирезистентни бактерии по болниците и колко висока е смртността след операции поради зараза ... и как расте бройката . Ами ето ти го новата падемия след 3г.

# 407 25 ноем. 2020, 06:27 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 983
Хора, стегнете се...ще кажете всички сте на 20 години и криза не сте виждали.  И това ще мине. Много малко зависи от нас. Който го може,  го може и да падне,  пак ще стане. Силно вярвам в личните качества и способности и че те са мотора и двигателя. Те те вадят от криза и водят към успех, въпреки всичко и всички.  Социализъм...капитализъм...винаги е имало по-успели и по не успели. Предприемчивите хора рискуват, поемат ангажименти, които пък някой друг не може,  страх го е...вижда опастности, а не възможности. Кризи е имало и ще има, това е ясно. Животът е като асансьор...

Относно имотите и цените...последните 2 години няма съществена разлика в цените. Не, не се дигат цените.  Нищо ново под слънцето няма. Някой купил с отстъпка, ами нормално...винаги е имало договаряне на цена. От друга страна хубав имот привлича повече купувачи...много ясно, че ще се продаде по-скъпо..
Сега е моментът на застоялите имоти, паниката несигурността правят някои продавачи по-отстъпчиви и слизат в цената си на пазарно ниво. И да уточня,  един имот, ако е застоял последните години на пазара, категорично причината е цената, нищо друго. И ако днес се продаде с 30% под цената от преди 2 г. , това не е срив в цената. Най-вероятно се е променила мотивацията на продавача и взел решение да се отърва от имота. Най-вероятно имотът е имал особеностти,  които са възпирали 99% от купувачите, докато си намери този 1, който му пасва.

# 408 25 ноем. 2020, 07:47 ч.
  • Мнения: 13 721
Меркел каза,че за следващата година ЕС няма да има пари да подпомага пострадалият от карантината и затварянето на икономиката бизнес. Следователно има два варианта. Или спират безумната карантина,или я продължават докато настане яка икономическа Криза. А при всяка Криза първо бива ударен пазарът на недвижими имоти.

# 409 25 ноем. 2020, 08:05 ч.
  • Мнения: 1 108
Цитат на: tomeva в ср, 25 ное 2020, 06:27


Относно имотите и цените...последните 2 години няма съществена разлика в цените. Не, не се дигат цените.  Нищо ново под слънцето няма.
Точно тук е номерът. Има разлика. Различно като процент по различните места но разлика има и то осезаема. Скок породен на спекулативна или страхова основа. И от тук идва  спадът в сделките и стагнацията. При теб Томева в София  сделките като число може и да са аналогични с тези от предходни години, но в Провинцията е мъка..Неизвестността и покачването на цените ме отказа да продавам и свалих обявите си. Някои ги държат , но на цени които предизвикват смут и паника, разчитайки на тото милионери , несретници продали дядовите си ниви или дългогодишни тираджии. Няма ликвидност, изпаднали сме в някакво безветрие и ступор, липсва движение,  а животът си тече и времето минава. Вдигането на цени на каквото и да било, стоки и услуги,  не вещае нищо добро за никого. Нито за купувачи нито за продавачи. Дори и да е съпроводено с индексиране на заплати, пенсии и т.н..Да не говорим че в случая повишението на цените, увеличаването на пенсиите и заплатите не се базира на реални икономически постижение и разумни разчети а на чист предизборен популизъм, за който обаче ще платят нашите деца. В моменти на кризи и пандемии логичното решение е таван на цените и консервация на заплати. Човек се чувства окрилен когато може да прави планове и има мечти. Еми неизвестността и несигурността на сегашната абсурдна ситуация ни отне точно тази възможност - да правим планове . Просто стоим и чакаме .
ПП. Дразнят ме хората които имат наглостта в тия времена да мрънка и постоянно да реват за повишаване  заплати и обещетения. Мога да се аргументирам, но над мен потребителят Гого много добре е описал ситуацията.

# 410 25 ноем. 2020, 09:20 ч.
  • Мнения: 4 224
Цитат на: deaf в ср, 25 ное 2020, 07:47
Меркел каза,че за следващата година ЕС няма да има пари да подпомага пострадалият от карантината и затварянето на икономиката бизнес. Следователно има два варианта. Или спират безумната карантина,или я продължават докато настане яка икономическа Криза. А при всяка Криза първо бива ударен пазарът на недвижими имоти.

Човек, ние вече сме в яка икономическа криза. Навсякъде по света има масово фалити на дребния и среден бизнес, а много големи бизнеси или фалират или се консолидират с конкуренцията и теглят кредит, за да издържат сушата. Масово се освобождават помещения от наем и работна ръка. Влез в юуюб и потърси, търговските обекти, улици и мошове са празни. Дори и да раздават стимули, колко да дадът? 1200 долара за 6 месеца нищо не е. В бг мисля че борсата едава 60% от заплатата, което при минимална не е много и не стига да си посрещне нуждите човек.

# 411 25 ноем. 2020, 09:26 ч.
  • Мнения: 1 513
Да напиша нещо по темата. Започва строеж в Дианабад до детска градина Радост и близко до бензиностанция Петрол.

# 412 25 ноем. 2020, 09:36 ч.
  • Мнения: 13 721
Ама пак ли блокове ще строят?! Кога най-после ще почнат да издигат красиви и солидни еднофамилни къщи!

# 413 25 ноем. 2020, 09:38 ч.
  • Мнения: 50 962
Цитат на: deaf в ср, 25 ное 2020, 09:36
Ама пак ли блокове ще строят?! Кога най-после ще почнат да издигат красиви и солидни еднофамилни къщи!

???
Кои са тези ТЕ, дето ще строят еднофамилни къщи? Еднофамилната къща си е работа на фамилията, всеки си я строи. Понякога предприемачи ги строят за продан, но пак на база на някакво индивидуално търсене. Да не говорим, че в добрите част на града заради цената на земята тези къщи ще са златни.

# 414 25 ноем. 2020, 09:44 ч.
  • Мнения: 13 721
Моя позната е брокер на недвижими имоти в Канада и постоянно ми изпраща снимки на къщи,които е продала. В България уви,това няма да го бъде в близкото бъдеще...

# 415 25 ноем. 2020, 09:49 ч.
  • инфантилно и разглезено хлапе
  • Мнения: 1 615
БНБ не планира удължаване на срока на мораториума за плащанията по банкови кредити, съобщава управителят на централната банка Димитър Радев в дискусия, организирана от Американската търговска камара.

Искане за удължаване на мораториума имаше от Сдружението на заведенията в България, което настоя за още 6 месеца отсрочка за обслужване на кредитите на физическите и юридическите лица.

По последна информация банките са отсрочили кредити в размер на 9-10 млрд. лева по силата на мораториума.

Кредитният мораториум бе част от пакет мерки за стабилността на банковата система, възлизащ на над 8% от БВП. Тези мерки включваха пълна капитализация на печалбата на търговските банки за 2019 г., увеличение на ликвидността, намаляване на по-рисковите чуждестранни експозиции на банките, както и отмяна на планираните увеличения на антицикличния капиталов буфер за тази и за следващата година.

По думите на Радев БНБ наблюдава ситуацията внимателно и остава в готовност да приложи, ако това се налага, допълнителни мерки, повечето от които свързани с капиталовите изисквания.

"Нашите показатели, включително капиталовата адекватност, съотношението на ликвидност и рентабилността, са по-добри от средните за ЕС. Единственото изключение е равнището на необслужваните кредити – след трайно понижение през последните години, то достигна до около 6%, при средно 3% за ЕС", уточнява Димитър Радев.

Прогнозите са, че след пълното изтичане на мораториума - през март 2021 г., ще се стигне до нарастване на необслужваните кредити. В последния си доклад за страната ни Международният валутен фонд казва, че: "Необслужваните заеми в България са по-високи от средното ниво за ЕС още преди кризата, а се очаква да нараснат още, когато мораториумът върху заемите започне да изтича и икономическият спад става по-продължителен".

# 416 25 ноем. 2020, 09:51 ч.
  • Мнения: 50 962
Цитат на: BlueIce в ср, 25 ное 2020, 09:49
"Необслужваните заеми в България са по-високи от средното ниво за ЕС още преди кризата, а се очаква да нараснат още, когато мораториумът върху заемите започне да изтича и икономическият спад става по-продължителен".

Че те кога не са били повече? И точно затова лихвите ни са по-високи. Но все се намира някой да пита "Ама защо в Германия лихвата е такава, а у нас онакава?". Ми, затова именно.

# 417 25 ноем. 2020, 09:52 ч.
  • София
  • Мнения: 18 285
Цитат на: Goldeva в ср, 25 ное 2020, 09:26
Да напиша нещо по темата. Започва строеж в Дианабад до детска градина Радост и близко до бензиностанция Петрол.
 
Започва, но се гласят протести и спиране. Има няколко квартални пишман-активисти, лепят обяви по блоковете и призовават да се спре. Май утре ще се търкалят по Московска - пред кметицата.
Отдавна щеше да започне, но спират, оспорват, реват.
Не знам кой крив и кой прав, само споделям.
Иначе аз се радвам на нови строежи.

# 418 25 ноем. 2020, 09:55 ч.
  • Мнения: 5 261
Новината от снощи е , че от новата година живота ще стане по-скъп , защото всичко ще поскъпне. Пълнете мазетата с консерви и ориз драги другари! Хохохохо!  И весели працници.

https://www.faz.net/aktuell/finanzen/im-neuen-jahr-wird-das-lebe … rer-17067170.html

# 419 25 ноем. 2020, 10:02 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: deaf в ср, 25 ное 2020, 09:44
Моя позната е брокер на недвижими имоти в Канада и постоянно ми изпраща снимки на къщи,които е продала. В България уви,това няма да го бъде в близкото бъдеще...
Това е едно от типичните неща, които изглеждат по-примамливо "на другия бряг".
Само че масови къщи означава ниско строителство; оттам пръснати предградия на по 100км от града; оттам кошмарни часове в транспорт, по 2-3 часа на ден; разходи за сигурни автомобили, бензин за 3000км, за всеки от членовете на семейството.

И тук в България, ако се построи аналогична къща, на подобно разстояние като време и километри, ще бъде напълно достъпна като финанси. Но хората не искат такова нещо. Защото не са луди. И аз не искам. Предпочитам тия 3 часа на ден, от които 2 разлика, да ги дам на себе си, за спорт, почивка, интереси. А не да блъскам спане-работа-къща-вечеря-спане-работа.

Така че, това какво се строи зависи от хората, (които поръчват музиката), а не от строителните фирми, или "тъмното правителство в сянка". Аз лично съм избягал от западния стил, с мегаполисите и дългите, изморителни и изнервящи пътувания.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата