Публикувана: 4 ноем. 2020, 09:44 ч.
Последно мнение: 4 дек. 2020, 12:24 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

36 983
844
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените на сглобяемите къщи?
Какви са разходите за изграждане на сглобяема къща?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според публикациите във форума и общите пазарни наблюдения?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените на сглобяемите къщи?
  
  Цените на сглобяемите къщи варират в зависимост от квадратурата, броя на етажите, степента на завършване и използваните материали. Някои форум потребители споделят, че цените започват от 100 000 евро за къща с разгъната площ от 200 квадратни метра на два етажа до ключ. От други източници се посочва, че сглобяема дървена къща от 70 кв.м. може да струва около 680лв. на кв.м., без да включва фундамент.
- Какви са разходите за изграждане на сглобяема къща?
  
  Разходите за изграждане на сглобяема къща включват строителство до ключ, фундамент, свързване към електричество, водоснабдяване и канализация, отопление и пречиствателна станция за отпадъчни води/изгребна яма. Според форумните участници цените за строителство до ключ (без стойността на фундамента) могат да варират от 900 до 1000 лв./кв.м. Отоплението може да струва около 30 000 лв., докато други видове отопление, с изключение на климатиците, могат да струват поне 25 000 лв.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според публикациите във форума и общите пазарни наблюдения?
  
  Пазарът на недвижими имоти показва различни тенденции, като увеличение от 13% в броя на сделките спрямо предходната година, което може да доведе до повишаване на цените на имотите. Въпреки това има съобщения за намаляване на цените за някои имоти, като се споменава намаление с около 30% за половин година. Освен това се обсъжда възможността спадът в наемните цени да повлияе на цените на имотите. Публикациите подчертават различни тенденции на пазара на недвижими имоти, като някои хора се справят добре, като продават имоти на високи цени, докато други изпитват трудности. Въпреки пандемията има сделки, но се подчертава необходимостта от разумни цени за осигуряване на бърза ликвидност. Освен това се обсъжда потенциалното въздействие на световните финансови пазари, ваксините, икономическата криза и прогнозите за бъдещето.
- Колко струва смяната на главния водопровод в апартамент?
- Какви са мненията за наемите и цените на жилищата в различни райони?

# 675 1 дек. 2020, 00:07 ч.

Мнения: 4 210

Да убеден съм че не си правят сметката. Убеден съм че и ако взимат 2к начална заплата се мислят за богове.

Масово хората не гледат цената на имота а дали могат да правят месечна вноска или не. Но изобщо не мислят че след време може да имат деца, болест, родител да гледат или какво ли още не непредвидено.

# 676 1 дек. 2020, 00:12 ч.

Мнения: 168

Май правилно предположих, че тези ипотеки не са на апартаменти.
Брой ипотеки януари-септември 2020 - 27927.
Брой ипотеки януари-септември 2019 - 32394.
Брой за цялата 2019 - 45968.
Хората са купили по-малко имоти с ипотека през 2020.
Ако разделим сумите, които са дадени в стятията:
Средна стойност на ипотека 2020 - 935 000 000 / 27937 = 33468 лв
Средна стойност за цялата 2019 - 206 000 000 / 45968 = 4481 лв.
😁 Общо взето поредната манипулативна статия на някой дебил журналист, който се опитва да прави неверни внушения (или си е тъп просто). Мисля, че на всеки е ясно, няма как да има такава разлика в средните стойности. Очевидно и през 2019 са погасени големи ипотеки. Това намалява "средната цена".
ПП: Брой ипотеки се обявява от агенцията по вписванията в тримесечната статистика.

# 677 1 дек. 2020, 04:02 ч.

Мнения: 11 190

Цитат на: "Ти нормална ли си?!?" в пн, 30 ное 2020, 22:45

Ателиетата ще имат статут на жилища.

О да, "любима" и усъвършенствана в последните години парламентарна техника - изменения и допълнения между първо и второ четене. Защото вече няма време, а и правна възможност за възражения. Освен ако не се вдигне патаклама по медиите. То и поправката "Артекс" е такава, май - между първо и второ четене.

А ако си направиш труда да прочетеш какво предлагат, ще останеш леко изненадан от някои подробности - например това, че вече МДТ вече ще почнат да се начисляват на А14. Който ще бъде формализиран. И това с ателиетата - не съм убедена, че точно това е целта на поправката, а не точно обратната.

# 678 1 дек. 2020, 07:58 ч.

Мнения: 1 109

Цитат на: Gogo1979 в вт, 01 дек 2020, 00:07

Абсурд е човек да предвиди нещата за следващите 30 години. Икономически кризи, болести, разводи, смяна на приоритети в заплащането и търсенето на професии..Писала съм и по назад - броя на обявите на ЧСИ тата в нашата област за последното полугодие скочи почти двойно. През последните 30 години ние преминахме през грубо казано два финансови труса.

# 679 1 дек. 2020, 07:59 ч.

Мнения: 5 158

"Руската централна банка предупреди за риск от балон на жилищния пазар"
"Жилищният пазар в Чехия е надценен, обяви централната банка"
„Прайм Пропърти БГ“ АДСИЦ влиза в ликвидация

Много зависи кой какво чете.
Ето още заглавия от скоро, плюс инфо за огромна задлъжнялост и непрокриваемост на кредити в БГ - има го навсякъде. Нищо хубаво няма в това. Но бум при толкова затворени бизнеси у нас и по света. Ще е интересно чудо за гледане.

# 680 1 дек. 2020, 08:34 ч.

Мнения: 3 343

Цитат на: Maria 56 в вт, 01 дек 2020, 07:58

Цитат на: Gogo1979 в вт, 01 дек 2020, 00:07

Той че не може, не може. Ама чак съвсем като коне с капаци не са "младите хора" Wink

Стига сте говорили наизуст, хората това, хората онова, в нашата област... Кръгът ви от познати не е представителна извадка за обществото като цяло, нито пък за пазара на имоти.

# 681 1 дек. 2020, 08:52 ч.

Мнения: 4 210

Цитат на: Maria 56 в вт, 01 дек 2020, 07:58

Цитат на: Gogo1979 в вт, 01 дек 2020, 00:07

На мен тези два финансови труса не ми се отразиха изобщо, дори и сега ковид пак не може да ме събори, защото съм си направил сметката адски добре. Не може да ми кажеш, че не могат да спестят едни 10-20% самоучастие и че не могат да заделят един резервен буфер от още толкова. Могат но не искат. Затова сега като стане нещо всички реват за помощи. Аз една стотинка не съм взел от държавата и една стотинка данък не съм укрил, а съм можел и двете да ги направя. Но тези помощи ще излязат на всички през носа, реват му на бойко що теглил кредити, еми ето защо. Хората са толкова глупави и не осъзнават, че няма да минат метър, всичко го плащаме ние в крайна сметка.

# 682 1 дек. 2020, 09:13 ч.

Мнения: 21 763

Цитат на: zigizagi в пн, 30 ное 2020, 19:39

Защо искат такава декларация в детската?

Заради ковида, разбира се. Ясно ми е, че всеки си живее в неговия балон, но едва ли е чак толкова трудно за досещане.
Да, градините са затворени - вече втори ден. Но учебната година все пак започна на 15 септември.
В същото време Фандъкова призовава гражданите да ползват ГТ, за да не замърсяват въздуха с личните си коли - седиш и се чудиш тези управляващи - хем са от една партия, - говорят ли помежду си изобщо

------------

Не знам какво е това учудване за нарасналите ипотеки. Хората искат да живеят в собствено жилище, и когато имат възможност - купуват. Познавам семейства, които купиха за живеене през последните месеци.

# 683 1 дек. 2020, 09:56 ч.

инфантилно и разглезено хлапе
Мнения: 1 615

Цитат на: Фрау Клау в вт, 01 дек 2020, 07:59

Аз чета това:
Вълнa oт нeoбcлужвaни крeдити
Ръcтът e 19%
Публикувaнa: 29 Нoeмври, 2020 14:41 42 КOМEНТAРA | ВИДЯНA 13406
Cнимкa: Shuttеrstосk
Aнтoния Cимeoнoвa

Вaшaтa oцeнкa:
☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Прoгнoзитe нa Acoциaциятa зa зaщитa нa пoтрeбитeлитe ce cбъднaхa и днec cмe cвидeтeли нa 19% увeличeниe нa хoрaтa, кoитo нe мoгaт дa плaщaт дългoвeтe cи зa пeриoдa фeвруaри-нoeмври 2020 г. Пo дaнни нa БНБ нa близo 6 млрд. лв. възлизaт нeoбcлужвaнитe крeдити. Oт тях близo 2 млрд. ca oтcрoчeнитe зaeми нa дoмaкинcтвaтa.

# 684 1 дек. 2020, 09:59 ч.

Мнения: 50 826

Но забравяш фактора "А защо да си плащам дълговете, като сега заради Ковид мога да се скатая? Да не съм будала? Я да се пиша, че не мога да плащам и да си "почина" малко от плащане."

Т.е. в днешните изкривени условия е трудно да се прецени на какво се дължат данните. Коректен анализ може да има когато махнат "ваканцията" и плащането пак стане задължително.

# 685 1 дек. 2020, 10:59 ч.

София
Мнения: 4 192

Да се изкажа и аз за кредитите.
Голяма част до момента са във ваканция от банките. Сега почват от януари вноските и очаквам март-април да има огромен срок на необслужваемите кредити. Над половината около нас няма да успеят да ги плащат ако нещо рЕзко не се промени.
Тъй като съм фен на Фермата (извинявам се на всички!) онзи ден обсъждаха кредитите. Трийсетгодишнитв вътре единия с кредит 100к, другия с 300к, а водят разговор, че като излезнат нямат работа и няма какво да ядат. Другата пък продала чрез съдия изпълнител апартамента на бившия си съпруг, прецакала роднините му, за да може да покрие кредита.
Е такива хора масово на навзели кредити и ще имат страшни проблеми.
Аз дето се мислех за много умна, Годпод ни спаси и нас от кредит, за да правим бизнес в тази кирлива държава.
И да - ако мога ще взимам всякакви помощи, защото те си изтеглиха 20млрд за да вдигат заплатите на държавните служители. Уастваме навсякъде и изобщо не ми е гузно, ако стане - стане

# 686 1 дек. 2020, 11:18 ч.

Мнения: 3 343

Чиана, аз съм далеч от мисълта, че контингента във Фермата и изобщо някой риалити формат е представителна извадка за работещите и теглещи кредит хората. Телевизия = скандал = рейтинг и така нататък. Та аз като работещ "млад човек", изтеглил кредит, не бих се сравнявала с участниците във Фермата.

# 687 1 дек. 2020, 11:19 ч.

Мнения: 4 210

И ето така започва социализма, инфлацията и технологичния залез Simple Smile

Тези хора имат нужда от наказание и превъзпитание, ако държавата ги спаси няма да си вземат поука, а дори напротив, ще видят "че минава номера" и ще се опитат да се възползват отново и отново. Някой трябва да им бие един отрезвителен шамар. Сигурен съм че ако споделиш за лайфстайла им, ще се потвърди че са безрасъдни.

ЧС - дълговете се плащат, защото се натрупват, не се паузират и не се отлагат. Ако човек няма пари да извади да си плати на време, след 9 месеца дали ще има 9х да извади наведнъж и да плати? Или си мислят, че някой ще им ги опрости? Ние все не сме северна европа или германия и да не се надяват на чудеса.

Последна редакция: вт, 01 дек 2020, 11:26 от Gogo1979

# 688 1 дек. 2020, 11:33 ч.

Мнения: 223

Аз пък съм в статистиката за ипотеки с два броя за тази година Simple Smile

Ако не си предвидил едни 200-300лв увеличение на вноската при по-висока лихва, значи нямаш елементрана финанфова култура.

# 689 1 дек. 2020, 11:40 ч.

Мнения: X

Цитат на: Gogo1979 в вт, 01 дек 2020, 08:52

Цитат на: Maria 56 в вт, 01 дек 2020, 07:58

Цитат на: Gogo1979 в вт, 01 дек 2020, 00:07

Не е само до сметки, а и зависи в каква сфера работиш или ти е бизнеса. Има незасегнати сфери. Например строителство и продажба на недвижими имоти, но има и много засегнати сфери. Разбира се в момента едни от печелившите са държавните служители. На тях предизборно им вдигнаха заплатите с 30 процента, а разходите им намаляха значително (много от тях спряха да ходят по почивки, заведения и т.н.). Така че в случая е по-скоро въпрос на късмет отколкото на добро планиране.

Препоръчани теми

На 5 години в първи клас?

Паническо разстройство - 48

Случка на паркинг.

🐑 ''Фермата 8: Мостът на времето'' - тема 8 (24.10 - 30.10) 🐄

Причина:

Причина: