Публикувана: 14 дек. 2020, 20:54 ч.
Последно мнение: 11 ян. 2021, 21:27 ч.

Обсъждане на имотни обяви-18

27 647
802
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради „ЦЕНА БЕЗ ДДС“? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС?
Какви са недостатъците на гредоред за тавански етаж?
Какво обикновено се разбира под „подпокривна плоча“?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради „ЦЕНА БЕЗ ДДС“? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС?
  
  Изразът 'ЦЕНА БЕЗ ДДС' в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради означава, че цената, която се посочва, не включва данък върху добавената стойност (ДДС). Като физическо лице обикновено няма начин да закупите апартамент без ДДС, тъй като продавачът или строителят обикновено са регистрирани по ДДС и ще начислят ДДС при продажбата.
- Какви са недостатъците на гредоред за тавански етаж?
  
  Гредоредът за тавански етаж има някои недостатъци. Първо, той е уязвим на пожар, вода и дървояди. Освен това покривът с греда може да бъде по-уязвим от плочата, особено при пожар. Въпреки това, подпокривното пространство не се използва за живеене; вместо това може да се използва за съхранение или други цели като детска бърлога.
- Какво обикновено се разбира под „подпокривна плоча“?
  
  Под "подпокривна плоча" обикновено се разбира конструкцията, която формира покрива на сградата. Това може да включва греди, дъски, изолация и покривни материали като керемиди, битумни плочи или шисти. Тази конструкция може да бъде направена от различни материали като бетон, дърво или стоманобетон в зависимост от вида на покрива.
- Каква е пожароустойчивостта на стоманата в сравнение с бетона?
- Каква е разликата между бетонен и дървен покрив с наклон?

# 345 28 дек. 2020, 20:56 ч.

Мнения: X

Мандаринка, ап Е дупка, само че това е лесно поправимо. Докато ако беше в МанЛи, не е поправимо. Няма да повярваш ап в какво състояние в района се продаде за близо 3000 е/кв. В случая, обаче, агенцията ми звънна алармата, после беше цената.
Дадох ти линк към реална обява на адекватна цена, според мен. Между другото, няма особено значение дали е дупка или е запазено, во старо, винаги изриваш всичко и почваш от 0-ла. Затова и няма особена разлика в цената, дали е дупка или е прилично, но от преди 20 години.

Последна редакция: пн, 28 дек 2020, 21:01 от Анонимен

# 346 28 дек. 2020, 20:58 ч.

Мнения: 51 065

Цитат на: Poppea в пн, 28 дек 2020, 19:20

СС се продава основно от наследници, които продават така, както са го наследили. А често го наследяват в състояние, подобно на това от снимките. Но и така са скъпи, а и бързо се продават. Явно достатъчно много хора ценят мястото повече от състоянието, защото знаят, че състояние се оправя, но локация - не.

Да, особено ако вземете предвид как обсъждаме и най-скъпите ремонти - почти никой не хи харесва, всеки иска малко по-инак. Та в този смисъл апартамент щете е 100 пъти за предпочитане, пред нещо не по твой вкус, но което ще ти фактурират.

# 347 28 дек. 2020, 21:06 ч.

Мнения: X

ЧС, точно.
Аз предпочитам да е дупка, отколкото някой да е скрил с ремонт недостатъци, а и да не е скрил, да си го проектирам и изпълня, както аз искам. А си права, че ремонтът ще ми го калкулират в цената, а аз така или иначе пак ще ремонтирам. Тоест,ще плащам 2 пъти за ремонт.

# 348 28 дек. 2020, 21:07 ч.

София
Мнения: 259

Цитат на: Лютичe в пн, 28 дек 2020, 20:39

https://m.imot.bg/details/1d160830136057459

Какво ще кажете за тази обява? Мъжът ми много го харесва. Аз не чак толкова. Най-вече ме притеснява, че е на първи етаж над гаражи и ще е студено. Също под прозорците има квартална градинка и сигурно през лятото ще е шумно.

Аз съм от новите в темата, но ще си споделя да напиша нещо, тъй като имам приятели, които живеят наблизо, на 1 етаж. Когато почнах да търся жилище имах едно предложение за първи етаж и тогава се допитах за тяхното мнение, тъй като съм ходил в тях, но тогава не се интересувах с какво впечатление са. И техният е с градинка отзад и паркинг пред входа и казват, че е много спокойно, защото реално стаите им са с изложение към градинката и улицата е отдалечена достатъчно, за да не се чува. Не минават хора под прозорците, няма тротоар. За отопление беше следващият ми въпрос и при тях се оказа, че са над/до абонатната и е доста топло. В моя вход също точно на 1 ет си представям, че е топло, защото виждам тръбите под апартамента и много се усеща още като влезеш във входа. Така че ако е над мазета и от там минават тръбите може да е плюс. На мен ми харесват стаите, но може би като се раззелени ще влиза малко светлина.

# 349 28 дек. 2020, 21:20 ч.

Мнения: 3 823

За апартамента в Стрелбище, това предполагам е от 4 етажните блокчета на ул. Траянова врата, този може би е 101 блок, щом мъжът и е ходил, знае дали е така. Те са на 4 етажа, така че 2 от 4 отначава не е първи етаж над гаражите, а втори реален етаж? Градинката не е притеснителна и няма как да е шумно от нея, абсурд. Шумно е от гимназията отзад, апартаментът се пада от другата страна на блокчето, а не към улицата и гимназията. Изложението е малко съмнително, тези блокчета не са ориентирани чист север-изток-юг, така че в случая е малко СЗ, основно СИ и малко ЮИ. Гимназията е от другата страна, на ЮЗ. Според мен локацията е отлична.

# 350 28 дек. 2020, 21:29 ч.

Мнения: 1 934

В описанието в началото пише, че е с 3 спални, а по-надолу, че са две само. За 180к евракис се очаква поне тези, които са описвали обявата да могат да броят до 3.

# 351 28 дек. 2020, 21:40 ч.

Мнения: 11 219

3 са спалните - 2 самостоятелни (родителска и детска) и 1 преходна от хола - пише, че може да е кабинет или спалня.
Ако е реална обява, с включен гараж дори, цената е перфектна. Районът е добър по принцип, жилището си има квадратурата, малък блок/кооперация. Санитарните помещения и кухнята със сигурност искат ремонт, но другото изглежда в повече от прилично състояние. Остъклен балкон с нова дограма. Чудесно е жилището, според мен.

В добър квартал и с тази квадратура, плюс гараж, едва ли можете да се надявате на нещо повече. Ако етажът е компромисът, аз бих го преживяла. Освен ако нямам едни 30-40 хил. отгоре, за да продължа с търсенето, при това без големи изгледи за особен избор.

# 352 28 дек. 2020, 21:49 ч.

Мнения: 3 823

За 20 отгоре това е хубаво https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d159246482487790
Но не е ясностроителството как е, 2000 г....

# 353 28 дек. 2020, 21:56 ч.

Мнения: 21 636

Доро, паркомясто в съседна сграда означава паркомясто под наем. А и съседна сграда не е ясно колко е съседна. Впрочем 2000 г. на втория апартамент, а за първия май е доста старичък така като гледам....Първите етажи аз не ги харесвам, особено пък в по-старите блокчета са направо партер. Тук не мога да се ориентирам от снимките добре, но ми се вижда пак ниско.

# 354 28 дек. 2020, 22:00 ч.

Мнения: 3 823

Пише трети етаж, няма да е по-ниско от предишното. Аз също не харесвам ниски етажи, но в случая ниското явно не им е проблем, щом гледат. Да, гаражът не е изяснен, но квадратите на жилището пък са стая отгоре.

# 355 28 дек. 2020, 22:03 ч.

Мнения: 21 636

Аз не бих се навила на паркомясто или гараж под наем като купувам, защото започва след това жестоко изнудване с наема, а вече си купил имота.
П.П. Имах предвид, че първата обява е с нисък етаж, втората е ок според мен. Но не ми хареса не затова че е по-скъпа, а липсата на гараж или паркомясто в сградата е сериозен минус за мен. Особено пък в презастроен квартал какъвто е Стрелбище.

# 356 28 дек. 2020, 22:18 ч.

Мнения: X

Лютиче, и аз мисля като Мандаринка, че е много добра оферта. Може това на снимката да са прозорчета на гаражите, не познавам мястото и блока. При всички положения, обаче, мисля че е добре. А и щом ТМ го е гледал, какво се чудиш? Не мисля, че от градинка може да има шум, а и да има, викаш полиция, полицията идва.

# 357 28 дек. 2020, 22:31 ч.

Мнения: 11 219

Първото е с отделна кухня, а второто с кухньохол. На втората обява, може да е заради лошото качество на снимките, но всички помещения изглеждат тъмни. Балконите са закръглени, вече отминала мода, не носи особени плюсове като възможности за използване.

# 358 28 дек. 2020, 22:40 ч.

Мнения: 21 636

По-скоро е снимана зеленината, а и снимките може да не са качествени да. На мен закръглените балкони не биха ми пречили, ясно е че не са модерни, но то пък и първия не е първа младост, като цяло Кестенова гора май е по-застроена обаче от пространството около първото блокче. Ако аз трябваше да избирам, ситуацията с гаража щеше да е решаваща.

# 359 28 дек. 2020, 22:43 ч.

София
Мнения: 3 242

И аз се присъединявам към положителните мнения за апартамента на Траянови врата. Това е цял етаж над земята, гаражите са на кота нула. Мястото е чудесно, на три минути от Южен парк и пазар Иван Вазов, на една минута от Втора английска. Тихо, спокойно, с гараж! включен в цената! За отглеждане на деца е супер. Имотът дава възможност децата да усетят онова време, в което играехме между блоковете на Ръбче и Дама.

Независимо от по-голямата квадратура на апартамента на Кестенова гора, бих предпочела първия.

Разбира се, в рамките на бюджета ще потърся нещо в топ център, но съм пристрастна, а и в центъра със сигурност ще трябват компромиси, вероятно свързани с квадратурата и паркирането. Така че, офертата според мен е чудесна.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

211
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

292
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 3

231
Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

700
Жилища и имоти

Причина:

Причина: