Обсъждане на имотни обяви-18

  • 24 418
  • 802
  •   1
Отговори
# 765 9 ян. 2021, 18:09 ч.
  • Мнения: 3 591
Ако си обстоятелствен в обявата, не криеш нищо, и сложиш хубави снимки и доста, ще дойдат хора които имат реален интерес и са потенциални купувачи.

В един идеален свят ще успееш да убедиш тези 100 брокера и 30 клиента още по телефона да не идват - след като си идентифицирала нереален интерес в тях 😀

# 766 9 ян. 2021, 18:16 ч.
  • София
  • Мнения: 16 097
Един въпрос към продаващите и отдаващите сами без брокер.
Как правите огледите, как оставате  в празен имот сами с непознат човек? Ами той може да се прави на купувач, а да е крадец, психо, убиец? Как разбирате на кого какво му е в главата?
Ако тръгна да правя сделки сама, ММ е на работа и няма да си я остави заради огледите. Чисто физически ме е страх да съм сама с непознат и затова винаги с доверен, мой брокер каквото и да правя. Но аз съм малко мнителна - никога не се возя в асансьор с друг човек.

# 767 9 ян. 2021, 18:29 ч.
  • Мнения: 28
Цитат на: Aisha в сб, 09 яну 2021, 18:16
Един въпрос към продаващите и отдаващите сами без брокер.
Как правите огледите, как оставате  в празен имот сами с непознат човек? Ами той може да се прави на купувач, а да е крадец, психо, убиец? Как разбирате на кого какво му е в главата?
Ако тръгна да правя сделки сама, ММ е на работа и няма да си я остави заради огледите. Чисто физически ме е страх да съм сама с непознат и затова винаги с доверен, мой брокер каквото и да правя. Но аз съм малко мнителна - никога не се возя в асансьор с друг човек.

В такъв случай за 3% комисионна от продажбата по-добре си наеми охрана, а не брокер. Тъкмо купувачите ще са по-респектирани и няма да имат смелост да преговарят за цена.
 
Много ми е тънка границата при Вас между "малко мнителна" и "пълна параноя".

# 768 9 ян. 2021, 19:19 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Ами аз съм 100 кила бойна машина. Може и да съм превозил 100 ина психопата с асансьора, но пред мен се преструват на нормални Simple Smile
Защо да ме е страх. По-скоро тях ги е страх ...

И сега сериозно, нали си звъните по телефона. Тоя телефон нали се води на нечие име. Полицията нали може да види назад разпечатката.

Между другото, дразня се, ако някой не иска да се вози с мен в асансьора. Приемам го като обидно.
В Канада доста се случваше. Също и ако влизаме в един вход, държат винаги аз да мина пръв, а те да са зад мен.
Яка параноя ги тресе. Но като се замисля, те са и една от нациите с най-голяма консумация на всякакви психо медикаменти, антидепресанти и подобни. А уж много сигурно и социално.
Един път, една приятелка канадка ме канеше за 1 път у тях. 3 пъти презвъни на приятелката си, с по 2 думи. "Влизаме", "Излизаме". Все едно обир на банка правим Simple Smile

Последна редакция: сб, 09 яну 2021, 19:24 от Танграта

# 769 9 ян. 2021, 19:30 ч.
  • Мнения: 18 602
Ако се притеснявам и мм е зает, ще взема с мен приятел\ка, роднина, познат\а и пр. Навремето и аз съм ходила на огледи с колежки и познати, когато им е трябвал човек.

# 770 9 ян. 2021, 20:10 ч.
  • Мнения: 2 315
Аз пък , ако съм в позицията на продавач без брокер, особено за жилище което все още обитавам бих  пуснала подробна обява ( с обективни  снимки и разпределение), и организирала записване за огледи в удобно за мен време. Например в събота през определени часове (като за зъболекар).Така няма да изпадам в неудобното положение да посрещам хора в неоправено жилище и ще имам възможност да си осигуря присъствието на "охрана" Simple Smile.  И няма да ми се налага да тичам да отключвам, когато на някой му е хрумнало, че може да направи някой оглед с цел "имотен туризъм"...

# 771 9 ян. 2021, 20:12 ч.
  • Мнения: 2 828
Тангра ти на какъв език програмираш?

# 772 9 ян. 2021, 20:22 ч.
  • Мнения: 9 836
Цитат на: Aisha в сб, 09 яну 2021, 18:16
Един въпрос към продаващите и отдаващите сами без брокер.
Как правите огледите, как оставате  в празен имот сами с непознат човек?

Казвала съм и преди, по повод на наемите - след неприятна случка при приключване на сметките с наемател (при това възрастен мъж) от възрастен роднина, докато давах под наем приключването беше само с друг човек. Въпросният наемател е ударил с бокс възрастния роднина, издърпал му е парите от депозита, взел му е и лични документи - тефтерче с телефони. И да, отишъл е и в болница за медицинско, с медицинското в полицията, с имена и ЕГН на наемателя, но познайте резултата.
Но ми се е случвало да правя огледи сама, но не нося голяма сума пари, предупреждавам къде отивам, обаждам се в момента, в който приключа.

# 773 9 ян. 2021, 20:28 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: Gogo1979 в сб, 09 яну 2021, 20:12
Тангра ти на какъв език програмираш?
Принципно на всякакви, най-вече джава. Но напоследък не програмирам много. Занимавам се основно с тестване, системна администрация, скриптове, мрежи, облаци, сигурност.

# 774 10 ян. 2021, 00:04 ч.
  • Мнения: 140
Цитат на: Aisha в сб, 09 яну 2021, 18:16
Един въпрос към продаващите и отдаващите сами без брокер.
Как правите огледите, как оставате  в празен имот сами с непознат човек? Ами той може да се прави на купувач, а да е крадец, психо, убиец? Как разбирате на кого какво му е в главата?
Ако тръгна да правя сделки сама, ММ е на работа и няма да си я остави заради огледите. Чисто физически ме е страх да съм сама с непознат и затова винаги с доверен, мой брокер каквото и да правя. Но аз съм малко мнителна - никога не се возя в асансьор с друг човек.

Хаха, аз правех огледите при продажбата на нашия и бях бременна, огромна,90 +,  така че в моя случай сигурно съм ги плашила с това.

# 775 10 ян. 2021, 00:04 ч.
  • Мнения: 10 558
Цитат на: man_darin_ka в сб, 09 яну 2021, 20:22
Казвала съм и преди, по повод на наемите - след неприятна случка при приключване на сметките с наемател (при това възрастен мъж) от възрастен роднина, докато давах под наем приключването беше само с друг човек. Въпросният наемател е ударил с бокс възрастния роднина, издърпал му е парите от депозита, взел му е и лични документи - тефтерче с телефони. И да, отишъл е и в болница за медицинско, с медицинското в полицията, с имена и ЕГН на наемателя, но познайте резултата.
Но ми се е случвало да правя огледи сама, но не нося голяма сума пари, предупреждавам къде отивам, обаждам се в момента, в който приключа.

Ужас! Направо настръхнах, никога не съм се замисляла по въпроса. Отделно егати и наглеците, хем ти обитават имота, хем агресивни...

# 776 10 ян. 2021, 08:49 ч.
  • Мнения: 9 836
Заради депозита е било. Хазяинът е носел целият депозит, плюс цялата папка с документи, за да направи сметка за консумативите и т.н. и да върне остатъка. И всичко това, за да си вземат целия депозит (не особено голяма сума). И наемателят не е бил рисков профил - към 60 годишен, не бачкатор или нещо подобно.

# 777 10 ян. 2021, 11:35 ч.
  • Мнения: X
Ха-ха, Танграта, може и пари да изкараш, ако се цаниш за придружител на плашливи дами при огледи. 😆
А сериозно, аз съм засядала в асансьор и никак не е весело, ама бяхме една тумба хора и с шеги и закачки дочакахме да ни освободят. Ако бях сама, щях сигурно да откача. И приятелства свързахме даже покрай случката. Та за мен риска от засядане сама е по-голямз от този от психопат. Като цяло избягвам да ползвам асансьор, обаче, стълбите са добър фитнес.
За огледи, то рискове всякакви, ама аз досега съм нямала проблеми, сама си ги правя, ММ е все зает, но аз съм ок. Пу-пу, поне досега не съм имала инциденти, дано и занапред да нямам.
Цитат на: man_darin_ka в нд, 10 яну 2021, 08:49
Заради депозита е било. Хазяинът е носел целият депозит, плюс цялата папка с документи, за да направи сметка за консумативите и т.н. и да върне остатъка. И всичко това, за да си вземат целия депозит (не особено голяма сума). И наемателят не е бил рисков профил - към 60 годишен, не бачкатор или нещо подобно.
Затова - всичко през банката и пари кеш не носиш. И никой не се притеснява за ограбване.

# 778 10 ян. 2021, 13:51 ч.
  • Мнения: 9 836
То на гол тумбак, всеки е голям разбирач.

Цитат на: Alexslav в нд, 10 яну 2021, 11:55
Друго си е с пачката в джоба, любимо за българина, той няма вяра на банки, а и така ще скрие всичко от евентуални данъци.

И един срещу друг да тичате с този пенсионер, пак няма скоро да се срещнете. Всичко при него е вкарано в Ексел файл, до стотинка (приходи и разходи). Включително №-та на платежните за платените данъци.

За разплащания по банков път е необходимо съгласието и на двете страни. И добре, че депозитът не е бил в банка, че тогава пенсионерът можеше и да не се размине само с насинена и цепната устна и леки натъртвания. А наемателят не само е живеел в жилището, но и е работел в него (масажист), все с ПОС терминал са се разплащали с него клиентите му, бас държа.

# 779 10 ян. 2021, 15:23 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 789
Цитат на: man_darin_ka в нд, 10 яну 2021, 13:51
За разплащания по банков път е необходимо съгласието и на двете страни.

А наемателят не само е живеел в жилището, но и е работел в него (масажист), все с ПОС терминал са се разплащали с него клиентите му, бас държа.
Ако е клауза от договора за наем, който е подписан от двете страни - значи има съгласие.

Вие откъде знаете, че е правил масажи? Възползвали ли сте? Laughing
А да не би да е осъществявал компаньонска дейност? хи-хи
Видове патентни дейности и годишни размери на данъка
Скрит текст:
Цитат
22. Компаньонки и компаньони - данъкът се определя според местонахождението на обекта:
 от 3000 до 6440 лв.
23. Масажистки и масажисти - данъкът се определя според местонахождението на обекта:
от 500 до 1680 лв.
Има ли го в "Регистър на лицата, практикуващи неконвенционални методи за благоприятно въздействие върху индивидуалното здраве, актуален към 04.01.2021 г."
https://srzi.bg/bg/registri

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата