Обсъждане на имотни обяви-18

  • 27 889
  • 802
  •   1
Отговори
# 165 20 дек. 2020, 13:48 ч.
  • Мнения: 11 315
Квадратура на къщата плюс квадратура на двора в квартал/район, който, доколкото чух от варненци, е търсен за живеене, не като ваканционен имот. Ако се абстрахираме от обзавеждането, имаме скъп парцел и скъпа къща (строеж на голяма квадратура). Мисля си, че парцелът и строежът струват повече от обявената цена. Слагаме по 200 евро на квадрат и за двете, за строежа тази цена е дори само на ш/з, без довършителни работи, без инсталациите, без оформлението на двора. Пак става горе-долу обявената цена. Ако се намери купувач, дори на по-ниска от обявената цена, получените от продавача пари ще са чисти като моминска сълза, при това съвсем законни.
Като по схемата - купуваш скъп реално апартамент на зелено, по документи всичко е оформено по данъчна оценка, след това продаваш и по документи на реална цена, разликата (по документи) между двете сделки са ти едни пари, за които копче не могат да ти кажат. Имена няма да споменавам.

Не съм пускала обявата с цел да коментираме харесва ли ми или не (аз дървени кухни не харесвам, например, но в случая няма никакво значение).

# 166 20 дек. 2020, 13:55 ч.
  • Мнения: 4 309
Има къде къде по-лесни и бързи начини за пране на пари.

И 200е/кв за Варна?

# 167 20 дек. 2020, 14:01 ч.
  • Мнения: 1 935
Къщата е просто абсурдна за моите възприятия. Едно към едно ми се покрива мнението с това на Нико.

# 168 20 дек. 2020, 14:02 ч.
  • София
  • Мнения: 919
https://m.imot.bg/details/1c160813712915911 Какво мислите за тази обява? Апартаментът е със статут на ателие. Малко превзето, но като че ли ми харесва. Мястото за мен е ок. Само ме притеснява статусът и малко висока ми се вижда цената. .

# 169 20 дек. 2020, 14:02 ч.
  • Мнения: X
Мандаринка, не че съм специалист, но съм чувала за доста по-лесни начини за пране на пари. Този имот е много неликвиден, купувач може и да няма години наред, което значи, че някой няма достъп до голяма сума затворени пари дълго време. А целта на прането е да имаш парите бързо, защото ти трябват за следващата сделка. Тоест, тази точно пералня не пере добре,  говоря за тези имот конкретно. По-скоро си мисля, че някой някога е направил много и лесни пари, и си е поизхвърлил с къщата, като е мислил, че все ще е така,  а сега се чуди как да се отърве от нея. Тоест, просто лоша сметка.

За ап в Разсадника,  на такава кв само 1 баня с тоалетна е Много лошо решение.

# 170 20 дек. 2020, 14:20 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 310
Цитат на: gatanegra в нд, 20 дек 2020, 14:02
https://m.imot.bg/details/1c160813712915911 Какво мислите за тази обява? Апартаментът е със статут на ателие. Малко превзето, но като че ли ми харесва. Мястото за мен е ок. Само ме притеснява статусът и малко висока ми се вижда цената. .
Една баня е твърде недостатъчно за тази квадратура жилище. Лиспсва мокро помещение. Огромен минус е квартала - зад ромската махала. Другото ми харесва.

# 171 20 дек. 2020, 14:21 ч.
  • Мнения: 11 249
За мен спалните са с леко странна форма, но мисля, че могат да се обзаведат по-умно и да станат добре. Иначе ми харесва жилището и блокчето, стига да не е много близо до циганите.

# 172 20 дек. 2020, 14:22 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: man_darin_ka в нд, 20 дек 2020, 13:48
Квадратура на къщата плюс квадратура на двора в квартал/район, който, доколкото чух от варненци, е търсен за живеене, не като ваканционен имот. Ако се абстрахираме от обзавеждането, имаме скъп парцел и скъпа къща (строеж на голяма квадратура). Мисля си, че парцелът и строежът струват повече от обявената цена. Слагаме по 200 евро на квадрат и за двете, за строежа тази цена е дори само на ш/з, без довършителни работи, без инсталациите, без оформлението на двора. Пак става горе-долу обявената цена. Ако се намери купувач, дори на по-ниска от обявената цена, получените от продавача пари ще са чисти като моминска сълза, при това съвсем законни.
Като по схемата - купуваш скъп реално апартамент на зелено, по документи всичко е оформено по данъчна оценка, след това продаваш и по документи на реална цена, разликата (по документи) между двете сделки са ти едни пари, за които копче не могат да ти кажат. Имена няма да споменавам.

Не съм пускала обявата с цел да коментираме харесва ли ми или не (аз дървени кухни не харесвам, например, но в случая няма никакво значение).
Тази къща трудно ще се продаде за подобна цена. Ето снимки от едно далеч по-изгодно предложение, което стоя няколко години на пазара. РЗП-то по спомени беше около 1000 м2 с цена  около 600-700 000 евро. Разбира се имаше кусури в разпределението на квадратурата, но като цяло си заслужаваше много повече. .

# 173 20 дек. 2020, 14:30 ч.
  • София
  • Мнения: 919
На Позитано е блокът, зад Нипроруда. Много близо до махалата, но и до метрото на Константин Величков. Само се чудя, къде бих могла и сушилнята да вмъкна, и пералнята е малка...и това че е Ателие...Рядко виждам обяви с апартаменти, които ми харесват, а тази е почти ок.

# 174 20 дек. 2020, 14:38 ч.
  • Мнения: 11 315
За ателие не се изисква втора баня или тоалетна, нито пък мокро. То май вече и за големите апартаменти -3-4 стайни също не се изисква.
Трябва да се види конкретното място на кооперацията, така на ангро - има малцинства, си е доста смело изказване. Разсадника се води приличен квартал. Не знам защо се води ателие, не е заради изложението, със сигурност. Но сега като ги махнат като възможност от ЗУТ, сигурно ще ги приравнят с апартаменти. Иначе статутът е проблем, по принцип.
Сега видях за мястото - не е най-прекрасното възможно в този район, малко сгъчкано почват да строят, парцелите с къщите по и близо до Стамболийски, че там са останали възможности. Много гумаджийници/автосервизи там, много чудо.
Малко по-навътре към Тина Киркова и Щерев е по-добре, но и новите кооперации там почти липсват.

Попея, Нико, аз също не съм специалист по онова другото пране. И за местните "специфики" на Варна като бизнес-възможности и "климат" Laughing само съм чувала и чела в нет-а. За това, че варненци с пари и претенции гледат Евксиноград за постоянно живеене, го знам от първа ръка.
За прането - помещението на Рафи на Витошка доста време беше магазин за дрехи, в който клиенти почти не влизаха, "атрактивният" продавач-консултант се чудеше с кого да се разговори. А наемът едва ли е бил нисък. За какво друго може да става дума, освен за пералня? Евентуално, татко или някой спонсор може да плаща на щерката/спонсорираната да се прави на бизнес-дама. Ама чак толкова дълго време...

# 175 20 дек. 2020, 14:39 ч.
  • Мнения: 14 281
Както и да въртим и сучем,прането на пари струва много...пари. 2/3 от стойността на парите предназначени за изпиране. Къде е Киро на кирия! Като си слагате главата в торбата.
Няма лесни начини за изпиране на пари. Справка,Христо Бисеров,който с триста зора успя да отърве затвора...
Малко офтопик,но всъщност и това е по темата...

# 176 20 дек. 2020, 14:48 ч.
  • Мнения: 9 423
Апартамент със статут на ателие беше коментиран скоро (мисля, че в предната тема). За мен това е огромен минус. Нямаш право да се регистрираш на този адрес, живееш незаконно там, съответно не може да регистрираш и кола. Плащаш по-високи данъци и ток. Ще е проблем и за семейство с деца и приемането им в детска градина в района. Най-вероятно към апаратмента няма предвиден гараж или паркомясто, за това е с такъв статут. Процедурата за обръщане на статута е много сложна и не гарантира успех. Ако имота ще се ползва като второ жилище, посрещане на гости и роднини, под наем (не съм сигурна какъв ток ще трябва да плащат наемателите), може и да става за покупка. Или реално да се ползва като ателие за творческа дейност, или се преустрои на офис. Но за основно жилище на семейство с деца - не.

# 177 20 дек. 2020, 14:49 ч.
  • София
  • Мнения: 1 783
За повече от двама човека обща баня с тоалетна сутрин не е особено приятно.
Аз съм живяла в подобно ателие с едно гадже. Бях много влюбена и нямах забележки. Някои от стаите бяха като по-широки коридори, имаше разни ниши, които не бяха функционални, но там терасата си беше супер. Трябва да се види на място. Блока е хубав, близостта до бразилците за мен лично е огромен минус.

# 178 20 дек. 2020, 14:53 ч.
  • Мнения: 3 378
Според мен тази цена е нереално висока за ателие. В Разсадника. Обикновено са поне 15-20% по-евтини от сходни апартаменти (статут), но това си е с цена за апартамента. Не ми се вижда изгодно.

# 179 20 дек. 2020, 14:57 ч.
  • София
  • Мнения: 919
Предлагат и подземно паркомясто на отделна цена. Ще го обсъдим с ММ, дали си струва да се гледа.
Благодаря на всички за мненията. Flowers Rose

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата