Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

  • 33 508
  • 780
  •   1
Отговори
# 510 13 фев. 2021, 07:47 ч.
  • Мнения: 22 154
И аз мисля, че е по-добре до университета.

# 511 13 фев. 2021, 16:38 ч.
  • Мнения: 96
Цитат на: Алекс :) в пт, 12 фев 2021, 20:04
Братовчедка ми е омъжена за арабин и живее в арабска държава. Тази есен синът им ще идва ва България да учи стоматология.

Тя не си е продала апартамента в София. Тристаен, панел, първи етаж на калкан. Никой не е живял в него от 15 години. Нуждае се от основен ремонт, още е със старите дограми, мебели също трябва да се подменят. Баня и тоалетна са с плочки, но се  предполага се като си направят всичко да е ново и хубаво ще трябва и тях.

Дилемата е да ремонтират ли апартамента или младежа да живее под наем в студентски град. Тя била видяла в интернет за по 350-450лв едностаен НС. Той е точно едностаен, в една стая е всичко и кухня, и спалня -мебелиран. Аз видях една от обявите, затова казвам как изглежда едностайния, не знам защо си мислех, че трябва да има отделна кухня.

Според нея ремонта на апартамента ще им излезе колкото наема на апартамента за 6-7 години.
Плюса на апартамента под наем, е че няма да се занимават с ремонти. Синът  ще бъде по-близо до колегите си които ще бъдат в общежитие и в същото време ще бъде самостоятелен.
Плюса на ремонта, че като идват при него в Бг за седмица- две, ще има къде да отседнат, сега като си идват наемат апартамент.
След време ще могат да го дават под наем, евентуално, защото и този можеше , но не го правеха..

Предвид опита си, живейки там 7 години, познатата ти да прецени финансовото състояние на семейството. Ако са средна ръка, няма да има проблем да ремонтират 1 стая, и докато студента е там, останалите.
Иначе, да си спести разходи и нерви. Намират му първоначална квартира. Той, така или иначе в рамките на месец ще се изнесе.

# 512 13 фев. 2021, 17:10 ч.
  • Мнения: 2 746
Цитат
Тя била видяла в интернет за по 350-450лв едностаен НС

Такива обяви се виждат обикновено само в интернет. Реално едностайните са около 500, 500+.

# 513 13 фев. 2021, 17:30 ч.
  • Мнения: 35 822
В СГ няма едностайни за 350-400 лв. Евентуално стая от двустаен. Преди 3-4 години наши познати правиха ремонт и лятото наеха едностаен, даже дали не беше еднопространствен и то, понеже нямаше тогава студенти, в СГ за 600 лв./мес. Дори са им казали, че принципно го отдават на 650, но понеже студентите лятото са си в тях и не плащат наем, затова може да се нанесат.

Последна редакция: сб, 13 фев 2021, 19:25 от Soul Free

# 514 14 фев. 2021, 02:21 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Едва ли са много апартаментите с една стая в СГ за 350-400лв. Може би само с голям късмет.

Предполагам има само такива със сериозни проблеми, че момчето няма да издържи мизерията повече от седмица. Понеже имам близки които търсиха наскоро точно едностаен и наистина под 500-550лв нищо в добро състояние няма.

Така, че да си направят сметката за ремонт на апартамент+ежедневни разходи за транспорт до СГ спрямо разход около 550лв на месец. Обективно за 5 години това са над 30к лв. Не съм сигурен, че с тези пари биха направили дори базов ремонт с евтини мебели за 30к на тристаен апартамент, но и знае ли, човек - има го и фактора, че младежа може и да му се прииска да остане в България.

# 515 14 фев. 2021, 09:20 ч.
  • София
  • Мнения: 1 785
Казах им да прочетат тук. Вече се отказаха от СГ. Ще търсят нещо около МА.
 За апартамента: - според тях без да се сменят дограми и да се изолира е много студен, особено за хора свикнали да живеят на топло.  Основен ремонт на  апартамент от разстояние се прави много трудно, няма кой да стои тук и да контролира нещата. Обмислят вариант, когато синът заживее тук, да се опитат да ремонтират, уж той да наглежда майсторите.

# 516 14 фев. 2021, 09:24 ч.
  • Мнения: 35 822
Но жилището всъщност е на гаджето на момчето,  така ли?

# 517 14 фев. 2021, 09:44 ч.
  • Мнения: 2 627
Жилището е на майката на момчето.

# 518 14 фев. 2021, 09:56 ч.
  • София
  • Мнения: 1 785
Не, майката е българка и апартамента си е неин. Бащата учеше у нас, запознаха се, ожениха се, той завърши  и заминаха за родината му.  Апартамента остана за всеки случай, ако тя не издържи там да има къде да се прибере. Сега сина ще идва да учи тук и едната възможност е той да живее в апартамента на майка си. Апартамента е празен от 15 години, на първи етаж, на калкан със старите дървени дограми, не е изолиран.
Според тях парите които ще им трябват за да ремонтират апартамента ще им стигнат за наемите за 6-7 години.
Мисля, че се смятали  наем + режийни/ ток, вода, интернет/ =800лв. Според вас това дали е възможно при условие, че ще търсят квартира около МА.

# 519 14 фев. 2021, 09:59 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Възможно е за ателие/студио. Наем 600-650, останалото за сметки.

# 520 14 фев. 2021, 10:03 ч.
  • Мнения: 11 315
Според мен по-добре е да смятат грубо по 1000 лв. наем плюс консумативи. Около МА преобладава СС, т.е. ако наемат класическа гарсониера или маломерен 2-стаен (примерно с преходна спалня към хола) за около 650-700 лв. Предполага се за тази цена да е в прилично състояние, със запазени, макар и не нови мебели и ремонт. Останалото - за парно без да икономисва, ток, вода, вход, интернет.

# 521 14 фев. 2021, 10:20 ч.
  • Мнения: 2 627
Ако жилището е било празно последните 15 години, аз лично бих намерила начин да го ремонтирам и детето да живее там. Иначе в следващите 6-7 години следване, то може съвсем да се порути. А така детето може да го ползва и да даде една от стаите под наем. Като се смени дограмата и се изолира жилището, останалото може да се прави поетапно.

# 522 14 фев. 2021, 10:21 ч.
  • Мнения: 27 872
Защо да не си го стегнат апартамента. Като ще се дават едни пари, ей така, поне да се вкарат в имота.
После ако го продават, с нова дограма, и освежен, ще е по ликвиден.

# 523 14 фев. 2021, 10:25 ч.
  • Мнения: 22 154
На мен това с ремонта ми се струва трудна работа - първокурсник, който не е живял в София, да командва ремонт, майстори, материали, да се разправя със съседи, които 15 години са свикнали на тишина и нула проблеми от този апартамент... Бих помислила в посока продажба на панела и търсене на нещо ново.

# 524 14 фев. 2021, 10:27 ч.
  • Мнения: 35 822
Щом си е техен /не знам защо останах с впечатление, че е на гаджето/, нека си го ремонтират. Ако имат пари, не е толкова голям проблемът с майсторите. Намират фирма за дограма, чиито работници вземат размерите и после за един ден е поставянето. С банята е малко по-сложно, но пак не е невъзможно. На първо време може просто да извикат фирма за почистване и жилището ще светне.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата