Публикувана: 3 ян. 2021, 13:38 ч.
Последно мнение: 28 март 2021, 12:49 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

33 462
780
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
  
  Форумът включва различни мнения относно качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради. Някои участници изразяват оптимизъм за по-доброто качество на новите сгради, като твърдят, че стоманобетонната конструкция става по-здрава с времето. Други обаче изразяват загриженост относно качеството на новото строителство, като посочват проблеми с компрометирани връзки и премахнати стени в апартаментите. Въпреки това мнозинството се съгласява, че въпреки проблемите, новото строителство предлага различни предимства, като големи тераси и дворчета към партерните етажи.
- Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
  
  Участниците във форума обсъждат въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите. Някои смятат, че пазарът ще се промени в бъдеще, като ще се даде приоритет на по-големи апартаменти за гъвкавост при работа от вкъщи и грижа за децата. Други обаче твърдят, че основната нужда от жилище остава непроменена. По отношение на пенсионерите се споменава, че пенсиите са по-високи сега, но цените растат; въпреки това се очаква стабилизиране през лятото поради ваксините и овладяването на вируса.
- Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно отдаването на имоти под наем чрез Booking или Airbnb. Някои участници споделят положителни преживявания, като отбелязват повишената заетост през последната година. Други обаче изразяват опасения, особено в контекста на COVID-19, като посочват, че в момента не очакват голяма заетост. Въпреки това има и участници, които споделят своя опит и съвети за подобряване на процесите при отдаване под наем, подчертавайки важността на функционалното обзавеждане и съобразяването с нуждите на гостите.
- Какви са основните разлики в обзавеждането на новите малки апартаменти под наем в сравнение с по-големите жилища?
- Какви са ползите и недостатъците от отдаването под наем на жилище?

# 600 20 март 2021, 15:46 ч.

Мнения: 10 030

Няма щети, отоплението е на ток, който излиза на 15то число.

# 601 20 март 2021, 16:03 ч.

Мнения: 2 626

Да се включа и аз по темата. Дължи се едномесечно предизвестие. Щом отоплението е на ток, засечете електромерите и водомерите в деня на освобождаване на апартамента и по цени от последните фактури за ток и вода, изчислете колко се дължи и го приспаднете от депозита. Щом няма щети, върнете останалото и по живо по здраво. Хубаво е, че са били коректни наемателите. Успех с намирането на нови.

# 602 20 март 2021, 16:38 ч.

Мнения: 11 309

Ами и аз да кажа - щом отоплението е на ток, става лесно - по показанията на последната фактура и по показанията на електромера се изчислява дължимото, водата по същия начин, но там не е грандиозен разход.
И щом наемателят е платил всичко до момента и без щети - приспадате от депозита ток и вода към момента на напускане, останалото го връщате. Така е редно (аз съм бивша хазяйка).

# 603 20 март 2021, 18:34 ч.

София
Мнения: 18 454

От така зададения въпрос за депозита аз си мисля, че квартирантката пита дали ще и го върнат.
То зависи какво е вписано в договора и за срок на предизвестието, и за какво служи депозита. Дано всичко е наред и страните да се разделят с добри чувства.

# 604 20 март 2021, 19:01 ч.

Мнения: 11 309

Аз останах с впечатлението, че хазяйката се чуди да връща ли депозита. Smirk

# 605 20 март 2021, 19:14 ч.

София
Мнения: 18 454

Няма начин хазяйката да си признае тук, че взема наема подмасово.

# 606 20 март 2021, 21:33 ч.

Мнения: 11 309

Те и наемателите не могат да бъдат сигурни, че хазяите не си плащат данъка.
Както и да е, аз останах с такова впечатление от поста, но може и да съм се объркала.

# 607 21 март 2021, 14:16 ч.

Мнения: 10 030

Благодаря за отговорите.

Да, питам от името на наемател.

Не ни интересуваше дали е легално или не, до момента в който не разбрахме, че според тях не може да си изкараме абонамент за синя зона като наемател, тъй като изискванията били актуален договор за наем, а те не искали да се знае че го отдават.

Надявам се да няма проблеми и да стане безпроблемно приключването на взаимноотношенията ни.

# 608 21 март 2021, 14:57 ч.

София
Мнения: 18 454

Да си знаеш за другия път, ако пак ще си на квартира - може да ти направят адр. регистрация и без договор за наем. Просто декларират, че в имота живее близка роднина или приятелка. Така в моя имот е регистриран ММ - нямаме брак. То остава освен, че ми готви и наем да му вземам. Не са правили спънки в общината.

# 609 21 март 2021, 15:54 ч.

София
Мнения: 4 668

https://www.capital.bg/biznes/imoti/2021/03/21/4187672_eksperime … emite_se_provali/

# 610 21 март 2021, 16:20 ч.

Мнения: 5 368

Германия, няма много общо с България по отношение на тази част.
Процента живеещи под наем е огромен на фона на България, за да правим сравнение. Към Берлин се стичат огромно количество емигранти в търсене на по-добър живот.
Строителството е в пъти по малко от България.
Нещо като да сравняваме тикви и грозде.

# 611 21 март 2021, 16:37 ч.

Мнения: 1 829

А и в България държавата е абдикирала от наемния бизнес.Нито е въвела механизми да защитава която и да е от страните,нито се интересува,че не й се плащат полагаемите данъци от отдаване под наем (масово без договори или без деклариране).
Така че нито таван на наемите ще въведем,нито нищо.

# 612 21 март 2021, 16:47 ч.

Мнения: 11 309

Цитат на: Aisha в нд, 21 мар 2021, 14:57

Да, но има регистрация. Не само се декларират родствените връзки, и удостоверение за родствени връзки ми искаха.

Искат адресна регистрация в имота. А защо наемодателите не искат да правят адресна регистрация, сме го обсъждали многократно. За питащата наемателка - не е основно заради плащането на данъците.

А тези, които отидат с договор за наем, след това от ЦГМ изпращат копието от договора на НАП.

# 613 21 март 2021, 17:04 ч.

Мнения: 4 089

Цитат на: man_darin_ka в нд, 21 мар 2021, 16:47

Цитат на: Aisha в нд, 21 мар 2021, 14:57

Да, но има регистрация. Не само се декларират родствените връзки, и удостоверение за родствени връзки ми искаха.

Къде това?
Трудно ми е да го повярвам т. к.
1. Съгласно Закона за гражданската регистрация ( чл. 92, ал.3) се иска единствено декларация от собственика на жилището, че съгласен да се регистрират еди си кои лица по настоящ и/или постоянен адрес;
2. Удостоверение за родствени връзки не е нужно, защото 1.не е необходимо човека, който искате да регистрирате в имота си да ви е роднина; 2. дали сте роднина служителя може да провери в НБД Население или ЛБД.

# 614 21 март 2021, 17:11 ч.

Мнения: 11 309

В Центъра за градска мобилност ми го искаха това удостоверение, за член на моето семейство (роднина), за да вземе стикер за колата си. И постоянният адрес трябва да е на този адрес, по лична карта, сменя се талон на колата, голяма простотия.

Наемодателите НЕ искат да регистрират наемателите в имота поради причини, свързани с недомислена нормативна уредба - ако наемателите, след като напуснат, не се отрегистрират сами, наемодателят не може да го направи сам. А има лимит колко човека могат да бъдат регистрирани в едно жилище. Това е основната причина, поне за мен като бивш наемодател, който си е плащал чинно до стотинка всички данъци.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 10 (01.11. - 07.11.2021)

🐑 ''Фермата 7: Време за пробуждане'' - тема 10 (07.11 - 14.11) 🐄

На пазар във Варна - тема 64

736
На пазар

Звездни компромати - Август'21

2 803
Развлечение

Причина:

Причина: