Публикувана: 11 ян. 2021, 21:25 ч.
Последно мнение: 24 ян. 2021, 16:24 ч.

Обсъждане на имотни обяви-19

27 713
833
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правилата за строителство на балкони?
Какви са мненията относно избора между два апартамента?
Какви са някои по-добри алтернативи на тези апартаменти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правилата за строителство на балкони?
  
  Остъкляването на балкони е официално в режим на търпимост. Всяка друга строителна дейност, като например къртене им за да се приобщят към стая, е незаконна и може да доведе до значителни правни последици.
- Какви са мненията относно избора между два апартамента?
  
  Мненията варират. Някои се притесняват за влагата и състоянието на втория апартамент, докато други подчертават значението на банята за семейството. Освен това местоположението и действителните квадратни метри играят роля при вземането на решение.
- Какви са някои по-добри алтернативи на тези апартаменти?
  
  Предложенията включват разглеждане на имоти в квартали като Белите брези и Стрелбище, които са по-евтини и предлагат различни възможности за живеене.
- Каква е важността на местоположението при избора на жилище?
- Какво мислите за този апартамент близо до кръстовището на Пенчо Славейков и Прага?

# 255 15 ян. 2021, 12:45 ч.

Мнения: X

Милитана, а ти забеляза ли, че.Саиван отдавна го обясни това с цената, а и че на тази с високата цена снимки отвътре няма?

# 256 15 ян. 2021, 12:46 ч.

София
Мнения: 4 668

някои много стари блокове вървят със собственост на земята. Може да има заден двор.
Освен това, сайван си мълчи като комунист Simple Smile

, но предполагам собствениците са готови на едни 10кЕ отбив. А може и 12.
И сметката може малко по-малко да започне да излиза.

# 257 15 ян. 2021, 12:47 ч.

Мнения: 11 295

Попея, съседите не са само тези от кооперацията. Достатъчно е едно лудо Ленче наоколо, което знае телефона на инспектората на СО, защото го ползва редовно за щяло и нещяло, и хората хем ще ги глобят, хем ще им спрат работата.

# 258 15 ян. 2021, 12:48 ч.

Мнения: 21 776

Попеа, мога ли да те помоля да ме прескачаш като коментираш? Най-любезно при това. Омръзна ми на всеки мой коментар да даваш оценка, все пак това не е личен чат. Любимецът ти Саиван вероятно има достъп до интернет и възможност да ми пише и да вземе отношение по обявата ако прецени, ти къде се пъхаш?

# 259 15 ян. 2021, 12:48 ч.

Мнения: X

Саиван отдавна каза, че цената е намалена на 117 К и това е отразено в истинската обява,другата е крадена, явно. Още преди страници го каза. Ама на вас не ви се чете, явно. Чукча не читатель...

Милитана, можеш всичко, аз какво ще направя не е твоя работа.

Мандаринка, предполагам с голяма вероятност, че за завършване на изолация общината няма да направи проблем.

Последна редакция: пт, 15 яну 2021, 12:55 от Анонимен

# 260 15 ян. 2021, 13:44 ч.

Мнения: 51 774

Цитат на: Poppea в пт, 15 яну 2021, 12:38

Оф,Нико, тука още са на етап да не вярват, че локацията да определя цената,

Виж, сега, не е баш така. И с теб сме спорили, но явно не си схванала нюанса. Аз не отричам, че пазарът като цяло дава оценка на локацията. И точно, понеже не го отричам, си купих едно нещо в Иван Вазов, защото след време, като го продам, очаквам да е на далавера. Тоест няма как да кажеш, че не вярвам, че локацията определя цената, след като купувам водена от тази вяра Wink

Аз обаче казвам, че за мен лично локацията съвсем не е всичко, и предпочитам подценен, но иначе удобен квартал, отколкото да се изхвърлям за топ локация, която освен престиж друго не ми носи. Предпочитам по-голям и удобен апартамент на по-лошо място, отколкото по-малък и неудобен на по-хубаво. Или ако вземем моя, от най-топ локацията го делят 10 минути път пеша, но преди 5 години някъде го взех за 100 000 евро, а 10 минути по-на юг щеше да струва поне 200 000, а и повече. И то ако изобщо се намери НС с такива параметри. Ми, за мен е супер да дам само 100 хилки, а останалите 100 или 150 да си ги инвестирам в нещо. Съвсем прагматичен подход е това, докато гоненето на топ локация е по-скоро емоционален, ако е за живеене. Ако е за препродажба е друго. И не е по липса на пари, а поради здрав разум и наклонности.

П.П. Не съм чула някой да направи проблем за довършване на изолация. Все пак като се махне тази кръпка се уеднаквява фасадата и става точно по регламент в духа на закона.

# 261 15 ян. 2021, 13:47 ч.

Мнения: 21 776

Цитат на: Poppea в пт, 15 яну 2021, 12:48

Милитана, можеш всичко, аз какво ще направя не е твоя работа.

Каквото искаш прави, не си ми интересна.

# 262 15 ян. 2021, 13:49 ч.

София
Мнения: 4 668

100% съм съгласен с ЧС. И аз така съм постъпил.
Според мен Попея малко се вживява и ги приема лично нещата.
Отделно, че 68кв бих живял 1 човек или 2ка. Но с дете вече идва тясно. А са изсипани 1 торба пари.
Това семейство няма ли да расте?
Сега вече има метро навсякъде. И красно село и където си помислиш.

# 263 15 ян. 2021, 14:07 ч.

Мнения: 49

Както съм казвала преди, търсим имот за инвестиция в Гео Милев или околните квартали.
Какво мислите за тази обява? https://www.yavlena.com/109550
Заслужава ли си според вас цената?
Друга опция е този: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16066838865683 … k=69gawn&f1=1 . Нуждае се от цялостен ремонт.
Единият апартамент е готов за нанасяне, за другия ще трябва време, пари и нерви за ремонт, за да стане на нивото на този в Изток. В Изток е на 1-ви етаж (нещо на което не съм фен) а в Гео Милев е на 2-ри. Годината на строителство и квадратите са много сходни.
Нямам опит с ремонти, не познавам някой, който със сигурност ще ми го направи добре или пък на прилична цена. Двата квартала са ми ок.

# 264 15 ян. 2021, 14:08 ч.

Мнения: X

ЧС, Танграта, изобщо нямах предвид вас, къде се бутате и вие...😃 При вас въпросът е с компромиса. Но оставете другите да си имат свои виждане за него.

Цитат на: Танграта в пт, 15 яну 2021, 13:49

Пак недочел... Ап не е 68, а е 76 или 78 кв и е напълно достатъчен за семейство с 2 деца дори, защото както Нико назад каза, е удобен за преустройство. Става с 2 спални, отделни, едната 10 и другата 14 кв светли, а холокухняга е 28 кв светли с 2 прозореца, и може да се сепарира на хол и кухня при желание, преходни с портал

Цитат на: milittana в пт, 15 яну 2021, 13:47

Цитат на: Poppea в пт, 15 яну 2021, 12:48

Милитана, можеш всичко, аз какво ще направя не е твоя работа.

Каквото искаш прави, не си ми интересна.

Разбрахме се,значи 😁

ЧС, именно, за изолацията гонят тази на парче, за нея и вероятно да има проблем, за завършване дълбоко се съмнявам

Последна редакция: пт, 15 яну 2021, 14:13 от Анонимен

# 265 15 ян. 2021, 14:41 ч.

Мнения: 21 776

Цитат на: rumbarumba в пт, 15 яну 2021, 14:07

Малки, стари сгради и много скъпи. Без гараж. Какъв наем ще им вземеш - та там едва се побира един човек и то без много претенции. Първи етаж плюс това. Иначе хубави квартали. Ако трябва да задължително да избираш от двата аз бих избрала този в Изток. За добър наем трябва да са безупречни и общите части, дано да е така.

# 266 15 ян. 2021, 14:45 ч.

Мнения: 51 774

Скъпият става за airbnb, ама сега нещо зацикли този бизнес.

# 267 15 ян. 2021, 14:54 ч.

Мнения: 11 295

Независимо от написаното в обявите, става дума за 1-стайни жилища (гарсониери). Едното е преустроено - кухнята е направена на спалня, цялото жилище е обзаведено като за краткосрочен наем. Другото е с "потенциал" за преустройство.

Чудя се доколко има пазар за краткосрочни наеми извън центъра? Не се ли таргетират предимно туристи, които се разхождат из центъра, не из жилищни квартали, в които няма какво да се гледа?

Само питам, защото нямам поглед върху такива имоти.

# 268 15 ян. 2021, 14:58 ч.

Мнения: 49

Цитат на: milittana в пт, 15 яну 2021, 14:41

Цитат на: rumbarumba в пт, 15 яну 2021, 14:07

Идеята е да се дава под наем докато дойде време майка ми да си живее там и да е близо до нас и децата, т.е. трябва ми нещо малко и подходящо за възрастен човек в един момент.
Не че трябва да избирам м/у двата задължително, но се чудя дали са добра идея? Не очаквам да станат по-евтини и двата квартала в близо бъдеще, за да очаквам че с тези пари ще мога да си позволя нещо по-хубаво.
И в двата квартала НС е рядкост и излиза на едни такива цени, от които се плаша. Отделно разликата в квадратите и несигурността дали въпросният строител, който е взел един от малкото налични парцели, го бива да строи всъщност. За пример - преди Коледа излязоха обяви за нова сграда на ул. Голаш. (на 22.12 изтичаше срокът за обжалване на разрешението за строеж), на 22-ри бяха останали 2-3 апартамента в цялата сграда, всичките компромисни за по 1450 евро/кв. Отделно, строителят имал 2-3 сгради в София, а останалите много на брой по морето. ....ами не ми звучи обнадеждаващо за качеството. (естествено, може и да греша) Та за това и гледам СС.

Последна редакция: пт, 15 яну 2021, 15:40 от rumbarumba

# 269 15 ян. 2021, 15:02 ч.

Мнения: 21 776

Да, НС в Изток е много, ама неоправдано много скъпо. Потърсете още малко, щом не е за под наем, а за майка ти идеята е по-друга. Поне вижте малко по-висок етаж дали няма да намерите, въпреки че за възрастен човек е добре първи, ама този първи е много ниско. Имаше някакви не лоши предложения на ул. Незабравка, разгледайте малко повече обявите, най-малкото за да се ориентирате. Всъщност вие къде предпочитате - в Изток или Гео Милев?

Препоръчани теми

Най-гадната зодия за мъж! - 4

Коремчето едрее, мама хубавее (тема 5/Януари 2024г.)

757
С термин януари

Време е за ИКЕА! - Тема 37

760
Нашият дом

ЕРГЕНЪТ 🫅- Сезон 3️⃣ - Тема 1️⃣!

Причина:

Причина: