Обсъждане на имотни обяви-19

За апартамена в Разсадника да кажа и аз. Баба и дядо живеят в дългия ъглов блок на кръстовището на Вардар и Стамболийски (62бл). Панел от 77г. Строен е от домодтроителния комбинат за техни служители (дядо ми е такъв). Направен е без да се пести от материали и качество. Главно живеят повече от първите собственици,които са над 70г. Поетапно идват техни наследници или продават каквото наследят,та подозирам в близките години ще се подмладят съседите. В момента възрастните не са се юрнали да правят ремонти на общите части,но си пазят. Няма малцинствени групи в блока. В съседство има ромски махали,не знам да има проблеми с тях,но в градския транспорт пътуват. От към градски транспорт има варианти и по Стамболийски и по Възкресение, метрото е на 5мин. Има магазини,пазар,детски градини и училища,но са на квартално ниво и не липсват деца от малцинствата все пак,защото навътре в махалата нямат собствени. От там до идеалния център имате около 30-40мин пеша. Градинката "Лебед" е на 5 мин,както и парка св.Петър и Павел. Парка св.Троица е на 10мин. Квартала е зелен и непрезастроен. В околността са малки еднопосочни улички. Намира се и място за паркиране засега. Дърветата засенчват до към 3ет. 3та градска болница е на 10мин пеша,Щерев и Тина Киркова на 2мин.

Аз не мога да кажа дали има премахнати носещи стени/трегери, защото нито имам чертеж на апартамента, нито съм строителен инженер. Но за обявата, в която се твърди, че са сменени вертикалните щрангове, искам да насоча вниманието към снимките на банята. Тези вертикални щрангове не са сменени. Имам лични впечатления от ЕПК, в което етажната собственост е сменила вертикалните щрангове, но само тези, които вървят в коридорите на стълбищните площадки. Другите, по баните, били "работа на собствениците", защото не били в общите части. А на аргумент - "Ами тогава ще резна щранговете в банята ми", отговорът беше "А, не може, защото са обща собственост". Практическият аспект на това "противоречие" е, че който си купи този апартамент, за да смени вертикалните щрангове в собствената си баня, зависи от съгласието на собствениците под и над него. Защото вертикалните щрангове в баните се сменяли от водомер до водомер. И често поне един от съседите под и над апартамента не иска да му разкъртят малко около щранговете, дори да не плаща нищо, защото вече си е направил ремонт. И не разбира, че дори хоризонталните отклонения да си ги е сменил, ръждата по вертикалните щрангове си върви и в един момент ще бликне, неизвестно къде.

Че може ли да се бутне носеща стена в ЕПК? Там всичко носещо е масивен бетон с яка арматура.  И е трудно за разбиване, и ще се чуе чак в кметството.

Да, тази стена между двете помещения на 99% е носеща. По онова време не е имало големи полета без носеща конструкция при ЕПК. Предполагам са рязали отвор за врата. Точно по средата на 7ми етаж на висок блок...

Да, и в нея са се венчали Яворов и Лора. Но това не променя факта, че сега кв се нарича Суха река. Без значение, че е в район Подуене. Сухата река е бил къщи и е застрояван основно по соца.а,  и е придобил съвсем различен облик. А кв Подуене сега е към гарата, Марагидик и наоколо. И е по-добър като показатели. Иначе и двата са под трасето на самолетите, които при това са доста ниско вече, защото са близо до Враждебна.
Написах го да търсещите, защото има разлика между кв Подуене и кв Суха река, и двата в район Подуене.

ул. Марагидик в кв. Подуене и Сухата река, застроявани с къщи по времето на соц-а са толкова верни твърдения, колкото това, че кв. Хладилника е Лозенец.

Има ЕПКта с "фабрични" врати между хола и трапезарията и хола и кухнята. И ЧС е права, носеща стена на ЕПК много трудно се разбива. Не ми се вярва да е разбивана. Но и да е, едно е врата с арка от бетон над нея, друго е избита цяла стена. От гл точка на носимоспособност.

То ако беше сметнато да е трегер, не да е шайба щеше да е така построено. Ама все пак всеки вече и от конструкции разбира и щом той мисли че не е проблем, няма значение че живеят още 100 семейства там...

Мандаринка, имам приятелка, която са Имали къща на Плачковица, на баба й. И съм ходила много пъти на гости. От нея знам. Наоколо са били къщи и 60 и 70, че и 80те са застроявани. Има и панелни даже, от най късните, но повечето са тухлени. А на Марагидик живее бивша колежка, имаха къща и сега ги обезщетиха, в смисъл дадоха я за НС.  Тя винаги си е казвала, че живее в Подуене. Но разбира се, ти знаеш повече 😁
А хладилника е кв в район Лозенец.
Първо се съмнявам, че е избивано, защото е много възможно да е по проект така. Да идат у съседи и да питат. И второ, не съм казала, че не е проблем, а че не е същото като избита стена. Има голяма разлика дали е останал.част от носещия елемент

Знам повече от теб за ПодуЕне, Попея. Защото освен Яворов и Лора, баба ми и дядо ми също са се венчали в Подуенската църква. Там са кръстени и децата им. За Лозенец приемам, че ти знаеш повече, както и това, което ти си писала, а именно: винаги си разграничавала Хладилника от Лозенец, т.е. Хладилника не е Лозенец като квартал, а е само в община Лозенец.

По отношение на ул. "Марагидик" - явно приятелката ти не е от най-местните, а от заселилите се по време на соц-а. Иначе щеше да знае, че тази улица е в Редута. А ти кажи как е пълното име на Редута (за топонима пред "редута" говоря) и ще си отговориш на въпроса тази улица в Подуене ли е или не е.

Ул. "Плачковица" не е ли в Лозенец или се бъркам?

П.С. И аз като теб пиша това, за да не се бъркат потребителите, потенциални купувачи в района на гара Подуене. Пиша това и с уговорката, че административните наименования на кварталите са се променили с времето, а брокерските лакърдии също ги знаем. Административните наименования на кварталите са променяни много често от неграмотни или полуграмотни чиновници, и при соц-а и след него, често от чиновници, които не са от София и нищо не са знаели за традиционните имена на кварталите.

Lapsus lingus, Плакалница е улицата в Сухата река. Плачковица е в Лозенец. И дори ми беше показвала къде още стои къщата им, вече отчуждена, но несъборена

Не съм й гледала нот акт на колежката ми,  къде е записан адресът й, но предполагам, че тя си го е гледала и знае. Къщата е на родителите на съпруга й, местни са, тя самата е родена в центъра.

Да, промени има, дали са грамотни или не, факт са и е добре да се имат предвид. В БГмапс ул.Марагидик е посочена в кв Подуене, което отразява настоящата ситуация, както и съвпада се казаното от колежката ми. За мен това е достатъчно, за теб не знам. Слатински редут, който граничи с Подуене, е на югоизток от тази част, предполагам, че границата не е ясно определена, а и Марагидик пресича Ситняково, вероятно зависи в коя част е. Специално мястото на бензиностанцията на Черковна (до църквата) на границата на Сухата река и Х Димитър.

Нали знаеш, че е добре човек ако не знае как стоят нещата да провери и тогава да пише. Мандаринке, ти също си писала преди да се разсъниш 🙂.

Нико, 22 е на 9 място, вярно в първата десятка е, но не в челото, а в дъното ѝ. И говорим за гимназии, пак да уточня. За начално и прогимназия важи адресната регистрация, а не успех от изпити, и там е друго. Не казвам, че е лошо начално училище, нямам никаква представа как е. И както виждаш, не ми липсва обективност, за да кажа директно, че моето 1-во училище (Първа мъжка гимназия), което е на практика на Дондуков, за съжаление не е много добро вече. Естествено, в сравнение с близки училища. Пак за начално и прогимназия говоря.

Попея, Марагидик си е в (Слатинския) редут, не Подуенския (какъвто няма). Ботевградско шосе е делението - северно от Ботевградско шосе  и ж.п. линията е (бившото) с. Подуене (в ниското и равното), (бившото с.) Слатина е южно от Ботевградско шосе ( на високото, вкл. Слатинския редут, съкратено Редута). И на изток от (началото на) Ситняково е Редута, а след това и (сегашният) кв. Слатина. Както писах, за Подуене имам основания да бъда точна, а роднини имаме и в (бившото с.) Слатина. Та не е само от сегашни карти и брокерски обяви да съм се осведомявала.

Ето тук в горния десен ъгъл има малка карта на София и селата около нея.

http://stara-sofia.com/sofiamap1914.jpg

А тук още по-добре е описано, включително и дето си обсъждахме надморската височина на кварталите - тук я има. И Лозенски редут има, сигурно това е Водната кула (само предполагам, за Лозенец ти си по-осведомената).

http://stara-sofia.com/Sofia1878.jpg

И надявам се имаме съгласие, че бившото Орхание е сегашният Ботевград, за да се ориентираме по пътя за Орхание (Ботевград).





Плакалница си е в (бившото с.) Подуене. Тя и Сухата река, ако трябва да сме точни, не е, нито е била някога река, поне не и през последните 100 години, ама на, останала е с това име. Само вада е и е била, вода тече в нея само след интензивни дъждове.

Моля някой да пусне нова тема.

Припомням какво съм написал. “22-ро е добро за основно училище и много желано за гимназиален етап”. Знам доста за районирането и ползата от учене в добро училище. Неслучайно изтъквам кварталите с добри районни училища.