Публикувана: 11 ян. 2021, 21:25 ч.
Последно мнение: 24 ян. 2021, 16:24 ч.

Обсъждане на имотни обяви-19

27 903
833
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правилата за строителство на балкони?
Какви са мненията относно избора между два апартамента?
Какви са някои по-добри алтернативи на тези апартаменти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правилата за строителство на балкони?
  
  Остъкляването на балкони е официално в режим на търпимост. Всяка друга строителна дейност, като например къртене им за да се приобщят към стая, е незаконна и може да доведе до значителни правни последици.
- Какви са мненията относно избора между два апартамента?
  
  Мненията варират. Някои се притесняват за влагата и състоянието на втория апартамент, докато други подчертават значението на банята за семейството. Освен това местоположението и действителните квадратни метри играят роля при вземането на решение.
- Какви са някои по-добри алтернативи на тези апартаменти?
  
  Предложенията включват разглеждане на имоти в квартали като Белите брези и Стрелбище, които са по-евтини и предлагат различни възможности за живеене.
- Каква е важността на местоположението при избора на жилище?
- Какво мислите за този апартамент близо до кръстовището на Пенчо Славейков и Прага?

# 495 19 ян. 2021, 13:05 ч.

Мнения: 11 311

Като си в бранша - кръгова защита до край! Все пак с тези врътки си вадиш хляба.

# 496 19 ян. 2021, 13:08 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в вт, 19 яну 2021, 13:04

Изказваш се генерално за целия квартал на базата на едно каренце. Ми то и в Манастирски ливади има едно каренце с къщички. Там няма да има високо застрояване. Много е свежичко.

Само че тези къщички е много вероятно скоро да не са такива, а са са огромни сгради, докато в Яворов такъв шанс няма, защото са малки, но многофамилни и строит срещу обезщетение е неизгодно, не могат да ги обезщетят, не излиза сметката.
Жалко, ако не можеш да осъзнаеш разликата.

# 497 19 ян. 2021, 13:14 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Poppea в вт, 19 яну 2021, 13:08

Цитат на: Fuckforlife в вт, 19 яну 2021, 13:04

И какво излиза в крайна сметка? Всичко зависи от регулаторния орган(държавата) какво ще позволи като коефициенти и плътности на застрояване. Нали? Нещото дето го обсъждахме в миналата тема (или съседната).
Радвам се, че го признаваш.
Между другото, бъди сигурна, че хипотетично, ако се заложат по-високи сгради в дадения район - то веднага ще се намерят инвеститори. Важи и за Яворов и за Лозенец и за Манастирски и за Иван Вазов и като цяло за всички квартали (може би без циганските).

# 498 19 ян. 2021, 13:25 ч.

Мнения: X

Цитат на: milittana в вт, 19 яну 2021, 11:58

Мандаринка, тя снимката показва действителното състояние на "уредения, спокоен и незастроен" Иван Вазов. Няма нужда нищо да ми пише Попеа. Понякога ходя там, защото ми се налага - ми същите разкопани тротоари, претъпкано с паркирали коли, за тубите с вода по улиците Чиана вече сподели. "Аристократизъм" от всякъде струи там! Харесвам единствено блокчетата на границата с ЮП, но те пък са в много лошо състояние отвън и са много стари.

Както се видя наистина е уреден, спокоен и незастроен. В конкретния пример парцела не е застроен целия, а само половината. Така хората живеещи в тази кооперация ще имат приятни гледки и няма да се здрависват през балкона със съседите както се получи в някои други квартали. За разчистването на тротоарите от коли вече се писа.

# 499 19 ян. 2021, 13:33 ч.

Мнения: 1 757

Нико, ти малко и ти като строителния контрол дето си е затворил очите. Застроен бил само на половина, ама това, че в другата половина има къща - не се брои. Grinning

Междувременно, ето какво се канят да правят и в район Изгрев:
https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2021/01/19/4164988_raion_izgrev_ … ef=home_NaiNovoto
Изглежда не само в "гадните" квартали имат проблем с презастрояването.

# 500 19 ян. 2021, 13:34 ч.

Мнения: X

Къщата е ниска и не пречи на погледа. Отдавна си е там.

# 501 19 ян. 2021, 13:36 ч.

Мнения: 1 831

Извинявам се отново,че нахлувам в темата за обсъждане на обяви, която май е за обсъждане на статии, защото никой не пита и никой не обсъжда обяви.
Как ви се струват тези обяви за даване под наем и може ли да се постигне 5% годишна доходност,каквато търся.
Моля запознатите с района да споделят разстояние до съществуващи или планирани метростанции, ако се ориентират по снимките.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b159740542705458

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b158409012636572

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b160648651237346

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b158399520474452

Основни критерии са ми: висока доходност, ново строителство, поне 2 стаи, в близост до бизнес център или офис сгради.
Предварително благодаря!

# 502 19 ян. 2021, 13:36 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: NikoT в вт, 19 яну 2021, 13:34

Къщата е ниска и не пречи на погледа. Отдавна си е там.

И? Какво от това? Предполагам плътност на застрояване знаеш какво означава. Общо застроеното петно сградата + къщата дали са в регламент спрямо плътността на застряоване и озеленяване?

# 503 19 ян. 2021, 13:40 ч.

Мнения: 21 785

Да, не пречи на погледа. Само дето вместо дървета, първите етажи над покрива гледат керемиди, а и горните също. А за противопожарните изисквания да не говорим - външен достъп отвсякъде. Не съм пробвала да закрепя стълба върху скат на покрив и то на стара къща, но нещо ми подсказва, че опитът няма да е успешен. А пък карето около Майчин дом направо кърти - подобни архитектурни недоразумения, плътно гледащи си в прозорците в различен стил рядко се срещат на едно място. Много важно, че е Ив. Вазов, не Ман ли - гледката е същата.

# 504 19 ян. 2021, 13:45 ч.

Мнения: 2 998

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b158409012636572

Този се намира на "Дечко Йорданов" 3. На гадно място е. Пред блока има голям паркинг, на който все някой паркира, излиза или се разминава. Шумно е от колите, прашно е, в близост има кръчме. Също отсреща има голяма детска площадка, която се ползва целодневно, а нощем се събират по-порасналите.

# 505 19 ян. 2021, 13:48 ч.

Мнения: 541

До HappyHeartbeat

Цените са добри, но единия е статут на офис, не препоръчвам, другия май е близо до летището. Изчакай и избери нещо добро преди да инвестираш. Що се отнася за обсъждането и аз забелязах че само няколко човека техни си теми и райони обсъждат

# 506 19 ян. 2021, 13:53 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 619

В Красно село има действаща метростанция, в обявата пише, че имота е до нея, сега дали е вярно, не е ясно. Сградата не ми е позната, струва ми се евтина за квартала, предполагам, защото е със статут на офис и е на първия етаж. А до пазара била, сетих се. Има една бизнес сграда в близост - бившата ТВ7. Нагоре по "Борис" се сещам за SAP и разни държавни учреждения.

Последна редакция: вт, 19 яну 2021, 14:04 от Mimi Rose

# 507 19 ян. 2021, 13:54 ч.

Мнения: 1 176

HappyHeartbeat, кажи за какво искаш да го отдаваш и какъв наем очакваш от всеки, за да постигнеш тази доходност - ще спести усилия и сметки на коментиращите.
Първият може да го видиш къде е и дали става за офис или магазин. Този партер с тези стратегически пуснати щори ме навежда на мисълта, че не става за живеене и че няма да гледа към уютен двор.
Вторият също няма да е много апетитен за живеене. Няма никакво антре, квадратурата на терасата май е по-голяма от тази на апартамента, а на толкова нисък етаж няма да е много приятна за релакс и ползване. Не мога да преценя на тази локация какви са му шансовете да се отдава по предназначение за офис.
Редута е на нисък етаж, който и за наем не е предпочитан и ще подбива цената.
Слатина може би си струва да се види, но и той не е в район известен с бизнес сградите си.
Edit: Мисля, че локацията е около тук: ul. "Slatinska" 1
ul. "Slatinska" 1, 1574 g.k. Hristo Smirnenski, Sofia
https://maps.app.goo.gl/g7rRaWfxihyk466C8

Последна редакция: вт, 19 яну 2021, 14:02 от evenfall

# 508 19 ян. 2021, 13:56 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в вт, 19 яну 2021, 13:36

Цитат на: NikoT в вт, 19 яну 2021, 13:34

Къщата е ниска и не пречи на погледа. Отдавна си е там.

Какво от това? Я кажи, ако кооперацията беше построена върху двете къщи какво щеше да е разстоянието до съседната сграда в посока юг и какво е сега.

Цитат на: milittana в вт, 19 яну 2021, 13:40

Горните гледат Витоша. Седейки си на дивана ще виждаш планината и ще е много светло. Да не говорим колко е приятно, че цялата западна част гледа към градинка. П.П. В по-горните части на Драгалевци (за разлика от долните) зимата слънце рядко се вижда.

# 509 19 ян. 2021, 14:00 ч.

София
Мнения: 854

HappyHeartbeat, предполагам, че този в Слатина е в този блок. Ако е така - меко казано, кофти.

https://www.google.com/maps/@42.6923139,23.3695481,158a,35y,178.54h,22.36t/data=!3m1!1e3

Препоръчани теми

Войната в Украйна 1

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #10: от вторник до четвъртък, 20:00

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 8 (16.10 - 23.10)

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 9 (24.10 - 30.10)

Причина:

Причина: