Публикувана: 22 ян. 2021, 11:13 ч.
Последно мнение: 4 фев. 2022, 13:56 ч.

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

59 131
969
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли значение семейното положение при определяне на лихвения процент за ипотечен кредит?
Какви са предимствата на по-малките банки при отпускане на ипотечни кредити?
Какви са възможностите за рефинансиране на жилищен кредит и консолидиране с потребителски кредит?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли значение семейното положение при определяне на лихвения процент за ипотечен кредит?
  
  Семейното положение може да повлияе на допустимостта за данъчни облекчения, ако отговарят на условията. Въпреки това, когато имате стабилни доходи, няма значение дали сте женени или неженени. Банките обикновено оценяват кредитоспособността на всеки заемополучател поотделно, независимо от семейното положение.
- Какви са предимствата на по-малките банки при отпускане на ипотечни кредити?
  
  По-малките банки понякога предлагат по-конкурентни условия от големите, дори и при еднакви доходи. Например, един потребител сподели, че е получил лихвен процент с разлика от 0,5% и почти еднакви вноски при сравняване на 6 банки. Това подчертава важността на проучването на офертите на различни банки, включително по-малките.
- Какви са възможностите за рефинансиране на жилищен кредит и консолидиране с потребителски кредит?
  
  Рефинансирането на жилищен кредит и консолидирането с потребителски кредит са възможни опции. Важно е да се консултирате с банката, която предлага жилищни кредити, за да получите подробна информация за възможностите и условията за рефинансиране и консолидиране на заеми.
- Какви са правата и отговорностите на съкредитополучателите при ипотечен кредит, когато са двама съкредитополучатели без брак?
- Какви са възможностите за получаване на ипотечен кредит с временна заетост?

# 105 3 март 2021, 18:42 ч.

Варна
Мнения: 1 561

Цитат на: Fireche в ср, 03 мар 2021, 18:18

При нас сумите са така: 142 к евро, 41 евро застраховка живот месечно и 75 евро имущество за година, като банката настоя при техен застраховател да направим застраховка на апартамента, аз отказах и стигнахме до моя оферта от друг застраховател, която този на банката прие.

Това в България ли се случва или някъде в чужбина? Много ниска ми се вижда имуществената застраховка на фона на сумата по кредита.

# 106 3 март 2021, 22:20 ч.

Мнения: 1 372

В България, и аз имах такова усещане, но е такава сумата, всъщност трябва да се извадят 10% в евро пак,който платихме като капаро, реално сумата на кредита е 127к но оценката на имота беше 155к,т.е. повече от продажната.Обаче пък сме много големи клиенти на застрахователната компания и сумата е след отстъпки.

Последна редакция: ср, 03 мар 2021, 22:26 от Fireche

# 107 4 март 2021, 19:44 ч.

Мнения: 10

Здравейте,
Извинявам се, ако въпросът ми се повтаря, но не намерих скорошни мнения. Някои има ли опит или наблюдение дали ипотечен кредит се отпуска на жени в майчинство? Благодаря!

# 108 4 март 2021, 20:07 ч.

София
Мнения: 3 299

Не, не се отпуска.

# 109 4 март 2021, 22:25 ч.

Мнения: 23

Цитат на: herisson в чт, 04 мар 2021, 19:44

По преценка на банката е. В повечето случаи се дърпат, но има банки, на които не им пречи. Ако доходът е ок, реално 1-та година си си на почти пълна заплата.

# 110 4 март 2021, 22:49 ч.

Сф
Мнения: 5 645

На мен ми отпуснаха през първата година, но искаха мъжът ми да стане съдлъжник

# 111 5 март 2021, 09:29 ч.

София
Мнения: 3 299

Интересно, на сестра ми с 5000 лв заплата банката не й отпусна кредит. Значи трябва да се пита на място.

# 112 5 март 2021, 10:20 ч.

Сф
Мнения: 5 645

Тогава и аз спорих с банката, защото през 1вата година майчинството ти е гарантирано, за разлика от заплатата, която може да изчезне, ако утре те уволнят. Но логиката им е, че майчинството се води обезщетение и затова искаха съдлъжник, въпреки че и моите доходи стигаха.
Сестра ти да пита в други банки

# 113 5 март 2021, 11:31 ч.

София
Мнения: 3 299

Сестра ми си изтегли заема преди да излезе в майчинство, но не искаха да й дадат, ако вече е. Повечето банки така процедират, явно има изключения.

# 114 5 март 2021, 11:38 ч.

Мнения: 10 797

Доходите по време на майчинство са обезщетение, как банката да ги удържи, ако получателят на кредит спре да плаща?

# 115 5 март 2021, 19:37 ч.

Мнения: 10

Блогадаря за споделеният опит. Днес имах среща с кредитен консултант от банката , в която кандидатсвах. Малко предистория - аз имам предварително одобрение за ипотечен кредит, което беше дадено, докато все още ходех на работа. Там (в заявлението) никъде нямаше клауза или точка, в която се споменава бременност, болничен или подобно (предполагам, че ако е черно на бяло ще клони към дискриминация, но това е мое виждане). Сега след като споделих, че съм в очакване на нов член на семейството ми обясниха, че ще проверят детайлно политиката на банката.След час получих отговор, че политиката не забранява отпускане на ипотеч кредит по време на майчинството, но ще трябва да се присъедини съдлъжник, който работи на трудов договор (желателно да не е пенсионер или в пенсионна възраст). Хубавото е, че съдлъжника е нужен само в периода на майчинството. След като се започне отново работа (особено при същия работодател) кредитът може да се преразгледа и съдлъжника да отпадне от цялото уравнение. В крайна сметка банката си има за обезпечение недвижим имот. По-трудно би било, а може би и невъзможно в някои банки, да се отпусне кредит в период на болничен.
Тук започна и друга дискусия кога говорим за болничен за болест и кога за болничен за бременност и раждане или така нареченото майчинство. Това ще доуточняваме.
При всички тези процедури, най-важното е банката , която сте избрали и кредитното ви минало. Ако сте клиент на банката от много години и сте си покривали вноските, нямате задължения и т.н има шанс. Въпросът за всички бъдещи или наскоро станали майки е дали биха си причинили този стрес. Повярвайте ми не е малко - поръчители, документи, чакане, договори, продавачи, капаро (я го върнат, я не)
А казват, че борчове се правили лесно Wink

Пожелавам успех на всички, които са решили да тръгнат по този път.

# 116 9 март 2021, 15:14 ч.

Мнения: 805

Момичета, мислим да рефинансираме ипотечен кредит, който е на 3,5 % , виждам, че има оферти по 2,7%. Има ли смисъл да чакам и да търся по-нисък процент или това е дъното? Също нещо друго - учител съм, има ли някакви преференции в някои от банките?

# 117 9 март 2021, 15:34 ч.

Мнения: 17 921

Да, дават преференции на учителите, защото се водим държавни служители. Поне за професионалните гимназии е така.
ОББ дават, ЦКБ - също. Доходите ни са сигурни, редовни.