Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

  • 11 955
  • 347
  •   1
Отговори
  • Варна
  • Мнения: 1 140
Тема за  въпроси и споделяне на опит при теглене на ипотечен кредит.

Стари теми:


ТЕМА 1
ТЕМА 2
ТЕМА 3
ТЕМА 4
ТЕМА 5

Ако искате да следите темата,но няма какво да кажете по нея,моля натиснете бутона с камбанка "Следи".  Bell

Успех на всички.

Последна редакция: пт, 22 яну 2021, 11:21 от Мъж с пушка

# 1
  • Мнения: 328
Заради корона кризата повечето избягват да дават кредити без самоучастие.
Ние ще сключим брак, но на по-късен етап.
Исках да разбера дали брака има значение при образуването на лихвата и дали се ползват някакви по-добри условия.
Доходите ни са много добри и УниКредит ни предлагат  100% (ипотека + потребителски).

# 2
  • Мнения: 5 823
Бракът може да ви помогне да ползвате данъчни облекчения, ако отговаряте на условията.
Вижте тук: https://nra.bg/page?id=336

Благодаря за темата! Blush

# 3
  • Мнения: 557
Съвет от мен - не подценявайте по-малките банки. Дори и на двамата в семейството доходите да се превеждат в една и съща, голяма и реномирана банка, се оказа, че по-малка, не международна, а наша, може да даде ДАЛЕЧ по-добри условия - говоря за около 20% разлика в месечната вноска при равни други условия. Не знам дали е ОК да правя реклама/антиреклама, затова избягвам конкретни имена.

# 4
  • Сф
  • Мнения: 3 375
Когато имате добри реални доходи, няма значение дали сте женени или не. Когато аз теглих, мъжът ми (тогава още гадже) не го осигуряваха на реална заплата и само ми сваляше общия доход. Затова първо изтеглих кредита и после се оженихме

# 5
  • Мнения: 135
Съвет от мен - не подценявайте по-малките банки. Дори и на двамата в семейството доходите да се превеждат в една и съща, голяма и реномирана банка, се оказа, че по-малка, не международна, а наша, може да даде ДАЛЕЧ по-добри условия - говоря за около 20% разлика в месечната вноска при равни други условия. Не знам дали е ОК да правя реклама/антиреклама, затова избягвам конкретни имена.

Интересно ми е да науча подробности. В моите проучвания между 6 банки, получихме лихвен процент с разлика 0.5% и вноските бяха почти еднакви...

# 6
  • Мнения: 6 562
Съвет от мен - не подценявайте по-малките банки. Дори и на двамата в семейството доходите да се превеждат в една и съща, голяма и реномирана банка, се оказа, че по-малка, не международна, а наша, може да даде ДАЛЕЧ по-добри условия - говоря за около 20% разлика в месечната вноска при равни други условия. Не знам дали е ОК да правя реклама/антиреклама, затова избягвам конкретни имена.
Искам през май да направя рефинансиране на жилищния кредит и да изпратя с него потребителския или да ги обединя по някакъв начин. Може ли име на банката, за която говорите?

# 7
  • София
  • Мнения: 19
Аз съм служител на банка и като такъв мога само да посъветвам винаги да проверявайте всички банки, и при възможност да посещавате клон. Ако не ви чака на опашка пред някой офис, някои банки имат опция да се свържете с контактния център и да си запазите час с кредитен консултант. И наистина винаги проверявайте и по малките банки, както каза politam.

# 8
  • Мнения: 557
Съвет от мен - не подценявайте по-малките банки. Дори и на двамата в семейството доходите да се превеждат в една и съща, голяма и реномирана банка, се оказа, че по-малка, не международна, а наша, може да даде ДАЛЕЧ по-добри условия - говоря за около 20% разлика в месечната вноска при равни други условия. Не знам дали е ОК да правя реклама/антиреклама, затова избягвам конкретни имена.
Искам през май да направя рефинансиране на жилищния кредит и да изпратя с него потребителския или да ги обединя по някакъв начин. Може ли име на банката, за която говорите?

Конкретно при нас двете банки бяха УниКредит и ЦКБ. А хем и двамата с мъжа ми получаваме доходите си в УниКредит. Финтът, който използват повечето банки е, че не ти казват какво реално ще ти струва на месец, а маркетингови трикове с "лихвен процент". При еднакъв рекламиран лихвен процент, се оказа, че като се включи в тотала (това, което плащаш на месец) задължителната застраховка и някакви годишни такси за управление, реално месечната вноска в ЦКБ ни е 415 евро, а в Уникредит май щеше да бъде 490... Но пък са ми казвали, че конкретно при нас така се е получило, защото мъжът ми е държавен служител, а ЦКБ били много силни там. Не знам, затова и не препоръчвам директно ЦКБ, в интерес на истината страшно тромави бяха, а просто съветвам да не се подценяват по-малките банки...

# 9
  • Мнения: 4 293
А, вие под малка банка сте визирали ЦКБ, така ли?

# 10
  • Мнения: 113
При еднакъв рекламиран лихвен процент, се оказа, че като се включи в тотала (това, което плащаш на месец) задължителната застраховка и някакви годишни такси за управление, реално месечната вноска в ЦКБ ни е 415 евро, а в Уникредит май щеше да бъде 490...
Разбира се, че лихвеният процент нищо не означава. Искайте погасителен план, той трябва да включва ГПР(това е важният процент, не лихвата). В погасителния план като се тегли чертата, всичко се вижда

# 11
  • Мнения: 60
Заради корона кризата повечето избягват да дават кредити без самоучастие.
Ние ще сключим брак, но на по-късен етап.
Исках да разбера дали брака има значение при образуването на лихвата и дали се ползват някакви по-добри условия.
Доходите ни са много добри и УниКредит ни предлагат  100% (ипотека + потребителски).

Моментът със самоучастие е ключов. За нас това се оказа спънка на този етап и поради тази причина се въздържаме за момента. В Райфазен съм питала, оттам категорично казаха че трябва да имаме 15 % поне кеш. Не е ставало въпрос за потребителски + ипотечен.  Предложиха да ипотекираме и друг имот за по нисък лихвен процент. Не са ни разглеждали доходи и т.н. , отидох да попитам нещата които ни интересуваха и дотам. Ще трябва да съберем поне 30к и тогава ще мислим за покупка . Имам познат с  ипотечен кредит отпреди 10 години не са изисквали самоучастие тогава. Както и да е. И мен ме интересува при 2ма съкредитодлъжници без брак как се процедира със собствеността на ипотекирания апартамент. Ако се разделим примерно след години какво става с кредита?

# 12
  • Мнения: 114
Ами какво да става, продължвате да сте съдлъжници до погасяването на кредита, и всеки има по 1/2 от имота. При разпоредителни сделки подписвате и двамата, евентуално.

# 13
  • София
  • Мнения: 3 905
Записвам се при вас.
При нас е сложно - ММ е с по-ниски осигуровки, аз съм с високи, но ми остава година да ми се изчисти ЦКР от просрочие. Не знам дали въобще ще минем през банка или ще си търсим алтернативен вариант.

# 14
  • Мнения: 350
Здравейте.И аз се записвам в темата.Ние също нямаме брак,аз съм в момента безработна.Мъжът ми е със срочен трудов договор,сключен за една година.Осигуряват го на 1500 лв.Има ли възможност да му отпуснат кредит за около 40 Хил евро,останалите пари ги имаме (около 30хил евро)Или заради срочния договор,няма вариант и трябва да измислим друго нещо.Предложиха ни вариант със съдлъжници ,ако съм запомнила добре,става дума за моите родители.Но ни обясниха,че при такъв вариант срокът за кредита намалява и месечната вноска,съответно се увеличава.Някой има ли информация.Много ще съм благодарна на мненията ви.

Общи условия

Активация на акаунт