Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

  • 12 067
  • 347
  •   1
Отговори
# 45
  • Мнения: 71
Здравейте, бихте ли могли да ме насочите към застрахователна компания за застраховка живот към ипотечен кредит.
Благодаря Simple Smile

# 46
  • Мнения: 116
Добро утро. Онзи ден харесахме една къща. Бихте ли ми казали на кратко какви са стъпките от тегленето на кредита до взимането на ключа. Колко време отнема горе-долу?

# 47
  • Мнения: 135
Здравейте, бихте ли могли да ме насочите към застрахователна компания за застраховка живот към ипотечен кредит.
Благодаря Simple Smile

Обикновено всяка банка работи с определен застраховател. Евентуално за застраховка на имуществото може да сключите отделна застраховка при избран от Вас застраховател. Примерно ОББ работят с ДЗИ, УниКредит с Кардиф.

# 48
  • Мнения: 2
Здравейте! Всички документи към кредита са готови и изпратени към банката,та въпроса ми е,колко време долу-горе се чака за одобрение и какви такси се плащат при нотариус и т.н.?

# 49
  • Мнения: 6 576
Здравейте. Имам ипотечен кредит в ОББ с фиксирана лихва за първите 4 години. Мога ли да искам рефинансиране, преди да изтече този период (остават три месеца) от същата или друга банка? Има ли някой запознат?

# 50
  • Сф
  • Мнения: 3 384
Да, не би трябвало да има проблем да рефинансирсте

# 51
  • Мнения: 4
Здравейте, някой теглил ли е ипотечен кредит с Прокредит или ако имате някакви отзиви? Предлагат много добри условия, но чувам лоши отзиви. Благодаря

# 52
  • София
  • Мнения: 2 441
Здравейте. Имам ипотечен кредит в ОББ с фиксирана лихва за първите 4 години. Мога ли да искам рефинансиране, преди да изтече този период (остават три месеца) от същата или друга банка? Има ли някой запознат?
Възможно е да ви искат такса предсрочно погасяване, уточнете този въпрос със старата банка.

# 53
  • Мнения: 6 576
Такса за предсрочно погасяване има само през първите 12 месеца, а вече са минали почти 4години и няма да има такава. Но служител на гише ми е казвал, че.за рефинансиране трябва да изчакам да мине периодът на фиксираната лихва и тогава мога да рефинансирам.

# 54
  • Варна
  • Мнения: 1 142
Да не би да е имал предвид за предоговаряне на лихвата,а не рефинансиране?

# 55
  • София
  • Мнения: 2 441
Такса за предсрочно погасяване има само през първите 12 месеца, а вече са минали почти 4години и няма да има такава. Но служител на гише ми е казвал, че.за рефинансиране трябва да изчакам да мине периодът на фиксираната лихва и тогава мога да рефинансирам.
Не могат да Ви спрат да погасявате/рефинансирате, но е възможно да съберат такса докато лихвата е фиксирана:

# 56
  • Сф
  • Мнения: 3 384
Здравейте, някой теглил ли е ипотечен кредит с Прокредит или ако имате някакви отзиви? Предлагат много добри условия, но чувам лоши отзиви. Благодаря

Аз имах ипотечен в Прокредит. Рефинансирах, защото ме дрънчаха по 50лв всяка година за справка за Облекчението за млади семейства и защото въведоха такса за предсрочно погасяване след второ погасяване за една година

# 57
  • Мнения: 72
Здравейте! Възможно ли е съдлъжник да бъде човек, работещ в чужбина, ако да - трябва ли да бъдем съпрузи?

# 58
  • Мнения: 11
Здравейте! Решихме да закупим апартамент на зелено в Пловдив. Тепърва започват да копаят, срок до края на 2022 г. Предложената цена към момента е доста добра за нас, макар да правим компромиси с местоположението. Въпросът е следния, апартаментът ще струва 102 000 лв. Ние имаме 30 000 наши пари. Искаме да вземем потребителски 30 000 лв., за да платим следващи вноски по време на строежа и на Акт 14 да вземем ипотечен, с който да погасим потребителския, да доплатим апартамента (още 42 000 лв.) и да ни останат за ремонт. Бях в УниКредит, тъй като строителя работи с тях. Казаха, че с доходите ни няма проблем за потребителския, искат доходи 2 месеца назад. После ипотечния вече зависи от оценката. Направихме някакъв прогнозен ипотечен за 100 000 лв., предложиха лихва 2.7% и ГПР 3.5%, вероятно по-високо заради всичките застраховки. Въпросът са: възможно ли е да направят по-висока оценка да речем на 120 000, за да може с 85% финансиране да вземем 100 000 лв. и да си разплатим всичко + пари за ремонт. Ако се получи този вариант, а апартамента се прехвърли при нотариус на данъчна оценка (така иска продавача), например 80 000 лв. проблем ли е и ще можем ли да вземем посочените по-горе пари? Има ли нещо, което да пропускам в схемата и да е важно или рисково? Освен това за колко време се подготвят всички документи за ипотечен кредит, защото в предварителния договор имам срок за плащането на Акт 14 и ако е нужно ще искам да се удължи.


Защо сте ходили само в Уникредит? Всеки кредитен консултант ще ви каже да вземете оферти от поне 5 банки, това че строителя работи с тази банка не е довод за мен. Адвокат погледнал ли е предварителния договор на зелено? Проверил ли е инвеститора, строителя, земята ? Разбирам, че цената ви блазни, но накрая може да се окаже доста по-висока като теглите чертата.

# 59
  • Пловдив
  • Мнения: 1 385
Скрит текст:
Здравейте! Решихме да закупим апартамент на зелено в Пловдив. Тепърва започват да копаят, срок до края на 2022 г. Предложената цена към момента е доста добра за нас, макар да правим компромиси с местоположението. Въпросът е следния, апартаментът ще струва 102 000 лв. Ние имаме 30 000 наши пари. Искаме да вземем потребителски 30 000 лв., за да платим следващи вноски по време на строежа и на Акт 14 да вземем ипотечен, с който да погасим потребителския, да доплатим апартамента (още 42 000 лв.) и да ни останат за ремонт. Бях в УниКредит, тъй като строителя работи с тях. Казаха, че с доходите ни няма проблем за потребителския, искат доходи 2 месеца назад. После ипотечния вече зависи от оценката. Направихме някакъв прогнозен ипотечен за 100 000 лв., предложиха лихва 2.7% и ГПР 3.5%, вероятно по-високо заради всичките застраховки. Въпросът са: възможно ли е да направят по-висока оценка да речем на 120 000, за да може с 85% финансиране да вземем 100 000 лв. и да си разплатим всичко + пари за ремонт. Ако се получи този вариант, а апартамента се прехвърли при нотариус на данъчна оценка (така иска продавача), например 80 000 лв. проблем ли е и ще можем ли да вземем посочените по-горе пари? Има ли нещо, което да пропускам в схемата и да е важно или рисково? Освен това за колко време се подготвят всички документи за ипотечен кредит, защото в предварителния договор имам срок за плащането на Акт 14 и ако е нужно ще искам да се удължи.

Защо сте ходили само в Уникредит? Всеки кредитен консултант ще ви каже да вземете оферти от поне 5 банки, това че строителя работи с тази банка не е довод за мен. Адвокат погледнал ли е предварителния договор на зелено? Проверил ли е инвеститора, строителя, земята ? Разбирам, че цената ви блазни, но накрая може да се окаже доста по-висока като теглите чертата.
Когато се тегли ипотечен кредит на Акт14 не е голям избора на банки, защото повечето дават кредит на този етап само ако и строежа се финансира от тях. И аз преди две години бях в подобна ситуация и обиколих 4-5 банки, но без резултат. Може и да има някаква промяна, но не ми се вярва.

Общи условия

Активация на акаунт