Обсъждане на имотни обяви-20

  • 40 430
  • 779
  •   1
Отговори
# 285 10 фев. 2021, 14:44 ч.
  • Мнения: 51 952
Висока е, ама не е абсурдна. Това са бившите блокове на БОДК, добре строени, добра локация, гледка, баровско разпределение (80 квадрата хол, толкова е чистата площ на моя апартамент, който струва 180 000 евро сега) и най-вече сигурност. Ми това струва пари.

# 286 10 фев. 2021, 15:04 ч.
  • София
  • Мнения: 259
Здравейте, напоследък нямам много време да влизам, но пък гледам жилища при всяка възможност. Стана така, че ми хареса един апартамент в Гоце Делчев, който е панелен. Блокът си е типична панелка, входът определено има нужда от освеждаване и т.н., но като цяло е чист и няма неща между етажите. В съседните входове видях, че има "клошарски" апартаменти, но са доста входове по 8 етажа, така че е очаквано. Жилището е поддържано и с добро разположние. Единствено банята с тоалетна е доста малка, но това да е проблемът. Може да се  влезе да се живее, макар че освежителен ремонт би бил ОК. Цената граничи с лимита ми. Според вас заслужава ли си да купувам панел ( ако всичко е наред с документите) ? Чувал съм, че имат някакъв срок на годност и т.н, но не съм наясно как точно стои въпросът и ми се искаше да се допитам и тук.

Благодаря!

# 287 10 фев. 2021, 15:17 ч.
  • Мнения: 323
Това със "срока на годност" на панелките е градски мит. В смисъл ако се поддържа - няма да рухне, нито ще му се променят кой знае колко качествата. Но ако решиш да го продавиш, примерно след 10 години, не знам дали ще може да се намери купувач на добра за теб цена.

# 288 10 фев. 2021, 15:48 ч.
  • Мнения: 11 312
Цитат на: Черна станция в ср, 10 фев 2021, 14:44
Висока е, ама не е абсурдна. Това са бившите блокове на БОДК, добре строени, добра локация, гледка, баровско разпределение (80 квадрата хол, толкова е чистата площ на моя апартамент, който струва 180 000 евро сега) и най-вече сигурност. Ми това струва пари.

Ако жилището е в блоковете на бившото БОДК зад парка Заимов, където са (има) апартаменти по един на етаж, цената може да е и по-висока от тази в аналогичните блокове в Изток. Писала съм и преди - в последната седмица на премиерстването си, Димитър Попов, който призова хората "За Бога, братя, не купувайте!", си купил точно апартамент на цял етаж, по държавна цена, в блок зад парка Заимов.

Та въпрос на гледна точка е - разпределение, сграда, локация. Дневна 80 квадрата малко сгради, дори елитно НС, могат да предложат. Контролираният достъп, не от някаква охранителна фирма, също е екстра, която малко сгради предлагат.

Адвенчър, имаше друг потребител преди няколко месеца, който си беше харесал 3-стайна панелка в Гоце Делчев, беше си за тотален ремонт. Към 1000 и нещо евро на квадрат излизаше. Като цяло съветите бяха да купува. Вероятно е купил. Щом ти харесва жилището и входът е приличен, не се колебай. И аз се присъединявам към мнение, че това за срока на годност е голяма глупост (май се оказа, че не се разказва само от потребителКи на кафе или на обсъждане при фризьорката, незнайно кой го е включил като твърдение в програмата в училищата, което не го прави вярно).

# 289 10 фев. 2021, 16:08 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: el_al в ср, 10 фев 2021, 15:17
Това със "срока на годност" на панелките е градски мит. В смисъл ако се поддържа - няма да рухне, нито ще му се променят кой знае колко качествата. Но ако решиш да го продавиш, примерно след 10 години, не знам дали ще може да се намери купувач на добра за теб цена.
По първото е така, но по второто не съм убедена. Панелките на добри места си държат цена и предлагането им хич не е голямо. А Гоце Делчев е добро място. Според мен след 10 години ще е същото като сега, като и преди 10 години по отношение на панелките. В смисъл, зависи в кой момент от цикъла купува/продава, но само заради това, че е панел, не мисля, че цената му ще е по-ниска. Дори си мисля, че след още 10 години, като цъфнат недостатъците на сегашното масово новопостроено, панелките може  да станат и по-търсени от сега.

Адвенчър, рядко давам съвети, но ако те устройва и ти харесва околността, само защото е панел не си струва да го изпускаш. По мое мнение.

# 290 10 фев. 2021, 16:15 ч.
  • Мнения: 21 785
Към мнетието на Попея за панелките, с което съм съгласна добавям и това, че те обикновено са на много добри парцели с добро изложение и озеленяване наоколо, тъй като преди години се съблюдаваха съвсем други строителни норми за отстояния и изложения, и панелен апартамент изцяло север и със скосявания например няма да намерите.

# 291 10 фев. 2021, 16:23 ч.
  • Мнения: 17 116
Събаряне на панелка заради изтекла годност някой виждал ли е? Wink Единственият проблем с панелен блок е, че младите семейства се хвърлят на ново строителство и панелките се опразват постепенно, като идват все повече наематели които не се грижат за сградата така както биха се грижели собственици. Ако се нанесат до вас студенти и вдигат дъндания късно нощем, панелките са доста зле със звукоизолацията, колкото и да си правиш ремонт.

# 292 10 фев. 2021, 16:25 ч.
  • Мнения: 51 952
И моите 5 стотинки по темата Wink

- Технически погледнато панелките нямат срок на годност. Ако са добре поддържани могат и 100 години да карат. Срок на годност имат всичките им "карантии" ( ВиК, електро, асансьори, дограми и прочее). И за да си запази панелката потребителската стойност те трябва да се сменят най-късно след 50 години.
- От бизнес гледна точка обаче не е важно дали панелките имат/нямат срок на годност, а какво вярват масата купувачи. А много наистина  вярват, че панелките са с експлоатационен срок от 50 години. Това може да попречи на препродажбата някой ден. Освен това на сената влияе и онова за "карантиите".

Мандаринке, това не са блоковете при парка Заимов, а са едни други срещи Интерпред, може би даже по-готини.

# 293 10 фев. 2021, 17:05 ч.
  • Мнения: 22 144
Адвенчър, ако имотът ти харесва - купувай, още повече, че хем е в хубав квартал, хем ти е в бюджета.

# 294 10 фев. 2021, 17:07 ч.
  • София
  • Мнения: 259
Входът не е ужасен, но не е хубав. Гаден си е, не е особено поддържан, но не е и пълен с боклуци или мръсен. Таблото със звънците е ръждясало, асансьорът си е стар и малък. Самата козирка на входа също има нужда от ремонт, защото е напукана, гледам на останалите входове са си ги пооправили. Не изглежда хубав блока, но стара панелка как да изглежда. Милитана, наоколо е супер, с много градинки и място между блоковете, наистина. Не е далеч от Южен парк и изложенията ме устройват, защото има южен хол, където се прекарва по- голяма част от времето, в крайна сметка. Според мен би бил идеален един ден да се дава под наем, защото мястото е много комуникативно, но не знам как ще изглежда блокът до тогава. Ще го мисля, тъй като ми се искаше да не се притеснявам след 10-20 г. какво ще го правя този имот, при положение, че ще вложа всичко в него и да го направя приятен за живеене. Искаше ми се да е по- сигурна "инвестиция" от панел. Не съм се вкопчил за него, със сигурност ще излезе и друго, но все пак  е първият, за който имам по- сериозни намерения.

# 295 10 фев. 2021, 17:18 ч.
  • Мнения: 17 116
Е напиши си на един лист списък критерии и което не ги покрива направо казваш не и продължаваш нататък. Ако искаш добре поддържан вход или казваш не, или се готвиш ти да поемаш щафетата и да организираш ремонта на входа. Все пак някой трябва да го направи, ако всички чакат наготово резултатът е напукана козирка и ръждясало табло за звънци. Се ля ви.

# 296 10 фев. 2021, 17:20 ч.
  • Мнения: 11 312
ЧС, знам, че блокът от обявата не е зад парка Заимов. Само казах, че жилище в блоковете на БОДК зад парка Заимов може да струва и повече от този в обявата.

# 297 10 фев. 2021, 17:28 ч.
  • Мнения: 21 785
За този в Изток не забравяйте, че квадратурата му е космическа за новите стандарти. Таргет не е обикновен купувач, щото и да събере тази сума и да я даде за ЕПК на 14-ти етаж, все пак 80 квадрата хол не се отопляват лесно, отделно другите помещения. Гледката обаче е един път.

# 298 10 фев. 2021, 17:42 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Adventures7 в ср, 10 фев 2021, 17:07
Входът не е ужасен, но не е хубав. Гаден си е, не е особено поддържан, но не е и пълен с боклуци или мръсен. Таблото със звънците е ръждясало, асансьорът си е стар и малък. Самата козирка на входа също има нужда от ремонт, защото е напукана, гледам на останалите входове са си ги пооправили. Не изглежда хубав блока, но стара панелка как да изглежда. Милитана, наоколо е супер, с много градинки и място между блоковете, наистина. Не е далеч от Южен парк и изложенията ме устройват, защото има южен хол, където се прекарва по- голяма част от времето, в крайна сметка. Според мен би бил идеален един ден да се дава под наем, защото мястото е много комуникативно, но не знам как ще изглежда блокът до тогава. Ще го мисля, тъй като ми се искаше да не се притеснявам след 10-20 г. какво ще го правя този имот, при положение, че ще вложа всичко в него и да го направя приятен за живеене. Искаше ми се да е по- сигурна "инвестиция" от панел. Не съм се вкопчил за него, със сигурност ще излезе и друго, но все пак  е първият, за който имам по- сериозни намерения.
Разходи се и виж как изглежда сега блокът срещу 73-то училище, стара панелка (243 се води май). Нищо общо с преди. Организираха се и го ремонтираха по програмата за панелните блокове. Ремонт се прави, но локация и изложение не се сменят, за никакви пари.
https://www.google.bg/maps/@42.6635115,23.298142,3a,75y,221.91h, … e0!7i16384!8i8192

Но ако имаш съмнения, не го вземай, чакай нещо по-добро. Изборът си е твой.

# 299 10 фев. 2021, 18:06 ч.
  • София
  • Мнения: 259
Наистина изглежда добре този блок след като са го оправили. От моя опит досега, като видимо има нужда от ремонт един вход и не е направен, то си е драма между съседите. В сегашния ми блок положението хич не е добре също. Eфибуш, едва ли мен чакат да оправя положението. Хората, които са живели досега не са отказали съдействие затова, тоест няма аз да реша проблема. Simple Smile

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата