Публикувана: 24 ян. 2021, 16:42 ч.
Последно мнение: 11 март 2021, 13:57 ч.

Обсъждане на имотни обяви-20

40 438
779
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
  
  Новите сгради в жилищния комплекс на Цариград са били тема на дискусии във форума. Някои от участниците съобщават за проблеми с водата, отоплението и използването на гипсокартон. Отзивите също така включват опасения относно миризмите, шума и вятъра. Това предоставя ценна информация за потенциалните купувачи или наематели на имоти в този комплекс.
- Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
  
  За да разберете дали даден имот вече не е наличен за продажба и няма активна обява в Imoti.bg, можете да се свържете с агенцията или брокера, които са публикували обявата. Те могат да ви предоставят актуална информация за текущия статус на имота и дали все още е на пазара.
- Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
  
  Форумът съдържа различни мнения за отглеждането на деца и избора на квартал в София. Някои участници предпочитат квартали с добри държавни училища, подчертавайки важността на близостта до училище и уседналостта. Други акцентират върху просторни къщи с големи дворове, чист въздух и близост до планината, въпреки че това може да изисква използване на транспорт за училище. Освен това се обсъжда значението на междублоквите пространства, спокойствието и сигурността в кварталите, както и влиянието на цените на жилищата върху различните райони.
- Какви са плюсовете и минусите на различните квартали в София, според участниците в дискусията?
- Какви са мненията за различните училища и тяхното влияние върху избора на квартал?

# 300 10 фев. 2021, 20:23 ч.

Somewhere beyond the moon and stars
Мнения: 1 003

Аз никак не съм привърженик на панелите, имат много минуси пред тухлените сгради.
Ако, обаче, локацията е хубава (както е в случая) и нямаш шанс да си позволиш тухла в същия квартал, то панел в хубав квартал ще е по-добра инвестиция от тухлена сграда в по-непрестижен квартал.

Струва ми се, обаче, че ти сам не си убеден на 100%, че това е подходящия за теб имот; което е достатъчна причина да продължиш търсенето.

# 301 10 фев. 2021, 20:39 ч.

Мнения: 204

Цитат на: el_al в пн, 08 фев 2021, 13:38

Какво бихте казали за тази обява? Може ли да се очакват някакви подводни камъни от факта, че жилището очевидно е било използвано за офис?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16119148157219 … k=6cq9cd&f1=2

Има теч в кухнята на тавана.

# 302 10 фев. 2021, 23:13 ч.

Мнения: 4 307

Какво мислите
https://www.facebook.com/groups/526951450832977/permalink/1516969965164449/

# 303 10 фев. 2021, 23:24 ч.

Мнения: 51 958

Цитат на: Gogo1979 в ср, 10 фев 2021, 23:13

Какво мислите
https://www.facebook.com/groups/526951450832977/permalink/1516969965164449/

Нямам ФБ да го огледам добре, но си мисля, че някой си прави майтап - 100 000 евро за това???

# 304 10 фев. 2021, 23:27 ч.

Мнения: X

Цитат на: Черна станция в ср, 10 фев 2021, 23:24

Цитат на: Gogo1979 в ср, 10 фев 2021, 23:13

Какво мислите
https://www.facebook.com/groups/526951450832977/permalink/1516969965164449/

Нямам ФБ да го огледам добре, но си мисля, че някой си прави майтап - 100 000 евро за това???

195 000 евро

# 305 11 фев. 2021, 01:06 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: Gogo1979 в ср, 10 фев 2021, 23:13

Какво мислите https://www.facebook.com/groups/526951450832977/permalink/1516969965164449/

Добра локация за център, хубава улица за тоя район, не е нужен основен ремонт, какво повече, някой само да иде на място да види дали си оставят чехлите пред вратата Smile

# 306 11 фев. 2021, 01:20 ч.

Мнения: X

Цитат на: Eфибуш в чт, 11 фев 2021, 01:06

Цитат на: Gogo1979 в ср, 10 фев 2021, 23:13

Какво мислите https://www.facebook.com/groups/526951450832977/permalink/1516969965164449/

С тези шкафове в банята, разпадащи се, и с дървената дограма от миналия век... викаш добре е. Само чехли ти трябват.

# 307 11 фев. 2021, 02:01 ч.

София
Мнения: 259

Да, изобщо не бях убеден, но документите ме разубедиха съвсем. Simple Smile

То и цената си беше пазарна, не е било някоя мега оферта. Беше ми интересно какво мислите за панелките. Не бях се вманиачил по конкретния имот, убеден съм, че и по- добро ще излезе. Дори да не мисля за този "срок на годност", просто изглеждат и се усещат зле, поне ако са като този дето гледах. Няма да ги отписвам, ходя да гледам каквото мога. Гледам и над бюджета, стига да ми хареса и да си заслужава.

Реално от цялата работа кварталът е приятен, самото жилище също. Блокът отвън е доста гаден, особено някои апартаменти имах чувството, че все едно са разбили и самия панел, с изкъртена дограма и т.н. Около блока беше бая мръсно с котешки чинийки и гозби (имаше хвърлен матрак даже пред самия блок), но да речем, че се абстрахирах от това. Не мога да имам кой знае какви претенции. Повечето хора в блока пазят панелките за децата си, иначе те си живеят на село като е хубаво времето. Така ми казаха съседите, което ме навежда на мисълта, че трябва да се смени поколението, за да се оправи блокът.

Благодаря за ценните мнения!

# 308 11 фев. 2021, 07:20 ч.

Мнения: 11 313

Смяната на поколенията отнема известно време. Чинийките за котките и живеещите на село през лятото пенсионери не е добре. А ти живееш тук и сега, искаш сега да ти е добре, а не в бъдеще.
Но както каза и сам - не отхвърляй априрори панелките, зависи от случая, но може някоя да е твоето жилище.

# 309 11 фев. 2021, 09:21 ч.

София
Мнения: 4 668

Някоя по-капризна млада дама, само един път да я прекараш през котешките чинийки и матрака, може никога повече да не стъпи там. И да не ти каже от какво е. Ти да се чудиш дали не си я обидил нещо.
Външната обстановка също има значение, и също е част от собствеността, в която живееш и която си ИЗБРАЛ.
Нали и една лека кола да вземеш, едно е 30г изгнила и очукана барака, друго е 2-3 годишна свежарка. Дори вътрешно и 2те да са ок. Като им смениш тръбите (на парното).

Шкафчето в банята е най-лесното нещо за смяна. И не е скъпо.
Плочките бяха ок, макар и демоде.
Апартаментът е доста голям, но изобщо не ми се вярва да е 135кв чисто. По-скоро около 110-115.

# 310 11 фев. 2021, 09:33 ч.

Мнения: 11 313

Зависи какво разбираш под "чисто". 80 квадрата дневна плюс спалните, кухня, бани и коридори и си става ЗП както си пише по н.а. Говорим за старо строителство и площта по н.а. си е ЗП, дори до един момент (в началото на 80-те гг.) балконите влизат само с 1/2 от площта. Ако площообразуването е по модерните методи на НС, за тази ЗП на СС при НС ще е 250 квадрата, поне.

И разбира се жилището си има нужда от сериозен ремонт, а с тази площ парите за това хич няма да са малко.
Говоря все за онзи апартамент в блока на бившото БОДК.

# 311 11 фев. 2021, 09:42 ч.

София
Мнения: 4 668

Аз говорех за апартамента от фейсбука, 2 спални + хол и кухня със съборена стена. Център, до Сливница. Кооперация, някъде около 2000та или по-рано. Очевидно, преди закона за включване на общите части, но след демокрацията.

Иначе, БОДК или както му викате, нямаше никакви снимки на стаите. Няма как да знам дали е реалистичен размера.
За него, не е лошо, но наистина малко скъпичко ми се вижда.
Ако паднат с 10% на 400к Е, ще стане около 2250Е на кв.
След това ако махнем едни 20% заради това, че няма общи части в квадратурата ще отиде на 1750Е на кв.
Не мога да кажа дали и това е много. Не съм специалист по района. Според мен, пак е с една идея малко много.

# 312 11 фев. 2021, 09:50 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Танграта в вт, 09 фев 2021, 15:43

Тези работи се случват непрекъснато, със (може би) всички брокерски агенции. Има правило. Докато не си дал капаро, апартаментът е свободен. С 2 евра кеш няма да ти опадат джобовете. На огледи се ходи готов. И по възможност с половинката.
За атрактивните апартаменти има борба. Никой няма да те чака.
Освен това, от личен опит, пускаш оферта апартамент (под наем).
Обаждат се , 1,2,3, брокера. Стекираш ги през половин час.
След това се обаждат още брокери и започват да се молят, ама много ви моля, не можем в еди колко си, бързаме, не знам какво.
И започваш да уплътняваш, може и през 15 мин. Или преди другите.
Възможно е за тия 20 мин да са имали оглед с някого, докато сте чакали. А може и просто да са закъснели.

Да бе, безмилостната борба за апартаменти. Още малко и с наддаване ще кажете, че стават нещата. Като не стане този, ще се появи друг, голяма работа. Истината е, че вероятно потребителката е била прекалено развълнувана и се е издала, че й харесва супер много и брокерите са решили да играят циркове да я издоят още малко. Това е, вероятно след няколко дни обявата ще бъде пак качена с по-висока цена, както беше споменато.
Най-лошото е, че вероятно даже продавачът не знае за това и че е загубил потенциален сериозен клиент заради лакомията на брокерите... Те се надяват да отидат и да кажат на продавача "ето ти исканите пари за апартамента, ние го продадохме на малко повече, разликата си е за нас, честно". Тези паразити трябва да се махнат от пазара, за да върви по-гладко.

Последна редакция: чт, 11 фев 2021, 09:55 от Fuckforlife