Публикувана: 10 фев. 2021, 16:55 ч.
Последно мнение: 5 юли 2021, 11:36 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 37

40 172
911
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

По-добре ли е да имате кладенец на имота или това е ненужен разход?
Как може да се организира информацията за строителството, като се има предвид, че всяка община има различни разпоредби?
Какви са характеристиките на пасивните къщи с метална конструкция?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- По-добре ли е да имате кладенец на имота или това е ненужен разход?
  
  Има различни мнения относно ползите от кладенеца на имота. Някои съветват да изчакате с решението за кладенеца до оформлението на двора, тъй като той изисква достъп и може да повлияе на поливната система и тревата. Освен това е важно да попитате съседите за цената на водата с поливането, за да сравните това със стойността на кладенеца.
- Как може да се организира информацията за строителството, като се има предвид, че всяка община има различни разпоредби?
  
  Организирането на информация за строителството може да бъде предизвикателство поради различните разпоредби във всяка община. Платформи като този обаче предоставят ценни прозрения и споделен опит от реалния свят. От съществено значение е да се споделят идеи и да се извлекат полезни насоки, тъй като строителният процес е индивидуален и разпоредбите варират.
- Какви са характеристиките на пасивните къщи с метална конструкция?
  
  Пасивните къщи с метална конструкция са иновативно решение за енергийно ефективно строителство. Те обикновено включват изолационни материали като гипсфазер, гипскартон и изолация, които се комбинират с различни мембрани за изолация и хидроизолация. Важно е да се обърне специално внимание на изолацията и хидроизлацията, тъй като те са от решаващо значение за ефективността на пасивната къща.
- Как може ефективно да се използва водата от кладенеца?
- Как може да се коригира наклона на парцела преди изграждането на къщата?

# 690 1 юни 2021, 10:55 ч.

София
Мнения: 136

Благодаря за изчерпателните отговори, нямам търпение да започнем, и на копката ще съм доволна, да знам, че нещо се случва 😂. Като гледам тая празна поляна с ограда ме погва един драматизъм и ми се струва невъзможно да изглежда като дом

# 691 1 юни 2021, 11:31 ч.

Мнения: 6 238

Ще споделиш ли как са ви оферирали? Може и на ЛС, ако се притесняваш.

# 692 1 юни 2021, 11:35 ч.

Sofia
Мнения: 559

Честито и от мен за избора на строител!
След издаване на РС общината по служебен път уведомява ДНСК, сигурно това си чела. Текат две седмици и след това влиза в сила. Иначе, да, веднага щом получиш РС отивай в ЧЕЗ, че те не са от най-бързите. Подготви се, че от отиването ти в ЧЕЗ до фактическото поставяне на времянката си отнема време и помислете за алтернатива в този период евентуално. При нас си минаха три пъти по 20 дни може би, ако не бъркам, но по-малко не беше.

# 693 1 юни 2021, 11:37 ч.

София
Мнения: 136

Разбирасе, излиза около 420 евро на кв, но имаме отстъпка в тази цена, заради общи близки приятели, говорим за груб строеж и покрив, като има мазе на дълбочина 2,50, и основният покрив е четирискатен,

Последна редакция: вт, 01 юни 2021, 12:01 от minesota

# 694 1 юни 2021, 12:00 ч.

София/Варна
Мнения: 1 520

minesota след като ти напишат разрешението за строеж има 14 дни срок за обявление, общината служебно придвижва нещата с ДНСК. И след този срок вече ще е влязло в сила, чак тогава можеш да сключваш договор с ЧЕЗ. Преди да започнеш да строиш, обаче трябва да внесеш в общината проект по ПБЗ - план за безопасност и здраве. След като ти го одобрят подаваш заявление в общината за откриване на строителната площадка. Към него трябва да приложиш договора със строителната фирма, лиценз или не знам как се казва че са регистрирани в камарата на строителите, диплома на човека който ще е технически, договор с надзорна фирма и договор за авторски надзор. Имаше още някакви неща, ама не помня какви.

Писали сме заедно с Di.Gi

# 695 1 юни 2021, 12:10 ч.

София
Мнения: 136

Да, тези неща архитектите са ми ги сложили в една папка, в смисъл като обяснителна какво ми трябва и бланки за попълване точно с тези неща ПБЗ и там други непонятни за мен, с две думи улеснили са ми повечето неща, като на всяка папка е лепната бележка кога и как се подава, само ЧЕЗ и ВИК не бях мнго наясно. Всъщност ПБЗ е готово с печати подписи и обяснителни записки. Какво е авторски надзор? Нали има технически, фирмен, но авторски кой тр да е човека?

Последна редакция: вт, 01 юни 2021, 12:34 от minesota

# 696 1 юни 2021, 12:43 ч.

Мнения: 1 916

Здравейте, исках да ви питам понеже нямаме още акт 16,а до 10 юни трябва да изберем търговец на свободна енергия иначе ще сме на по-скъпо електрозахранване от 1.07.2021 г служебно, някой знае ли колко по-скъпо ще плащаме до акт 16.

# 697 1 юни 2021, 13:45 ч.

София
Мнения: 8 634

Ние тъкмо сменихме ЧЕЗ с Токи, ей сега преди минутки подписах договора (пратиха по куриер) и каквото ще да става. Поне е безсрочен и мога да го прекратя с 30 дни предизвестие.
Поскъпването в офертата на ЧЕЗ първо беше малко, после стана по-голямо и ми отказаха да ме оферират пак на по-ниската сума. Договорите, които предлагат са само двугодишни. Последно оферираните цени за киловатчас:
дневна старо без ДДС = 0.12996 лв
нощна старо без ДДС = 0.09982 лв
дневна ново без ДДС = 0.179 лв
нощна ново без ДДС = 0.149 лв
еднотарифно ЧЕЗ (първа оферта, която после отпадна, но така и не получих нова по-висока) = 0.150
еднотарифно Токи без ДДС = 0.149 лв
Като питах Токи за цена с ДДС, се оказа, че тотала излиза към 0.30 стотинки (ама с включени онези задължиелните такси, другата част от фактурата, които и ЧЕЗ ги начисляват). Аз смятах, ММ смята... с цените на тока оправия няма и на всичко отгоре двата търговеца оферират по различен начин и при въпроси дават различна информация Sad

Накрая решихме да се махнем от ЧЕЗ най-вече защото опитаха да ме манипулират и защото са неотзивчиви. Иначе от ЧЕЗ Разпределение отърване няма - мрежата и всичко свързано с нея си остава същото Simple Smile

Колко точно ще е оскъпяването, ще мога да ти кажа след първата фактура, но тогава вече ще ти е късно Sad

Точно по такава причина изобщо се спряхме на Токи - имаха безсрочен договор, все ще свърши работа колкото да не ни прехвърлят служебно на баш скъпото. И после ще го мислим (пък дай Боже и УВЕ-то да е готово до края на лятото и да станем битов абонат). При Токи-то няма разлика в цената за битов абонат и небитов абонат. И фактури се плащат май само онлайн.

# 698 1 юни 2021, 15:57 ч.

Sofiа
Мнения: 3 300

Цитат на: minesota в вт, 01 юни 2021, 12:10

Какво е авторски надзор? Нали има технически, фирмен, но авторски кой тр да е човека?

Договор за авторски надзор се сключва с проектантите. Аз имам един общ с всички проектанти по всички части- архитектура, констукции ОВК и т.н.

# 699 1 юни 2021, 16:21 ч.

Мнения: 1 809

Цитат на: Valery в вт, 01 юни 2021, 15:57

Цитат на: minesota в вт, 01 юни 2021, 12:10

Какво е авторски надзор? Нали има технически, фирмен, но авторски кой тр да е човека?

При нас са два отделни договора за авторския надзор. Един за конструктора и един за останалите проектанти.
На архитекта пращаме само снимки. Конструктора идва редовно на обекта (задължително преди полагането на бетона). Случвало се е да не приема конструкцията и да ги кара да донагласят някакви неща.

Относно смяната на доставчика на ток (аз лично това не го разбирам, защото той тока пак идва от ЧЕЗ) , на нас миналата година ни обясниха, че нямало нужда да си избираме доставчик, защото сме на временен ток. Правихме запитване към няколко фирми и всички това ни отговориха...Вече започвам да се чудя.

# 700 1 юни 2021, 17:43 ч.

София/Варна
Мнения: 1 520

minesota архитекта Ви явно е много готин, с него трябва да сключиш договор за авторски надзор. По принцип е задължителен за всички специалности, но това реално май не става. За конструкциите е на 100% задължителен

# 701 1 юни 2021, 18:03 ч.

София
Мнения: 136

Да точно това ще направя и без това имам да им доплащам проекта, тъй като услугите им бяха до взимане на разрешително и непременно ще искам да продължа с тях и конструктора, който работи с тях, така ще дъм по- спокойна, защото са изключително прецизни. Местни са и геодезиста също е техен така, че смятам че ще бъде по- лесно, досега не съм имала върнат документ, включително чез и Вик

# 702 1 юни 2021, 18:43 ч.

Мнения: 7 431

Цитат на: minesota в вт, 01 юни 2021, 18:03

Точно така с местни архитекти, проектанти и т.н. се действа най-добре и най-бързо. Те си имат своите контакти в общината и нещата вървят бързо. Ние действахме така и РС ни излезе супер срочно. Препоръчвам ти и строителният надзор да е местен. Дори питай архитекта те с кой работят и си наеми него. Дай му пълномощно да ти движи всички документи и не се занимавай с нищо повече по проекти, строителни линии и т.н. СН най-добре знае кога, къде и какво да прави.
Успех!

# 703 2 юни 2021, 07:38 ч.

Мнения: 1 825

Честито на всички, които успешно построиха своите домове, и аз съм една от тях 🙂
Направихме и външната изолация със стереопор 10см.
Сега ни предстои да правим вътрешна замазка. Спряла съм се на измазване с турбозола, може ли да споделите мнения и някоя фирма/майстор за района на Пловдив?

# 704 2 юни 2021, 09:01 ч.

София/Варна
Мнения: 1 520

Ние правихме мазилка с гипсова във всички помещения освен гаража и баните. Там правихме циментова. Така и не ми стана ясно какво означава турбозол, по скоро е машината с която мятат мазилката по стената май.
Гипсовата след дъъъълго съхнене, че съхна през зимата я шпакловаха и после боядисаха. Циментовата направо я боядисвахме.
Замазка е за пода, мазилка е за стените.
Замазка правихме цименто пясъчна и я бъркаха и мятаха по земята със същата поне на вид машина като тази за мазилката. Бяха ни предложили саморазливна, но тук една от дамите имаше много проблеми с такава и заложихме на класиката, макар и не на 100% хоризонтална замазка.
Не сме в пловдивско и не мога да ти препоръчам бригада за мазилката.
Нашата я правиха двама младежи, майстора на цели 30години, помищника му на 22. Е няма такива факири. Въртяха 4 метрови мастари. Само като ги гледах и ме заболяваха ръцете. На финала всичко бяха изчистили, дори прозорците.

Препоръчани теми

Трима братя,три сестри - Pasión de Gavilanes сезон 2 🐎

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 42

Какво повече НЯМА да купя - 25

745
На пазар

Black Friday/Черен петък – 2022 г.

2 843
На пазар

Причина:

Причина: