Публикувана: 10 фев. 2021, 16:55 ч.
Последно мнение: 5 юли 2021, 11:36 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 37

40 208
911
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

По-добре ли е да имате кладенец на имота или това е ненужен разход?
Как може да се организира информацията за строителството, като се има предвид, че всяка община има различни разпоредби?
Какви са характеристиките на пасивните къщи с метална конструкция?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- По-добре ли е да имате кладенец на имота или това е ненужен разход?
  
  Има различни мнения относно ползите от кладенеца на имота. Някои съветват да изчакате с решението за кладенеца до оформлението на двора, тъй като той изисква достъп и може да повлияе на поливната система и тревата. Освен това е важно да попитате съседите за цената на водата с поливането, за да сравните това със стойността на кладенеца.
- Как може да се организира информацията за строителството, като се има предвид, че всяка община има различни разпоредби?
  
  Организирането на информация за строителството може да бъде предизвикателство поради различните разпоредби във всяка община. Платформи като този обаче предоставят ценни прозрения и споделен опит от реалния свят. От съществено значение е да се споделят идеи и да се извлекат полезни насоки, тъй като строителният процес е индивидуален и разпоредбите варират.
- Какви са характеристиките на пасивните къщи с метална конструкция?
  
  Пасивните къщи с метална конструкция са иновативно решение за енергийно ефективно строителство. Те обикновено включват изолационни материали като гипсфазер, гипскартон и изолация, които се комбинират с различни мембрани за изолация и хидроизолация. Важно е да се обърне специално внимание на изолацията и хидроизлацията, тъй като те са от решаващо значение за ефективността на пасивната къща.
- Как може ефективно да се използва водата от кладенеца?
- Как може да се коригира наклона на парцела преди изграждането на къщата?

# 660 29 май 2021, 18:26 ч.

Sofia
Мнения: 559

Аз не разбирам нежеланието на строителните фирми да оферират отделно материали и труд, но е факт, че 99% от офертите са такива. От моите, събирани около средата на лятото мин. година, успявам да извадя следните цени:
Само труд, една единствена такава оферта получих:
Изработка кофраж на фундаменти, колони, греди, плочи и декофриране - 38 лв/м2
Монтаж арматура - 0,45 лв/кг
Полагане и обработка на бетон - 33 лв/м3
Зидарии - 20лв/м2, тази специално ми се струва висока, ние се договорихме за по-малко в крайна сметка
Изработка дървена покривна конструкция, наковаване дъсчена обшивка, монтаж челни дъски, полагане хидроизолационна мембрана, монтаж летви и контралетви, монтаж на керемиди (пакетна цена) - 45 лв/м2

От друга, която включва материали и труд за армировка имам заложени 2 лв, за кофражи 45 лв, за зидария 62 лв, бетон 230 лв.
Нямам под ръка в момента офертата, която избрахме, но цената на кв.м. беше малко под 500лв без ДДС с топло(10см) и хидроизолация на основите и полагане на ВиК в основите. Изчакайте и другите оферти, и аз бях получила една за около 1200лв/кв.м. Тъкмо след такава оферта другите ще ви се струват доста по-приятни. Успех!

# 661 29 май 2021, 19:41 ч.

София
Мнения: 136

Така е благодаря, надявам се наистина другите оферти да са по- приемливи!

# 662 29 май 2021, 19:46 ч.

Sofiа
Мнения: 3 301

Iva_K,
момичетата в тази тема са доста по-компетентни от мен по поставените от теб въпроси, но ще взема отношение по въпроса ти за конвекторите, тъй като в момента съм точно във фаза на проучване на отопление с темопомпа вода/вода + подово и конвектори.
Целта на конвекторите, освен охлаждането лятото е да вдигат бързо температурата. Подовото отопление предлага много равномерна и уютна топлина, но заграва бавно и отнема доста време за да стигне желаната температура. Целта на конвекторите е при пускане на отоплителната инсталация (за пръв път през отоплителния сезон или при отсъствие за някакъв период) да вдигат бързо температурата в къщата, да я затоплят и поддържат докато подовото достигне желаната температура. Също така след проветряване се включват автоматично за да компенсират топлозагубата.
Дали да се сложат сега или после е ваше решение, свързано най-вече с това дали искате да са видими или не. Ние например не искаме да имаме видими конвектори и планираме да ги враждаме - в стени или таван. Това предстои да го уточним.
@Минесота, в шок съм оот офертата, която сте получили. Стискам палци другите да са по-реалистични

# 663 30 май 2021, 08:27 ч.

Пловдив
Мнения: 320

И аз да се включа в темата с един въпрос. Нашата къща вече е почти готова на груб строеж. Остава да се направи покрива и трябва да се купят керемиди. С ММ харесваме тъмните цветове: антрацит или черно, но ни притеснява това, че през лятото тъмен покрив ще акумулира повече топлина. Моля за мнението ви.

# 664 30 май 2021, 09:21 ч.

Пловдив
Мнения: 3 270

Със сигурност черния цвят ще се нагрява повече от слънцето,но това важи и за зимата.Лятото няма да е по-вкуса ви,но зимата ще е бонус.
Изолацията на покрива е дори по-важна от тази на стените,независимо от цвета на керемидите.
Ние сме с метални черни керемиди и тази седмица температурата на втори етаж е с 1° по-висока, от тази на първи.Нямаме подпокривна плоча,само 35см вата и гипскартон.
Но,не съм сигурна каква ще е разликата с керамични керемиди,защото металните се загряват от слънцето ,но и много бързо се охлаждат вечер,докато керамичните продължават да отдават топлина.И каква ще е разликата между червени и черни би могъл да каже само някой ,ползвал и двата вида на един и същи покрив.

# 665 30 май 2021, 10:07 ч.

София/Варна
Мнения: 1 520

minesota количествата специално за бетона са нереални, подложния бетон е количество като за 230квадрата.
бетона за настилка е като за 50-70 квадрата, нещо не се връзва
изкопите също звучат много и в никакъв случай не им давай да изнасят всичките земни маси, все пак след като се направи къщата трябва да се върне земя около нея и ако са извозили всичко, ще плащаш после пак и земя да си купиваш
съотношението на стомана AI и AIII също не ми звучат добре
помоли конструктора ти да си провери количествената сметка

Нормално е оставащия кофраж да е на цена поне колкото другия, вярно не декофрират, но губят материала, който по принцип се ползва няколко пъти, а хидрофобния шперплат си е скъпичък.

# 666 30 май 2021, 10:31 ч.

Пловдив
Мнения: 3 270

Gerundiq,много ценя професионалното ти мнение.
Винаги съм мислила,че оставащите кофраж трябва да е по-скъп,точно защото се губи материала.
Напълно подкрепям да не се извозва всичката земна маса.
Ако minesotaпокаже поне визуализация на бъдещата къща доста неяснотии ще отпаднат.
Аз реших,че бетонът за настилка е само за веранда .Ако е за пътеки,задължително първо се полага изолация между къщата и пътеките иначе става хубав термомост.

# 667 30 май 2021, 19:34 ч.

София
Мнения: 136

Благодаря много, аз както казах съм съвсем боса и хич нищо не ми е ясно, дала съм им папките с количествените сметки и оттам не съм наясно, ще прикача снимки на проекта за да ви стсне по- ясна ситуацията, нямам включени пътеки, това е само за къщата 🙂

# 668 30 май 2021, 19:36 ч.

София/Варна
Мнения: 1 520

Аз съм на телефон, но не ти виждам снимките.

# 669 30 май 2021, 19:43 ч.

София
Мнения: 136

# 670 30 май 2021, 22:39 ч.

Пловдив
Мнения: 3 270

minesota,проектът е много красив!
Много прилича на къщата на Мър Мяу,която не е писала отдавна и чиито уши ще дърпам,ако се е нанесла и се спотайва Sweat Smile

Със сигурност би ти била много полезна,за да ти каже как изолираха между верандата и покрива и,който бе проблемен с малкият си наклон.

# 671 30 май 2021, 23:28 ч.

София
Мнения: 136

Супер, започвам да чета назад за да видя, хич не се бях замислила и за такъв проблем , явно следващата година освен купона с три деца, ще имам и такъв с къщата 🤣

# 672 31 май 2021, 08:11 ч.

Пловдив
Мнения: 320

А вие на каква марка дограма се спряхте? На пазара има десетки фирми, да не кажа и стотици...Може би е обсъждано някъде назад из темите, но нямам време да чета.

# 673 31 май 2021, 11:02 ч.

София
Мнения: 8 634

Minesota, няма страшно - и аз потвърждавам, че ще получиш всякакви цени. Поне стряскащата е била в началото. Ние така с подпорната стена, като давахме КС на различни бригади получихме оферти от 3-4 хиляди лева, през 10-на, та един даже даде 30 и ММ го пита къща ли смята да строи. Онзи му казал "ами тогава ти предложи цена" Grinning

Накрая ни излезе към 3 К, с труд и материали.

Абсолютно подкрепям да внимаваш да не замине хумусния слой на земята. Ние това го изтървахме и още сърбаме попарата с купуване, доставка, разстилане на хумус...

За отходната система мога да споделя, че нашето супер просто ЛПС (пластмасов контейнер с филтри, но не пречиствателна станция), изтичащата вода не мирише - преправяха го малко наскоро, та ММ даже се впечатли. Не мисля и че замърсява, филтрите си имат сертификация и всичкото му. Така че пречиствателна станция - дали българска или чужбинска - ако си има сертификацията, няма как да е прецакана работа. Чела бях, че хората с тази вода си поливат само тревата, но не и зеленчуците (макар че уж и за зеленчуци няма проблем). И да напомня, че лятото ще поливаш, ама зимата няма как, така че все някакво отичане ще трябва Simple Smile

Последна редакция: пн, 31 май 2021, 11:18 от ToniShu

# 674 31 май 2021, 11:26 ч.

София
Мнения: 136

Добре, че ми го казахте това със земята, изобщо незнаех, че ще ми трябва за приравняване после, ще ги следя зорко, ще видим и другите оферти тези дни и дано има и нормални сред тях, че така като си направих сметка тая къща ще излезе около милион, все едно на Малдивите строя, като сложа и цената на парцела, лошо ми стана 😅

Препоръчани теми

Как се отразява пандемията на семейните ви отношения и интимни запознанства? Любовно - втора

2 890
Потребителски групи

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 82

756
Жилища и имоти

💪"Игри на волята: България" - сезон 6 (2024) - тема 5 (14.10 - 21.10)

Още малко нерви и дебати до най-добрите РЕЗУЛТАТИ! - Седмокласна 30.06.-07.07.2024

2 225
Набори

Причина:

Причина: