Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 52

кухня в коридора? значи трябва и хола да е там ... нова мода матриошки ???
кой живее в такова нещо и как се чувства вътре и какво прави там?

Какво е матриошки?

На мен вътре панелът ми хареса. Това, че Е в панелен квартал не значи, че трябва да е мизерен

"До 500 лв. за паспорт на апартамент, не платим ли - може да ни дадат на ЧСИ
Местната управа ще взима 0,80 лв. на кв. м за разглеждане на документите"

За всички дето си мислят че при криза инфлация и вдигане на данъци имотите ще вървят нагоре не е лошо да погледна при съседите как беше https://www.econstor.eu/bitstream/10419/150060/1/vjh.84.3.061.pdf

Не важи. Показваш пример от друга ситуация и избирателно за да съвпада с твърдението ти   В момента имотите в много държави по света си вдигат цената, това става понастоящем и е свързано с една и съща причина.

Ако те устройва кв. Гоце Делчев до Южния парк, знам един - три стаи и отделно кухня (станаха 4).

Ако някой знае нещо такова в Младост 2 , моля да ми пише.

Помните ли какво ви казах преди няколко месеца:
https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/n-gospodinov-vtoroklasni … at-322931/?page=1

Човекът казва "няма много имоти за продажба" - а в темата от една година се чака големият срив, десетки хиляди имоти през ЧСИ, два за лев и т.н.
Предвижда и леки ръстове през годината...
Май не е голям оптимист за понижението.

Не, какво си ни казал?

Такава статия се появи в немски вестник в началото на седмицата. Голямо преписване пада.
В немската статия сметката беше такава, че за да се превърне офиса в жилище, преустройството ще струва повече  от подтрояването на ново жилище. Със спазване на всички изисквания за жилищна площ.
За в България не знам как е , може да не се налага преустройство ? Може направо в офисите да се нанася човек?

Да, в България спим върху бюрата и се завиваме с клавиатури.

Има офиси и офиси. Някои офиси са бивши апартаменти, превърнати в кантори, ателиета и пр. Големите офис сгради, строени като такива, не виждам как ще станат жилища. Огромни халета, преустроени с тънки стени на отделни офиси или пък изобщо не отделяни, open space пространства...

Аз ли съм глупав или този си противоречи. Хем пазара бил активен, имало мотивирани продавачи и купувачи, хем после нямало предлагане, но и купувачи нямало.
После казва, че наемателите живеели на няколко различни места за кратко, но пък същевременно трудно и бавно се местили.

Тея хора не препрочитат ли цялостно какво пишат? Как изобщо да ги взимаме предвид, като и те не знаят какво говорят. Да не споменавам, че статията започва със самореклама, която е въздух под налягане.

Иначе то е ясно, че офисите ще пострадат в бъдеще, защото свърши деситилетието на бизнес сградите. Ясно е че ще трябва да св трансформират към нещо друго или да останат празни както в сащ и на запад има много празни офиси.
Наемите ще падат, защото много бизнеси са фалирали и няма как от раз да се възстанови и изгради нов бизнес климат. Вероятно ще има 2-3-5 години възстановяване и чак тогава връщане към наемни нива от преди 2020.
За жилищните имоти е прав. Картинката е ясна, докато лихвите са ниски и има страх от инфлация, ще се купува на тея цени. Но за вдигане на цените, едва ли може да став въпрос, понеже лихвите по-ниски не могат да станат, месечната вноска по-ниска не може да стане, а банката си има стандарт за това. Отделно бизнеса почна да свива сърмите и той, къде от реална нужда, къде от спекулация, но заплатите ще забавят темп и те. Като добавим че вече асетите вече се надуха на макс, сега ще следва, надуване на потребителски стоки и услуги и издишане на цени на асети т.е инфлацията ще почне да се мести от асети към стоки и услуги. В крайн сметка човек разполага само със 100% от заплатата си, ако трябва да отделя повече за храна, здравеопазвабе, дрехи, гориво и забавления, то ще остава по-малко за евентуална вноска. Просто цените удариха тавана и са нпълно контролирани от банките.

Да, ама един човек не мисли така... !

И данъчните приходи ще се стопят, защото ще намалеят реалните декларирани доходи и ще почне криене на данъци.