Харесахме имот за инвестиция, но на акт 14. Много се чудя. Не съм хазартен тип и сякаш ми се иска да инвестирам в сигурно и да не поемам този риск, но пък изборът на имоти след акт 16, отговарящи на нашите изисквания, е ограничен.
- Публикувана: 15 март 2021, 08:56 ч.
- Последно мнение: 16 апр. 2021, 14:20 ч.
Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 53
Здравейте! Какво смятате за местоположение на тристаен апартамен , който е ограден в червено ? https://dox.abv.bg/download?id=c2e8f8ccfd# - Линк за сваляне
Това не е местоположение. Къде се намира апартамента (квартал, улица) е местоположение. Иначе - мансарда без тераси ли е? Колко кв., защото виждам само скосения, които изяждат ужасно много и използваемата площ на този тристаен може да е колкото на малък двустаен.
missence, рискът не е чак толкова голям, при положение, че инвеститорът е стабилен и има финансиране. Инвеститорите имат интерес да извадят Акт 16, колкото се може по-бързо, защото имат да спазват дати в договорите с купувачите на зелено, а и за да освободят ресурси за следващите проекти. Юристът ви просто трябва внимателно да провери документацията, права за строеж на парцела, РС итн.
Минах тази седмица по една от "широките" улици в култовите Манастирски ливади - "Иван Сусанин". Пълно е с празни офиси и апартаменти, само че "пейзажа" не ми хареса. Забелязва се упадък не само там, но щом Томева казва, че всичко е наред, така да бъде. Новината за влизане в "чакалнята на еврозоната" миналата година стресира много хора, които побързаха да "защитят" спестяванията си и това спомогна да не се усеща толкова криза в бранша с НИ. Плановете за приемане на еврото у нас са чак за 2024г., така че има още време до тогава. Но с това темпо на "инвестиране" ще бетонираме още по-грозно големите ни градове и курорти, като след няколко години всеки ще разполага с по няколко празни имота в една безпереспективна територия :-х
"Еврозоната се превръща в черна дупка, която поглъща всякаква надежда за икономически прогрес"
https://trud.bg/%D0%B5%D0%B2%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BE-%D0%BD%D0%B … 1%86%D0%B5%D1%8F/
"Еврозоната се превръща в черна дупка, която поглъща всякаква надежда за икономически прогрес"
https://trud.bg/%D0%B5%D0%B2%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BE-%D0%BD%D0%B … 1%86%D0%B5%D1%8F/
От днес: на колата ми беше оставена реклама - цветна - продавам 3-стане в квартала. От агенция.
Цената беше много под тези, които тук се споменават. За съжаление я хвърлих. 3-стаен апартамент обзаведен, в областта на паркинга.
Ако всичко, което излиза на пазара и е в каквото и да е състояние се купува, защо е нужно това?
Паркинга е огромен. Всички коли имаха тази "брошура".
Цената беше много под тези, които тук се споменават. За съжаление я хвърлих. 3-стаен апартамент обзаведен, в областта на паркинга.
Ако всичко, което излиза на пазара и е в каквото и да е състояние се купува, защо е нужно това?
Паркинга е огромен. Всички коли имаха тази "брошура".
Агенциите буквално нямат какво да предлагат за продажба. Търсене има огромно.
Томева,
При тебе така ли е?
Каза ми го приятелка, вярвам й.
Томева,
При тебе така ли е?
Каза ми го приятелка, вярвам й.
Бях ви казала за купувачи с 200...250К евро бюджет за 3ст. ап. ...още не сме харесали. Списъкът с купувачи се увеличава, а трудно се затварят сделки.
Пух, моля не импровизирай с името ми. Заключенията са си твои. Ти си по тази част.
П.С. Фрау Клау...въобще не се купува всичко, което излезе на пазара. Купува се това, което си струва и е на нормална цена за днес. Както дадох пример с панелните 3 ст. апартаменти.
Не познавам квартала, но ще се радвам ако някой ми посочи хубава двупосочна улица в МанЛи. Иначе според последната изнесена информация от НСИ се оказа, че много малко хора живеят под наем. Справка от imot.bg за жилища под наем (София център 2 и 3 ст. над 1000) показва, че там кризата там е очевадна. В даден момент много от тях ще се върнат на пазара. Иначе при такова масово и безразборно строителство е закономерно да спадне качеството.
@tomeva, да не съм по импровизациите и обикновенно цитирам източниците си, като обикновенно отговарям на тези, които се обръщат към мен. Сделки има - това несъм го отричал (с очите си видях камара папки и чух банкерка да споделя миналата година, че са преизпълнили плана си). Проблема за надуването на имотния балон е и в нас купувачите, че сме готови да дадем половин милион лева+ за 3 стаи :-х
"92.2% от домакинствата живеят в собствено жилище през 2020 г. а 4.1% ползват жилище, без да плащат наем. В жилища под наем живеят 3.7% от наблюдаваните домакинства - 2.5% на свободен и 1.2% на общински наем. Второ жилище притежават 8.9% от домакинствата, по данни на НСИ."
https://www.dnes.bg/obshtestvo/2021/04/15/92-ot-bylgarite-jiveia … edi-1990-g.487099
@tomeva, да не съм по импровизациите и обикновенно цитирам източниците си, като обикновенно отговарям на тези, които се обръщат към мен. Сделки има - това несъм го отричал (с очите си видях камара папки и чух банкерка да споделя миналата година, че са преизпълнили плана си). Проблема за надуването на имотния балон е и в нас купувачите, че сме готови да дадем половин милион лева+ за 3 стаи :-х
"92.2% от домакинствата живеят в собствено жилище през 2020 г. а 4.1% ползват жилище, без да плащат наем. В жилища под наем живеят 3.7% от наблюдаваните домакинства - 2.5% на свободен и 1.2% на общински наем. Второ жилище притежават 8.9% от домакинствата, по данни на НСИ."
https://www.dnes.bg/obshtestvo/2021/04/15/92-ot-bylgarite-jiveia … edi-1990-g.487099