Публикувана: 10 апр. 2021, 14:37 ч.
Последно мнение: 27 юни 2021, 14:22 ч.

Обсъждане на имотни обяви-22

53 866
761
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за жилище на Есме?
Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за жилище на Есме?
  
  Есме търси обикновен 2,5-стаен апартамент с всекидневна, спалня, отделна кухня и килер без прозорци, като минималното изискване е да се счита „половин стая“, а не килерче-ниша.
- Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
  
  В България и Западна Европа стандартите за жилища се различават. Например, в западноевропейските страни апартаментите обикновено са по-големи на квадратура и имат отделна кухня, която не се счита за стая, докато в България това не е често срещано.
- Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
  
  В Германия малките апартаменти обикновено имат комбинирана всекидневна с кухня, докато двустайните и тристайните апартаменти имат отделни кухни. Това е наблюдение на участниците във форума.
- Какви са обичайните размери за стая в жилище?
- Какви са разликите в разпределението на кухнята в жилищата в България и Западна Европа?

# 300 1 май 2021, 12:56 ч.

София
Мнения: 11 127

Е/ПК спрямо панела колко по-скъп идва ... и чистият панел ли е най-оптималния, като цена и квадратура /в средно добър квартал например Борово, Гоце Делчев... / - ми харесват най-вече заради близостта до голям парк и не претъпкаността.
Двустаен класически апартамент - колко от тях са с два балкона, понеже досега съм живял в тристаен и четиристаен, панел. Ако един то ще гледам да е по-просторен.
Искам да кажа че съм фен на балконите, но ако ще са два да не са супер тесни и нефункционални. Предпочитам един голям (на дълбочина) отколкото два тесни (под 90-100см).

PS: Посл. етаж винаги ли е кофти (оглеждам се за таван/ателие под наем), за покупка не съм мислил последен... или да си търся гарсионера/едностаен (в тези поне има бегъл шанс за балкон или поне нормална атмосфера).
Какъв е разумния минимум, за който да се подготвя (300-400лв? - просто не знам коя е реална и кое набирателка в имот.бг...) за некраен квартал (освен ако не е с метро и не е Обеля; без партер) или да чакам затишието след юли и да издебна някой необзаведени (или полу)?

PS 2: Ако продавате имот - в който се живее - има ли смисъл от брокер или по-добре сам?

Последна редакция: сб, 01 май 2021, 13:33 от Starrydream

# 301 1 май 2021, 13:05 ч.

Мнения: 3 850

Двустайните панелки, които съм виждала, са с 2 балкона. За вариант с един, по-просторен, панел не се сещам.
Кофти е при панелките последен етаж, живяла съм. Въздушни възглавници, дъра бъра, напича си лятото много. И любимото ми "ремонтиран покрив с гаранция Х год" Чакай ти гаранционен сервиз...

# 302 1 май 2021, 14:32 ч.

София
Мнения: 19 420

Не всички двустайни панели са с 2 балкона. Имам такъв, с 1 балкон на кухнята. Той е среден, всички прозорци гледат в една посока. Предимството му е, че само стените с прозорци са външни и е много топъл. Страничните 2стайни са с изложение - кухня/с балкон/ и стая в едната посока и хол/с балкон в противополож-ната. Балконите са стандартни като ширина и дължина, няма как да има по-дълбоки.

# 303 1 май 2021, 19:05 ч.

Мнения: 12 182

Starrydream - ЕПК-тата са по-близо до цената на стара тухла, отколкото до панела.

За брокера - доколкото си спомням ситуацията ти, без брокер няма да се оправиш. Така или иначе, като пуснеш обява, 99% от позвъняванията ще са от брокери. Ако знаеш от приятели/колеги/познати за сравнително читав брокер, свържи се направо с него/нея. Но без ексклузивен договор, за да имат стимул да търсят активно купувач.

# 304 5 май 2021, 15:24 ч.

Велико Търново
Мнения: 467

https://m.imot.bg/details/1c161902193322608 Не е в гр. София, но може ли мнения. В хубав квартал е и като цяло ни харесва. Не знам какво ме притеснява, просто трудно вземам решения.

# 305 5 май 2021, 15:35 ч.

2860 км северно от Екватора
Мнения: 29 497

Малее и в Търново искат едни цени за панел...
Колко е средната раб.заплата там. Какви са тези цени. Сигурно аналогична тухла ще е над 1000е/м2.

# 306 5 май 2021, 16:52 ч.

Мнения: 4 574

Панел с усвоени тераси/класика.

# 307 5 май 2021, 17:08 ч.

София
Мнения: 10 172

Цитат на: Kati_ в ср, 05 май 2021, 15:24

Бузлуджа като квартал не бих, но щом за вас е ОК, значи това отпада. Не ми се струва цената крайно висока като сложите, че площта е чиста, не е първи или последен етаж и е напълно годно за живеене. Като си калкулирате основния ремонт, труд, време и разправии, които бихте вложили в друго, по -евтино жилище. Частно лице продава - очите достатъчно отворени и внимателно. Това е Simple Smile

# 308 5 май 2021, 18:51 ч.

Мнения: 17 099

Цитат на: Kati_ в ср, 05 май 2021, 15:24

Мен би ме притеснило, че няма телефон и не се вижда откъде идва топлата вода, пелети в апартамент си е разправия.

# 309 5 май 2021, 19:38 ч.

Велико Търново
Мнения: 467

Явно е по-добре да вземем нещо без направен ремонт и с агенция.

# 310 5 май 2021, 19:53 ч.

Мнения: 4 546

Здравейте, някой дали има впечатление от този затворен комплекс в Карпузица или редовите къщи в Симеоново:

https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-chetiristayni-apartamen … jba-v-sofiya.html

https://m.imot.bg/details/1j160208329356895

# 311 5 май 2021, 20:16 ч.

Мнения: 12 182

Цитат на: Eфибуш в ср, 05 май 2021, 18:51

Цитат на: Kati_ в ср, 05 май 2021, 15:24

Мен би ме притеснило, че няма телефон

Това е ирония, нали?

# 312 5 май 2021, 20:47 ч.

Мнения: 17 099

Цитат на: man_darin_ka в ср, 05 май 2021, 20:16

Това е ирония, нали?

Защо, в изброените неща пише
Телефон -
ТЕЦ -
Подразбира се, че няма. Тец явно няма, защото отоплението е на пелети, което говори че чертата значи "не".

# 313 5 май 2021, 20:57 ч.

София
Мнения: 19 420

Цитат на: Kati_ в ср, 05 май 2021, 19:38

Явно е по-добре да вземем нещо без направен ремонт и с агенция.

Не е явно - за всеки е различно. Аз напр. не се захващам с ремонт, но и не ми пречи червена кухня или розова баня. Важното е да са добри, да вършат работа. А друга ще се тръшне как не може да възприеме червената кухня, минало и е времето и др. подобни. На някого са му смешни усвоените балкони. Аз пък бих гледала - да няма и прашинка мухъл по ъглите им, да няма видими течове.
Решете какво е важно за вас, след като квартала ви харесва. Огледайте блока, входа, съседите и решете.