Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално? -Тема 54

  • 54 283
  • 755
  •   1
Отговори
# 720
  • Мнения: 21 744
Вчера четох демографска прогноза за следващите 20 години - в края на този период 69 на сто от населението в страната ще бъде съсредоточено в няколко града (и близките им села\местности), в селските (далеч от големите градове) и икономически изостаналите райони се очертават демографски пустини.
Това не е показател.

Кое точно не е показател?

# 721
  • Мнения: 11 070
Аз все като минавам с колата покрай мола е направо някакъв ужас, с това строене в Кръстова и в промишлена зона Хладилника не знам как ще е в бъдеще, не мога и да си го представя по-зле от сега... А последно като съм минавала през Кръстова, улица нормална не съм видяла, само нещо като кални пътеки. Е, има тук-там асфалтирано де..

# 722
  • Мнения: 1 727
Сякаш са се оформили два различни района-този зад Токуда към Зоопарка с доста луксозни сгради,комплекси,бизнес сгради,асфалтирано; от друга страна-по Черни връх-адското презастрояване,без план, без улици,направо новите Манастирски ливади. А там около Белия квартал (Филип Кутев) ми се струва много по-просторно и с добра инфраструктура. Вече по-навътре към Рейна София си е катун, де. Та май си зависи доста в коя част около Парадайс се намира.

# 723
  • Мнения: 104
Здравейте! Бихте ли препоръчали инвеститори в София с добра схема на плащане преди акт 16 - до 30%? Благодаря предварително!

# 724
  • Мнения: 218
Здравейте! Бихте ли препоръчали инвеститори в София с добра схема на плащане преди акт 16 - до 30%? Благодаря предварително!
Понеже следя Лагера, там и трите големи строжа са така- Старлайт, Ваклин и Тюлип2

# 725
  • Мнения: 3 753
Никой ли няма впечатления от Флор(а)-ите ?

# 726
  • Мнения: 21 744
Прогноза на БНБ за цените на НИ - https://www.24chasa.bg/novini/article/9907635

# 727
  • София
  • Мнения: 492

Тия много ги усещат нещата. Както усетиха какво ще се случи с КТБ Smile

Някой каза, че цените не можело да намаляват, или ако се случило, това било за много кратко. Интересно какво казват БНБ в тоя доклад - "И посочва, че цените сега са само с 8.2% по-ниски от пика им в края на 2008 г."

# 728
  • Мнения: 10 456
сериозно, по-ниски ли са сега от 2008?

# 729
  • Мнения: 4 198
Ще има още много изненадани и ще се чудим от къде ни е дошло Simple Smile

# 730
  • Мнения: 1 727
Това,че цените са по-ниски от 2008 важи за малките градове и курортите. За София особено в новите квартали цените са нараснали някъде и до 100%,поради простия факт, че тогава са били поля и ливади и цените на парцелите са били минимални. Така че в София отдавна цените са надминали 2008 г.

# 731
  • Мнения: 4 198
Викаш, тогавашните собственици на земя са пасели тревата по ливадите, а сегашните си знаят цената. И тогава цените по вади и ливади бяха се вдигнали. Спомням си как разни хора се възмущаваха на цени на ниви по 100-200е/кв. Та и сега така, просто границите са изместени.

# 732
  • София
  • Мнения: 8 634
Гого пак сравнява ябълки с диви ягоди Simple Smile
Гого забравя, че примерно в Кръстова вада истинският бум на строителство започна след като ремонтираха бул. Черни връх. И че това сигурно не е случайно.
Гого няма представа колко време и усилия струва да промениш ПУП, за да слееш 2 малки парцела в един или да разделиш 5 дка на 5 парцела. Нито колко време и пари струва да вкараш имот в регулация, да уредиш обезщетения на собственици, да извадиш Разрешение за строеж. Ако питаме Гого, сградите ги спуска някой от небето и този някой е нагъл капиталист, който освен че ни руши средата, иска и пари да изкарва "на наш гръб" Simple Smile

# 733
  • Мнения: 1 727
2008 година със сигурност Черни връх не беше завършен,нямаше Парадайс мол, имаше само крави,ниви и свине в сегашния район над Парадайс,от дясно на Черни връх. Тук таме някой строеж и някоя по-спретната вила.
За канализация и дума не може да става. Та като за тези условия, не са били ниски цените, имахме познат,купил там на 500-700 евро квадрата по това време няколко имота в района, ами много ни се струваше за тая кал.

# 734
  • София
  • Мнения: 1 303
https://www.segabg.com/node/184986
Тенденцията явно е лихвите по заемите да отидат още надолу. Съответно цените на имотите още на горе. До кога, ще видим. За сега тенденцията остава.

Общи условия

Активация на акаунт