Здравейте. В същата длема съм. Става въпрос за ваканционен имот в затворен комплекс с басейни. Дали рискувам ако го купя без земя? Благодаря!
- Публикувана: 21 апр. 2021, 13:54 ч.
- Последно мнение: 22 ноем. 2021, 14:37 ч.
Покупка на апартамент, който се продава без идеални части от земята под сградата
По принцип собствеността на земята е бреме от данъчна гледна точка ако целия парцел е на един човек.Предимството е за далечните му наследници, освен ако не стане силно земетресение с огромни щети и падат сгради.Та ако сградата погине всички собственици на жилища имат право на строеж така е.Но всяко право на строеж ако не бъде упражнено в срок от 5 години се губи.Тоест ако сградата погине и в 5 години собствениците на жилища не упражнят правото на строеж то остава за в бъдеще само и единствено за собственика на земята.
Иначе за морето това е масово защото продавачите са руснаци и англичани, които като чужденци нямат право на покупка на земята и са придобили само имота с правото на строеж.Може да издирите строителя ако след като не го е продал на чужденците си го е запазил.
Мои приятели имаха обратния проблем.Продаваха техен апартамент в Созопол на руснаци, които обаче не могат да купят техните идеални части от парцела, на тях за какво им е 1/36 от земята като нямат там апартамент.Остава им да плащат макар и символичен данък.Проблема май го решиха като регистрираха ООД на руснаците, което като юридическо лице може да е собственик и на земя, така се заобикаля забраната.
Иначе за морето това е масово защото продавачите са руснаци и англичани, които като чужденци нямат право на покупка на земята и са придобили само имота с правото на строеж.Може да издирите строителя ако след като не го е продал на чужденците си го е запазил.
Мои приятели имаха обратния проблем.Продаваха техен апартамент в Созопол на руснаци, които обаче не могат да купят техните идеални части от парцела, на тях за какво им е 1/36 от земята като нямат там апартамент.Остава им да плащат макар и символичен данък.Проблема май го решиха като регистрираха ООД на руснаците, което като юридическо лице може да е собственик и на земя, така се заобикаля забраната.
По принцип собствеността на земята е бреме от данъчна гледна точка ако целия парцел е на един човек.
Да разбирам, че липсата на земя да не го отчитам като проблем. Да се надяваме и да няма сериозни земетръси.