Публикувана: 2 юни 2021, 16:17 ч.
Последно мнение: 8 юни 2021, 22:36 ч.

Трябва ли да заведа дело

3 137
54
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата ми като наследник на имот, който споделям с брат си, с когото не съм говорил от 20 години?
Какви са предимствата на доброволната делба и как да я осъществя?
Как мога да докажа, че не използвам имота, за да избегна плащането на режийни от брат ми?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата ми като наследник на имот, който споделям с брат си, с когото не съм говорил от 20 години?
  
  Като наследник на имот, който споделяте с брат си, имате право на равни дялове от имота. В случай на липса на споразумение за делба, можете да започнете съдебно дело за делба на обща собственост. Това би принудило брат ви да се съобрази и би ускорило процеса на разделяне на имота.
- Какви са предимствата на доброволната делба и как да я осъществя?
  
  Доброволната делба позволява на съсобствениците да постигнат консенсус относно бъдещето на имота и да подпишат споразумение за съгласие. Можете да започнете процеса, като изпратите покана за доброволна делба, която трябва да бъде подписана от всички собственици и нотариално заверена.
- Как мога да докажа, че не използвам имота, за да избегна плащането на режийни от брат ми?
  
  Можете да докажете, че не използвате имота чрез запазване на всички сметки за режийни и демонстриране, че не сте използвали услугите. Освен това, ако живеете или работите в друг град, можете да представите доказателства за вашето местоположение, които подкрепят вашата аргументация.
- Как мога да се справя с манипулативния си брат, който не е съгласен с продажбата на имота?

2 юни 2021, 16:17 ч.

Мнения: 855

Здравейте,обръщам се към вас със следния въпрос.
Родителите ни и баба ни,които живееха в един апартамент заедно починаха,с брат ми сме единствени наследници на имота,но с него не си говорим от повече от 20г.
Аз живея в др град,брат ми беше мн близък с родителите ми,те отгледаха децата му ,аз бях винаги на заден план,всичко беше за брат ми,както и да е.
Той не ми се обади когато починаха първо татко,след години майка и на края и баба ни.
Мен ме информираха роднини.
Сега разбира се трябва да се разберем за дадения апартамент,”комуникираме” чрез адвокати.
Обменяме си предложения ,но брат ми непрекъснато си променя искането.
Първо искаше той вземе апартамента,после искаше да го продадем по пазарна оценка,след като аз предложих да го купя на пазарната оценка той реши,че мога да го купя ,но по пазарната цена.
Има ли смисъл да продължавам да “дискутирам” и евентуално да чакам да се продаде по пазарната(истинска) цена и да делим парите или да заведа дело?
Моят адвокат казва,че ако незаведа дело брат ми ще се мотае ,така печелел време и после щял да каже,че не се интересувам от имота.
Просто искам да се приключи веднъж за винаги с този имот и да нямам повече ангажименти и данъци да плащам за нещо което не ползвам.
Съветите ви ще ми бъдат от голяма полза.

Последна редакция: ср, 02 юни 2021, 17:05 от strawberry0302

# 1 2 юни 2021, 16:28 ч.

Мнения: X

Ние загубихме така къща на дядо ми. Бяхме се разбрали уж устно кой какво ще ползва с чичо ми и след няколко години като отидохме да плащаме данъците разбрахме, че той си я прехвърлил по давност с някакви свидетели. Той живееше там, ние сме на другия край на страната и така. Не чакайте и си заведете дело. В крайна сметка накрая и на публична продан да излезе поне ще вземете нещо, а така най-вероятно ще минете по нашия сценарий.

# 2 2 юни 2021, 16:33 ч.

Мнения: 47 352

Преди делото направи всичко възможно да го продадете на пазарна цена и да си разделите парите. Преглътни гордостта си и я потърси директно, говори добронамерен и може да откликне със същото.

В най-добрия вариант ще приеме една среща с теб, иди в нейния град, седнете на едно кафе и обсъдете трезво ситуацията. Кажи, че без значение какво е било досега, този вариант е най-изгоден и за двете. Накрая пак ще го продадете, но ще сте на минус заради делата.

В най-лошия - ще откаже и ще преминете към дело.

# 3 2 юни 2021, 16:34 ч.

Мнения: 855

staliq Благодаря ви много.
Точно затова моят адвокат ми каза че брат ми има интерес да бави всичко,за да мине давността.
Не се сърди човече,точно това говорих с адвоката ми както брат ми при поредното промяна на мнението предложи да се разберем и да продадем апартамента на пазарна цена,но адвоката твърди че така тя може да каже ок и да не се продаде скоро апартамента а времето минава и е в полза на сестра ми тъй като аз не ходя в тоИ апартамента тя може да каже че не се интересувам и затова било по-добре да заведем дело и дори след образувано дело можело апартамента ако той благоволи да се продаде на пазарна цена и да се прекрати делото.
Дефакто,той откакто почина и баба не ме е търсил,аз разбрах от роднини.
Нямах и ключ от жилището,но ми изпрати мин седмица,след като с адвоката ми поискахме ключ.

Последна редакция: ср, 02 юни 2021, 17:01 от strawberry0302

# 4 2 юни 2021, 16:37 ч.

Мнения: 47 352

Каква давност?

# 5 2 юни 2021, 16:37 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: strawberry0302 в ср, 02 юни 2021, 16:17

после искаше да го придадвм по пазарна оценка,след като аз предложих да го купя на пазарната оценка тя реши,че мога да го купя ,но по пазарната цена.

T.e. тя иска да го купи на данъчна оценка, но ако вие го купите да е на пазарна цена?

# 6 2 юни 2021, 16:44 ч.

Мнения: X

Цитат на: Не се сърди, човече в ср, 02 юни 2021, 16:37

Каква давност?

Придобиваш имота след определен брой години на основание, че си го стопанисвал, а другия не се е интересувал. Не цитирам точната формулировка, но смисъла е това.

# 7 2 юни 2021, 16:44 ч.

Мнения: 855

Цитат на: ⓑⓤⓑⓑⓐⓣⓐ в ср … 2 юни 2021, 16:37

Цитат на: strawberry0302 в ср, 02 юни 2021, 16:17

T.e. тя иска да го купи на данъчна оценка, но ако вие го купите да е на пазарна цена?

Да точно така😁
Не се сърди човече,има давност определени години за имотите и ако не се интересуваш др наследник го получава и затова било хубаво да заведа дело да се види,че се интересувам от имота.
Комшии ми казаха,че децата на брат ми ходят в апартамента от време на време,а тя отрича.

Последна редакция: ср, 02 юни 2021, 17:16 от strawberry0302

# 8 2 юни 2021, 16:52 ч.

Мнения: 920

Щом е дала съгласие, тогава го обявете за продан. Ако пък се откаже, преди започване на дело има вариант да се изпрати покана за доброволна делба.
Делото е като последен вариант, ако по никакъв друг начин сестра ти не иска споразумение.

# 9 2 юни 2021, 16:55 ч.

Мнения: 50 666

Близък има част от имот и беше питал за давност и му казаха, че точно за това давност няма. Наследникът си остава наследник и след 20 години.

# 10 2 юни 2021, 16:55 ч.

СИ
Мнения: 4 403

Един път пишеш за брат, после за сестра. Колко наследника сте?

# 11 2 юни 2021, 17:01 ч.

Мнения: 920

Давност има, но не помня колко години беше. Ако не се потърси наследствения дял в този срок, после се губи правото върху него и остава за другия наследник /или наследници, ако са повече/. Тъпо, но факт.

# 12 2 юни 2021, 17:09 ч.

Мнения: 855

Цитат на: Emillia-m в ср, 02 юни 2021, 17:01

Именно за това става въпрос,затова се чудя какво да правя,да се съгласявам ли чрез адвокатите ни на продан на жилишето,но така губя време или направо да започваме дело така ме съветва моят адвокат,казва че с брат ми няма да се разберем по др начин.
Отделно през 2019г той беше платил тол вода,парно до лятото на 2019г даде ми фактури,аз му изплатих всичко поделихме си сметките,но всичко това на ръка,аз нямам дефакто документ че съм му платил и сега той ми търси сметки да плащам от 2018г дори.
Неговите деца ползват жилишето,аз нямах ключ до миналата седмица..

# 13 2 юни 2021, 17:15 ч.

Бургас
Мнения: 4 548

Давността е винаги 10 години за имот, няма значение дали наследствен или друг, 3 ма човека трябва да свидетелстват пред нотариус, че имотът се владее от този човек и няма претенции от други лица, общо взето свидетели винаги се намират

# 14 2 юни 2021, 17:16 ч.

Мнения: X

Винаги може да прекратите делото след завеждането, ако се разберете. Даже и съда приканва към това при такива дела. То реално и целта на делото е другият да се съгласи на продажба или делба доброволно.

Препоръчани теми

Първо причастие?

Афра Сарачоглу&Мерт Р. Демир в Рибарче/Yali Capkini и в живота.Проекти и колеги/Тема 46/Златно момче

Боледуване на децата ни - тема 86

Държавна работа

Причина:

Причина: