Обсъждане на имотни обяви-23

  • 46 170
  • 767
  •   1
Отговори
# 165 8 юли 2021, 23:34 ч.
  • Мнения: 738
Без да краде фактури домоуправителят нали живее там и знае разхода за неговия си апартамент с неговата си квадратура. Всичко е ориентировъчно.

# 166 9 юли 2021, 00:39 ч.
  • Мнения: 1 881
Домоуправителят получава общата сметка за сградата и разбивка по апартаменти за топлофикация със сигурност.
 Но такива съседи,каквито описва мандаринка и аз съм имала,баби-интригантки, крадат писмата да видят колко плащаш, да ти видят данъка, току-виж са разбрали някоя нова клюка,например,че си купил нов апартамент,по писмото за данъците.
Какво да правят жените, нямат си работа и търсят занимание.

# 167 9 юли 2021, 01:10 ч.
  • Мнения: 166
Аз с моята любов към Кръстова вада ... Grinning
Колебая се между няколко двустайни:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16183007953118 … mp;f1=4&fe7=1
не мога да намеря инвеститорът, някой има ли представа кой е... ходих на място, но не видях табела Sad
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=22&id=a146053931266391 … amp;f4=&f11=2
Това, ,което ме озадачава тук е, че директно от вратата се влиза в хола.... Не мога да намеря инвестоторът, на място се вижда само агенцията за недвижими имоти... Освен това не пише квадратура на стаите.
И тук на Булстой: http://bulstroygroup.com//uf/krvada/Ap.7.jpg 0 Тук е етажът ми се вижда 1ви жилищен... Sad
http://bulstroygroup.com/bg/sales/10/93.html#prettyPhoto[infinity]/2/ Тук балконът е мнооого малък.
Последният единсвеният му плюс е, че се намира в долната част до Парадайс, а останалите са по-близо до околовръсното...
https://krastovahills.com/wp-content/uploads/brizy/32/assets/ima … amp;cH=844/b9.png

Последна редакция: пт, 09 юли 2021, 01:21 от Lo Ve

# 168 9 юли 2021, 03:05 ч.
  • Мнения: 1 489
СЕВЕР - веднага ме отказа - тъмно, студено. Имаме една северна стая, която ни служи за склад и през лятото от време на време да спим в нея.

# 169 9 юли 2021, 07:31 ч.
  • Мнения: 1 881
Вторият апартамент с отделния бокс и този А7  на първи етаж с южното изложение ми се струват най-читави. Всъщност А7 е доста приличен по размери, единствен минус е първия етаж и трябва да се види състоянието до другата сграда. Защото ако е 5 метра, язък ти за юга.Тези с дневна 13 квадрата ги пропускам.

Този втория https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156076282686265 ми харесва сградата,но май е на булеварда. Защо не питаш брокера кой е строителя? На такъв етап е 99% вторична продажба от прекупвач и няма как да минеш без брокерска комисионна. Бъди готова за идеи от типа "прехвърляме на данъчна оценка,че съм го купил наскоро и ще плащам данъци".

# 170 9 юли 2021, 16:21 ч.
  • Мнения: 336
Здравейте! Пак съм аз, но вече намерихме апартамент и то на Акт16, като сме платили стоп капаро и се очаква след 10дни да имаме и подписан предварителен договор.
Питането ми е...
Имаме изпратен нотариален акт и разрешение за позлване..
В този нотариален акт НЕ Е посочено никъде кой е конкретният блок, а само идентификатор на апартамент, защото когато е купувано е било на Акт14 , но вече има Акт16(тази година) и затова в гаранцията ни има и посочен блок.
На гаранцията, която подписахме със стоп капарото пише адрес с ул., блок и апартамент, като брокера ни обясни, че тази гаранция му е нужна, за да спре апартамента.
В предварителният договор ни обясни, че ще бъде описано както е в нотариален акт( там е без кой блок е, а само №апартамент +идентификато) и ни  каза, че няма да има проблем в бъдеще..
Какво мислите, като хора с повече опит?

# 171 9 юли 2021, 16:27 ч.
  • Мнения: 52 533
Така си е, не е измама. Но след А16 общината издава "Удостоверение за административен адрес" и там вече е описан точният адрес с етаж, вход, апартамент и т.н. не сме го вадили ние, строителят го извади.
Като отидеш да си вадиш скица от Кадастъра пак ти я дават с изписан адрес. Впрочем преди вас в Кадастъра ще ходи старият собственик да вади скица, а в тази скица ще има всичко и във вашия НА ще си има адрес.

# 172 9 юли 2021, 16:30 ч.
  • Мнения: 336
При нас апартамента се купува от собственик, чрез брокер.. който ще се занимава с документите и т.н.
В такъв случай какво бихте ме посъветвали? Да накарам ли брокера да ми представи и удостоверението за адрес или?
Доста изведнъж и за пръв път се сблъскваме с тези неща и наистина ще съм благодарна за съвети!

Редактиране: в какъв етап трябва да видим тази скица от кадастъра? при подписване на предварителен договор или?

# 173 9 юли 2021, 16:34 ч.
  • Мнения: 52 533
Не можете да купите без скица. А в скицата ще има адрес. Иначе да, искайте и удостоверението за А16, и удостоверението за адрес. Не, че нещо, ама да си ги видите. И щом ги има не пречи да ги опишете в ПД.

# 174 9 юли 2021, 16:40 ч.
  • Мнения: 336
Имаме представено Разрешение за ползване на блока и Разрешението на строеж, също.
Ще поискаме удостоверението за адрес и ще настояваме да се опишат, както съветвате!

# 175 9 юли 2021, 17:05 ч.
  • Мнения: 52 533
По принцип продавачът вади тези документи след ПД, та може да се ослуша сега на момента по някакви негови причини (и той да се страхува). Тогава просто в ПД можете да опишете какви документи следва да бъдат представени за изповядване на сделката и ако не бъдат представени ви дължи двоен размер на капарото.
Впрочем като купувач вие можете да изберете нотариус. Изберете си и се посъветвайте с него за документите на една предварителна среща, когато запазвате час.

И накрая - ако сте толкова зелени е МНОГО ТЪПО да сключвате сделката без адвокат.  Ние тук даваме съвети, ама може и да сбъркаме, да има промени в законите, да сме некомпетентни, да искаме да ви насадим на пачи яйца да ви е гадно...  Един адвокат струва 500 кинта и ще ви обясни всичко. И него брокерът няма да може да го баламосва, както прави с вас. Ние не знаем и всичко, а адвокатът си има начин да направи проверки.

# 176 9 юли 2021, 18:08 ч.
  • Мнения: 11 388
За вадене на н.а. след А14 пак се иска скица от кадастъра, в която би трябвало да има и адрес, и идентификатор на имота (апартамента).

# 177 9 юли 2021, 19:04 ч.
  • Мнения: 1 176
Пускам за обсъждане:
https://m.imot.bg/details/1a162575298273584

Това е от евтините обяви в Борово. За инвестиция, но и за живеене ми хареса. Бяхме на оглед, за ремонт е апартамента - на места по-козметичен, на места по-тотален. Входа е поочукан, но не мърляв. Леки следи от мухъл и течове има на няколко места, уж били оправени авариите. Още го изплащат. В локацията обаче ми остана сърцето.

Та струва ли си компромисите?

# 178 9 юли 2021, 19:38 ч.
  • Сф
  • Мнения: 12 043
75 бинки за 48 квадрата?? В Борово са най- старите панелки доколкото знам. Това 84 та дали е верно.Течове?- бягай далеч!

# 179 9 юли 2021, 22:35 ч.
  • Мнения: 13 133
Права е Черна станция, даже с по-друго око (малко по-сериозно) гледат на купувача.  Не мога да си представя, че човек ще тръгне да харчи всичките си спестявания и ще спести точно от адвокат, или в друг вариант, ще тегли заем за десетки години напред и няма да се консултира с адвокат, странно е. Всеки трябва да си защити интереса, вместо после да търси решения на някакви евентуални проблеми.

Последна редакция: сб, 10 юли 2021, 11:38 от blackcat6

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата