Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 12-та тема

  • 46 906
  • 762
  •   1
Отговори
# 435
  • Мнения: 1 242
Ходила съм на място, нищо не се вижда и няма как да го преценя. Пред празния парцел (юг), където ще се строи, има блок, тип китайска стена, от запад и изток други две на калкан, и от север е ограден о сградни платна, и на практика няма как да огледам парцела. Огряването може да се види ако се покача на 5 етаж на някой от съседните сгради. Затова си мислех, че мога да погледна през нещо аналогично google earth, само че за слънцеогряването.

# 436
  • Мнения: 1 360
Здравейте! Как мислите , основателно ли е искането на агенцията да си получи процента след подписване на предварителния договор, а не след окончателната продажба?

# 437
  • Мнения: 5 903
Деси, пробват се, така и да пропадне сделката по някаква причина те са си взели комисиона.
Ние заявяваме, че комисионна плащаме НА изповядването на сделката. Ако не искат- това не е нашата агенция и имот!
Платите ли сега, ставате бита карта и ще ви влачат във времето, ако пък излезе проблем с документите или продавачът се откаже, или пък агенция и продавач са в схема, кой ще ви върне парите?

# 438
  • Варна
  • Мнения: 1 722
На теория е така, на практика ако имат договор с агенцията е важно там какво пише.

# 439
  • Варна
  • Мнения: 7 325
То може всичко да се напише в договора, преди да се разпечата. Агенцията би могла да внесе промени, ако е съгласна. Но се съмнявам да е, освен ако не става въпрос за неатрактивен имот, който предлагат безуспешно от много месеци. Иначе много я интересува, че Desi.67 не е съгласна с условията, след като още 5 купувача чакат на опашка за същия имот.

# 440
  • Мнения: 5 903
Aми да заповяда следващия! А ако жилището е много атрактивно и е схема, тогава кой ще върне парите на Деси?

# 441
  • Варна
  • Мнения: 7 325
Малко вероятно е да е измамна схема. Просто това се е превърнало в практика почти навсякъде. Некоректна практика според мен.

# 442
  • Мнения: 5 903
А то следващата стъпка ще е пари за всеки оглед, ама не е луд, който яде баницата!

# 443
  • Варна
  • Мнения: 7 325
Имаше тема за някакви, дето искали пари за гориво за огледи в селата извън града, на 30 - 40 км. Grinning

# 444
  • Мнения: 1 360
Не съм аз купувачът , а децата.  Не мисля, че го има в договора с агенцията. Ние преди 5 г като купихме във Варна, платихме на агенцията като приключихме. Тук предварителният договор се налага заради частичен заем, та затова се зачудих практика ли е. Досега всичко сме купували без кредит. Благодаря Ви!

# 445
  • Мнения: 5 524
Не би трябвало да е практика, защото купувачът е напълно незащитен така. Обаче, яко извиват ръце брокерите с предварителните договори.
Наскоро си харесахме апартамент, без заем сме и ако искахме можехме да сключим сделката веднага. Отказахме да дадем капаро, с което да платим процента на брокера предварително и самият той развали сделката на следващия ден Joy

# 446
  • Мнения: 1 360
Защо ще развали сделката? Нали така или иначе щеше да си получи от Вас парите.

# 447
  • Варна
  • Мнения: 1 722
Щото си е навил над масрафа и да си направи кефа, явно е имало и други клиенти за апартамента. При тоя пазар нормално, като се смени ще се моят, а клиентите ще ги унижават, после обратно, човешка природа.

# 448
  • Мнения: 617
Деси без да съм специалист за договор с агенции, обаче при заем или при покупка на зелено според мен е нормално да си искат парите при предварителен договор. Реално предварителният договор си е договор при който могат да се включат всякакъв вид неустоики. Един път сключен предварителен договор ти и плащаш голяма сума пари така че последният проблем ако се провали договора ще бъде комисионната за брокера. Аз лично не вярвам на брокери, но за някои неща явно не може без тях. Бях се абонирал за един канал Имоти без посредник е то повечето обяви бяха от брокери, няма отърване.

# 449
  • Мнения: 5 524
Е, така де...за да си получи парите предварително, предполагам за да може и продавача да си плати неговият процент към брокера с нашето капаро.
Да не казвам поговорката за лакомия г*з. Апартаментът още си седи и не е продаден. Може би, ние бяхме от първите клиенти и си мислеха, че ще има голям интерес към него...

Общи условия

Активация на акаунт