- Публикувана: 15 юли 2021, 13:28 ч.
- Последно мнение: 13 окт. 2021, 00:27 ч.
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА-какво се случва реално? - 12-та тема
Ами не знам къде са тия обекти, но като се сетя, че във Фемили Гардън имаше апартаменти за по 25 000 евро и ме заболява сърцето, че не взех повечко да има. Отделно в момента правя някакви неща по една къща, ами не съм в изгодна позиция като човека с парите. Нещо не се чувствам така. Всички изпълнители се услушват всеки ден за цени на материали.
Преди години се е случвало по съвсем други причини - продаване на един апартамент на няколко човека и после строителят се изпарява. Зад моя блок има един такъв полуизоставен. Това се случва в средата на 90те. А моят блок получи акт 16 20 години след построяването му, заради куп изисквания, на които не отговаряше.
Penkoman, тия цени във Фемилито бяха при схема на плащане 80 - 20. И мен ме бяха заинтригували тристайни по 36 000 евро и леко съжалявам, че не инвестирах. Но нищо. Ти нали някакво имение искаше да правиш. Не може и вълкът - сит, и агнето - цяло. Разкажи за къщето. Може и на ЛС.
Penkoman, тия цени във Фемилито бяха при схема на плащане 80 - 20. И мен ме бяха заинтригували тристайни по 36 000 евро и леко съжалявам, че не инвестирах. Но нищо. Ти нали някакво имение искаше да правиш. Не може и вълкът - сит, и агнето - цяло. Разкажи за къщето. Може и на ЛС.
Статията е неточна, повишението на металите е временно и строителите са готови да плащат неустойка за закъснение, защото при спада на борсовите цени се иска време да се усети при арматурата.
Да връщат пари може само за незапочнати обекти, в които няма вложени пари все още. Няма как да вдигне до груб строеж, да е взел 60-80% от сумата и да навръща парите и да спре строителството
Друг интересен факт, който и самите строители признават, е че качат ли се още цените жилищата, дори и при това търсене, стават непродаваеми. Просто пазар за 1200-1500 Евро няма, поне не и масов такъв. Та ще се наложи да се посмали печалбата, па ще намалеят кинтити за подкупи, защото така стават урежданията на разрешителните
Като цяло да му мислят тези, които имат купено на зелено от фирми, регистрирани с капитал 5хил специално за строеж на една сграда.
Последните известни и избягали строители бяха на Орхида евреите, а сградата им на Приморски май си виси с А16 само за търговската част
Май месец правихме едни огледи с брокерче от Нов дом. Та той беше убеден, че небостъргач до окръжна ще има, та поспорихме.. Ами няма да има, обаче те предлагаха имоти. Сам се издаде, че имат и взети комисионни по "продажби".., тях едва ли ще ги връщат, а рекламира ха по 220хил апартаменти
Да връщат пари може само за незапочнати обекти, в които няма вложени пари все още. Няма как да вдигне до груб строеж, да е взел 60-80% от сумата и да навръща парите и да спре строителството
Друг интересен факт, който и самите строители признават, е че качат ли се още цените жилищата, дори и при това търсене, стават непродаваеми. Просто пазар за 1200-1500 Евро няма, поне не и масов такъв. Та ще се наложи да се посмали печалбата, па ще намалеят кинтити за подкупи, защото така стават урежданията на разрешителните
Като цяло да му мислят тези, които имат купено на зелено от фирми, регистрирани с капитал 5хил специално за строеж на една сграда.
Последните известни и избягали строители бяха на Орхида евреите, а сградата им на Приморски май си виси с А16 само за търговската част
Май месец правихме едни огледи с брокерче от Нов дом. Та той беше убеден, че небостъргач до окръжна ще има, та поспорихме.. Ами няма да има, обаче те предлагаха имоти. Сам се издаде, че имат и взети комисионни по "продажби".., тях едва ли ще ги връщат, а рекламира ха по 220хил апартаменти
Мда, ей затова инвестирам в имоти за семейства с две стаи и паркомясто, ама после пак - центъра си е център и ала-бала. Университет във Виница или във Възраждане не виждам кога и как ще направят, въпреки, че за второто не е изключено.
И пазара на наеми у нас е фрагментиран и имаме късмет, в Европа отдавна има фирми държат по 10 000 жилища и нагоре.
И пазара на наеми у нас е фрагментиран и имаме късмет, в Европа отдавна има фирми държат по 10 000 жилища и нагоре.
Всъщност една малка част от сградата ще е частно общежитие(ако изобщо стане такова).Ще има офиси,хотелска част,заведения,фитнес и конф.зала.
https://pmostove.com/administrativen-blok-predstavlyavasht-mnogo … -konferentna-zala
https://pmostove.com/administrativen-blok-predstavlyavasht-mnogo … -konferentna-zala
Например задочници, които идват в града само за очни и изпити? Специалисти, които идват само за конференциите, които ще се провеждат в конферентната зала? За тях ще е особено удобно даже.
Защо ти е университет в кварталите??
На семействата им трябват детски градини и хубави основни училища в близост. Такива си има навсякъде. Вече за хубавите гимназии повечето ученици пътуват с автобуси, пък за университети направо сменят града или държавата.
Защо ти е университет в кварталите??
На семействата им трябват детски градини и хубави основни училища в близост. Такива си има навсякъде. Вече за хубавите гимназии повечето ученици пътуват с автобуси, пък за университети направо сменят града или държавата.
Didi, ти колко деца имаш, че така категорично се изказваш за основните училища?
Сещам се за 4-5 квартала, в които няма нито едно ОУ, което да дава добра подготовка и още 3, в които има само по едно такова.
Галата, Аспарухово, Владиславово, Виница, Кайсиева едно училище с добра дисциплина и изисквания към учениците няма, даже и горната част на Възраждане
В Младост и Трошево има по едно.
Сещам се за 4-5 квартала, в които няма нито едно ОУ, което да дава добра подготовка и още 3, в които има само по едно такова.
Галата, Аспарухово, Владиславово, Виница, Кайсиева едно училище с добра дисциплина и изисквания към учениците няма, даже и горната част на Възраждане
В Младост и Трошево има по едно.