Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 24

  • 36 009
  • 750
  •   1
Отговори
# 225 4 септ. 2021, 15:02 ч.
  • София
  • Мнения: 9 183
Цитат на: Неизвестна16 в сб, 04 сеп 2021, 14:18
Къде е като локация да се ориентирам за цени?
Чудя се дали ще успея да отдам двустаен, преустроен в тристаен след ремонт в Надежда за 600лв? Като има две стаи, голям хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и отделно килер с пералня. С обзавеждане.
600 лева е напълно ОК цена за района и това, което описваш.

# 226 4 септ. 2021, 15:08 ч.
  • Мнения: 541
Тангра, ние с теб сме били съседи, аз съм точно зад новото Фантастико и хотел Вега, до бившия ПИС или новия колеж за телекомуникации, доста университети са в близост ще си държим на цена Grinning ето ти и малко снимки от дрон



Последна редакция: сб, 04 сеп 2021, 15:15 от queenn

# 227 4 септ. 2021, 16:57 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 917
И аз съм ви съседка:) Чудя се обаче не е ли тегаво със студентите, чувала съм, че опразвали лятото и айде наесен търсят пак. Не ми се ще да се занимавам на 6 м. да търся нов наемател. Май не ща студенти, или поне не български такива.

# 228 4 септ. 2021, 17:03 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 322
Аз се надявам моите да останат да работят лятото. Определено е неприятно да се търсят нови хора през 6 или 9 месеца.

# 229 4 септ. 2021, 17:11 ч.
  • Мнения: 11 266
Сключи договора за 1 година. Защо да се мотаеш след 9 месеца пак?

# 230 4 септ. 2021, 17:14 ч.
  • Мнения: 22 774
Simple Smile Обратното - по морето хазяите навремето гонеха студентите, за да дават апартаментите\стаите за нощувки лятото.
За какво му е на студента да си ходи на село за 2-3 месеца (вместо да остане в големия град да поработи), а когато се върне пак да е на въртележката с търсенето, комисионната за брокера, депозита и т.н.

# 231 4 септ. 2021, 17:41 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 322
rumka833, и за 10 години да се сключи договора, винаги може да се прекрати с едномесечно предизвестие.

EmmaT, за нощувки отдават само в центъра или до плажа. Има мързеливи и бедни, на които не им се работи и гледат да си спестят 3 наема. Супер странно е, лятото купонът е на морето - каквато и работа да се хванеш като студент, най-малкото ще можеш сам да си покриеш разходите, а с малко повече акъл - и да спестиш някой лев. Аз така си купих кола. Но факт - има такива, които се прибират "вкъщи".

# 232 4 септ. 2021, 20:13 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: queenn в сб, 04 сеп 2021, 15:08
Тангра, ние с теб сме били съседи, аз съм точно зад новото Фантастико и хотел Вега, до бившия ПИС или новия колеж за телекомуникации
Това от доста време стана ясно. Може да пием кафе някой път, не е като да липсват в района. Simple Smile

До сега не ми се е случвало да се изнасят студенти за лятото.

# 233 4 септ. 2021, 20:15 ч.
  • Мнения: 2 630
Една потенциална клауза в договора, че депозитът се губи, ако се изнесат по-рано от 12 месеца от подписването, би могла да ги възпре или поне да покаже намеренията им да напуснат веднага щом мине лятната сесия.

# 234 4 септ. 2021, 20:44 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 322
Тогава би било морално да има клауза и че ако наемодателят по някаква принича пожелае да му освободят апартамента по-рано, да дължи депозита обратно, плюс още един. Grinning

# 235 4 септ. 2021, 20:47 ч.
  • Мнения: 2 630
Цитат на: Didi168 в сб, 04 сеп 2021, 20:44
Тогава би било морално да има клауза и че ако наемодателят по някаква принича пожелае да му освободят апартамента по-рано, да дължи депозита обратно, плюс още един. Grinning

Никакъв проблем! Ако иска, и на два депозита ще се съглася.

# 236 4 септ. 2021, 22:24 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 917
Покрай дистанционното обучение доста студенти се прибраха по родните места и освободиха квартири. Мой познат отдава на чуждестранна студентка - тя си остана. Споделя, че доста дисциплинирани били чуждестранните студенти откъм наеми и поразии. Само дето в началото се опитала да вари яйца в микровълновата и изплашила майсторите на интернета, които решили, че са жертва на терористичен акт.

# 237 5 септ. 2021, 22:26 ч.
  • In the land of Never Never
  • Мнения: 1 988
Цитат на: Didi168 в ср, 01 сеп 2021, 21:33
Glikoza, няма нужда да ми цитирате членове от закона, много добре знам, че плащания над 10 000 лева се правят само по банков път. Но едно плащане е един месечен наем, а не сумата от наемите за целия период на договора!
Точно така, имат се предвид месечните наеми, като плащания, които са "...част от свързани помежду си платежни операции на едно и също основание, чиято обща стойност е равна на или надвишава 10 000 лв."
Основанието е сключения договор за наем, за срок обикновено една година, при съответна наемна цена.

# 238 5 септ. 2021, 22:46 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Цитат на: Glikoza в нд, 05 сеп 2021, 22:26
Точно така, имат се предвид месечните наеми, като плащания, които са "...част от свързани помежду си платежни операции на едно и също основание, чиято обща стойност е равна на или надвишава 10 000 лв."
Основанието е сключения договор за наем, за срок обикновено една година, при съответна наемна цена.
Както се казва, това не е в духа на закона. Месечния наем е за услуга, която започва в началото на месеца и приключва в неговия край. Както отбелязах няма краен срок, който да установи до кога се следи за "свързаност", което означава, че няма никаква логика да се гледа годишния размер на наема. Защо не гледате 30 годишния наем например?  Ако отдавате апартамента си за 28лв на месец, след 30 години ще сте прехвърлили тези 10к лимит Simple Smile

Това което закона се опитва да предотврати е да разбиете вашите плащания за едно и също нещо на части. Примерно покупка на кола за 25к и да направите 3 отделни плащания по 8.33к на ръка.

Съвсем различно е ако сключите договор за една година, където наемателя трябва да плати цялата сума. Примерно, отказва се на 2рия месец, но дължи още 10 вноски, както навремето беше при мобилните оператори.

# 239 5 септ. 2021, 22:48 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 322
Цитат на: Glikoza в нд, 05 сеп 2021, 22:26
Точно така, имат се предвид месечните наеми, като плащания, които са "...част от свързани помежду си платежни операции на едно и също основание, чиято обща стойност е равна на или надвишава 10 000 лв."
Основанието е сключения договор за наем, за срок обикновено една година, при съответна наемна цена.

Май само вие ги имате предвид, но не и законът. Покажете го черно на бяло, иначе говорим за свободни интерпретации.

Като изплащаш кола, всяка вноска ти е за едно и също МПС, докато като плащаш наем, всеки месец плащаш наем за различен месец. Договорът за наем може да се сключи за 6 месеца, ако е твърде висок, и така по твоята логика да се избегне банковия превод, което обезсмисля идеята на наредбата. Докато при изплащане на автомобил, каквото се има предвид действително, няма такава възможност.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата