Обсъждане на имотни обяви-24

  • 34 947
  • 753
  •   1
Отговори
# 675 17 окт. 2021, 19:47 ч.
  • Мнения: 7 737
Цитат на: zigizagi в нд, 17 окт 2021, 13:35
Доста от апартаментите и една къща, които гледахме, си стоят непродадени в обявите.

и аз така ги виждам нещата
в тефтерчето ми в имот.бг изчезва до седмица всичко под 100К до седмица
между 130 и 200 си стоят
само в Гео Милев има 2 продадени на 120
в последните две седмици има и леко задържане на цените с тенденция за лек спад
не знам къде е това засилено търсене, засилено предлагане на кутийки виждам аз

на Ilo по обявата - Явлена продават на реални цени

и последно, ние продадохме на обявената цена, но тя беше реална и ненапомпена с опции за пазарлък, без брокер, само с адвокат на купувача, нотариалните такси ги разделихме, така ни изглеждаше честно

# 676 17 окт. 2021, 19:49 ч.
  • София
  • Мнения: 2 400
Цитат на: llo в нд, 17 окт 2021, 19:31
https://m.imot.bg/details/1c162752461636550
https://m.imot.bg/details/1c150510084440054
Здравейте, какво ще кажете за този?
Цените на отремонтирано жилище в района са такива. Обаче, по НА 76 кв, а по замерване 100? Дали? Първо не ми изглежда така, това са 2 спални по 17-18 квадрата, хол (вестибюл) пак толкова, кухня около 13-14, и ще излезе, че си е под 80 кв.
А ако наистина е повече, бих проверила дали не са завзели някоя портиерна или нещо подобно.

Паркомястото в двора съм убедена, че е пожелателно в най-добрия случай. Ако беше уредено със споразумение с останалите съсобственици със сигурност щяха да го напишат. А и да ти паркират под прозорците на партера не е много приятно.
А обзавеждането... На вкус и цвет... Но все пак, тоя неосоциализъм предполага минимум освежаване поне за мен. Цветовете не са ми никак по вкуса. ПДЧ мебелите също.

Иначе сменени щрангове, инсталации и дограми е голям плюс. Обаче не знам дали са сменили на парното тръбите. Новите не са ли доста по-тънички от тия на снимките?

Последна редакция: нд, 17 окт 2021, 19:54 от Илит

# 677 17 окт. 2021, 19:57 ч.
  • Мнения: 10 604
Herzen,
Отчайвам се вече. Ние не търсим за инвестиция, а за живеене: две спални, като поне едната да е 13-14 кв, хол - 20 кв и кухня - 12, или холокухня 35-40 кв., без първи етаж, може последен, тухла, паркомясто/гараж без край крайни квартали, бюджет 200. Няма и няма!
Този не беше лош
 https://www.olx.bg/d/ad/chetiristaen-apartament-zh-k-bakston-ray … D368-ID8voL0.html
Ако се разменят местата на голяма спалня и дневната. Триъгълните спални стават само за единични легла. Но нямаше никаква възможност за паркомясто, а изложението северно и беше кучи студ. Смятай какви извращения съм гледала, след като това ми хареса на пръв поглед. Двете малки спални и голямата баня бяха отделени с врата, така че да могат да живеят две семейства.
Но се продава от шест месеца и никой не го взима за разлика от по-малки безумни жилища..

# 678 17 окт. 2021, 20:00 ч.
  • Мнения: 9 787
Тъмно е, оживено е (коли и хора). Добре е, че гледа към вътрешен двор. Вижда се, че дори и на слънце през деня са пуснати лампите. Цветовете, окачените тавани и луничките ме потрисат.
Бих направила преустройство, ако е технически възможно - спалнята до кухнята ще я направя дневна, с преход към другата спалня. Така би било по-логично и практично. Спалнята с вестибюла - спалня с офис/уреди.

# 679 17 окт. 2021, 20:09 ч.
  • София
  • Мнения: 2 400
Мандаринке, не става с преустройството. Ще оставиш едната спалня без прозорец. Или да е само една спалнята?

# 680 17 окт. 2021, 20:18 ч.
  • Отвъд алеята зад шкафа
  • Мнения: 7 329
Преходна спалня, партер...аз не бих го купила.

# 681 17 окт. 2021, 21:13 ч.
  • София
  • Мнения: 1 727
Някой ще ме осветли ли какво значи "По НА 76 кв, а по замерване 100"?
Местоположението е много добро, но обзавеждането ... сушилнята в хола ме изуми и мен.

# 682 17 окт. 2021, 21:31 ч.
  • София
  • Мнения: 5 134
Цитат на: *Logan в нд, 17 окт 2021, 21:13
Някой ще ме осветли ли какво значи "По НА 76 кв, а по замерване 100"?
Жилището на баща ми е така. На всеки етаж е имало по нещо като "обща стая", която е приобщена от прилежащото жилище.
Случило се е преди той да стане собственик и не знам подробности, но предполагам са се разбрали с останалите на етажа и са им платили по нещо на черно.
По НА няма такава стая, няма такива квадрати, но де факто си я има. Вратата към етажа е зазидана и след приобщаването едната от основните стаи вече идва преходна.
Доколкото знам на всички етажи е така.

# 683 17 окт. 2021, 21:41 ч.
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 16 073
Цитат на: llo в нд, 17 окт 2021, 19:31
https://m.imot.bg/details/1c162752461636550
https://m.imot.bg/details/1c150510084440054
Здравейте, какво ще кажете за този?
Партер Hands Thumbsdown Хол без прозорец Rolling Eyes Има нужда от тотален ремонт и къртене на всичко, ама при тая цена абсурд Hands Thumbsdown Hands Thumbsdown Hands Thumbsdown

# 684 17 окт. 2021, 21:44 ч.
  • София
  • Мнения: 1 727
Всъщност партер ли е наистина? В обявата пише първи етаж.

# 685 17 окт. 2021, 21:47 ч.
  • София
  • Мнения: 851
Не е партер, но реално си е 75 кв, което идва по 3к на кв, което е тумач,мисля.

# 686 18 окт. 2021, 00:09 ч.
  • Мнения: 253
Цитат на: llo в нд, 17 окт 2021, 21:47
Не е партер, но реално си е 75 кв, което идва по 3к на кв, което е тумач,мисля.
Този е от доста време на пазара. Преди беше обява на брокерка, която уж била лична приятелка на собственичката.
Та тя каза, че много скоро бил ремонтиран, но според моя вкус е за изриване.
Във входа имаше май 2 airbnb апартамента, които изглеждаха доста добре и с много добър рейтинг.
Ако е за инвестиция, този в сравнение с тях бледнее.
За живеене, на партер/първи етаж с такова текучество на хора също не е ок според мен.

# 687 18 окт. 2021, 02:47 ч.
  • Мнения: 1 088
Ти мани сушилнята в хола, а фризер в спалнята? На първата обява се вижда, че в едната спалня (тая с бутафорната тераса с гледка към море зад леглото) в ъгъла зад вратата има фризер с горно отваряне. На другата обява, съзнателно или не, не е снимано от тази перспектива.

За хола без прозорец и аз недоумявам, според (доста примитивната) скица наистина дневната няма прозорец, като вероятно това е въпросната "усвоена" обща стая. От друга страна на снимките в хола се виждат уж прозорци, че даже и завеси. Освен и те да са бутафория...

А изпълнението "лукс" дето го пише, е направо подигравка. Ваната веднага си личи, че е пластмасова, от тия дето бият на кухо. За столовете в кухнята обути в бели покривки да не говорим... като на кейтъринг.

# 688 18 окт. 2021, 05:37 ч.
  • Мнения: 9 787
Илит, вЕрно съм се объркАла Laughing
Партер е, нали мазето е под кухнята.
Вестибюлът си е класическа архитектура от този период. Съмнявам се, да е приобщен незаконно към апартамента. По-скоро ме съмнява втората тоалетна, в класически апартамент от този вид има само 1 баня тоалетна. А "замерванията" са смешни - купуваш документално това, което е по н.а.

# 689 18 окт. 2021, 06:39 ч.
  • Мнения: 1 260
Разликата в квадратите са стените и балконите,т.е. квадратурата се съпоставя с НС 100 кв.м.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата