Да продължим дискусията за недвижимите имоти в новата тема.
Старата тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1416769.msg44602344#new
Старата тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1416769.msg44602344#new
- Публикувана: 12 апр. 2022, 07:12 ч.
- Последно мнение: 20 май 2022, 11:18 ч.
Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 61
Благодаря за новата тема. Аз все още търся двустаен за инвестиция. С тези цени е малко сложно обаче. Започнах и да мисля за компромис Варна,Пловдив,Банско или в морските курорти,но се колебая,а цените във Варна вече гонят софийските.Какво бихте ме посъветвали?
Mandarinka - гаражите/паркоместата определено бяха по-добра инвестиция, не се налага да влагаш пари по тях за ремонт/амортизация на ибзавеждане/уреди, което отнема и от времето ти и ако ти потрябва някаква по-малка сума пари след време, продаваш един гараж и си ок.
Vaflichka, ако имаш парите и е за инвестиция, аз лично бих те посъветвала да изчакаш поне цените да се стабилизират, имоти винаги ще излизат, както и винаги ще има някой, който ще иска спешно да продаде, съответно на по-конкурентна цена, просто тр да знаеш какво търсиш и да действаш бързо, като се появи. Не се хвърляй на курортен имот само и само да спасиш парите. Аз самата съм брокер в щатите /не на имоти/ и знам колко дъня като пазарът ми го позволява. Откакто и аз станах купувач тук и видях как работят брокерите, разбрах че не е много по-различно, просто пазарът на имоти е с по-бавни цикли. Това че сега е трудно да договориш цена в твоя полза, защото ще се появи някой друг, който няма да се пазари, не означава, че след година няма да е възможно, един пазар не може да е вечно в полза на продавачите.
Vaflichka, ако имаш парите и е за инвестиция, аз лично бих те посъветвала да изчакаш поне цените да се стабилизират, имоти винаги ще излизат, както и винаги ще има някой, който ще иска спешно да продаде, съответно на по-конкурентна цена, просто тр да знаеш какво търсиш и да действаш бързо, като се появи. Не се хвърляй на курортен имот само и само да спасиш парите. Аз самата съм брокер в щатите /не на имоти/ и знам колко дъня като пазарът ми го позволява. Откакто и аз станах купувач тук и видях как работят брокерите, разбрах че не е много по-различно, просто пазарът на имоти е с по-бавни цикли. Това че сега е трудно да договориш цена в твоя полза, защото ще се появи някой друг, който няма да се пазари, не означава, че след година няма да е възможно, един пазар не може да е вечно в полза на продавачите.
MeryPop ще ми обясниш ли какво визираш под “голям % от населението има жилище, вила и 1-2-3 инвестиционни апртамента”. Сигурно и не ги продават. Аз под голям процент разбирам над 50%, това ще рече че няма нито на кого да отдават, нито биха продали. И какво правим?
Няма как да са голям процент а не повече от 10%. Повечето хора едвам 1ап изплащат цял живот или живеят в наследствен. Так че не ги изкарвай всички серийни инвеститори, защото 4 ап и 1 къща ще рече ще всеки е мулти милионер.
Vafla - основно правило на Киосаки е никога да не купуваш сезонен ваканционен имот.
Няма как да са голям процент а не повече от 10%. Повечето хора едвам 1ап изплащат цял живот или живеят в наследствен. Так че не ги изкарвай всички серийни инвеститори, защото 4 ап и 1 къща ще рече ще всеки е мулти милионер.
Vafla - основно правило на Киосаки е никога да не купуваш сезонен ваканционен имот.
...
Vafla - основно правило на Киосаки е никога да не купуваш сезонен ваканционен имот.
Vafla - основно правило на Киосаки е никога да не купуваш сезонен ваканционен имот.
Хайде и аз в новата тема 
Но както и писах назад има търсене и народа купува като топъл хляб, е трябва да си балама за да не дигнеш цената като продавач при такова търсене, даже в някои коментари четох, че направо са се биели за да купят.
И сега основното, което се питам защо има толкова много предлагане на имоти, нали всичко поскъпва, защо продават???
И аз как си го обяснявам, просто лично мнение, продавача си добавя една хубава надценка на имота, добавя и една хубава сумичка за бъдеща инфлация и хайде честито на купувача, плаща си хубавата надценка и инфлация но спи спокойно нали вече си има имот.
Но както и писах назад има търсене и народа купува като топъл хляб, е трябва да си балама за да не дигнеш цената като продавач при такова търсене, даже в някои коментари четох, че направо са се биели за да купят.
И сега основното, което се питам защо има толкова много предлагане на имоти, нали всичко поскъпва, защо продават???
И аз как си го обяснявам, просто лично мнение, продавача си добавя една хубава надценка на имота, добавя и една хубава сумичка за бъдеща инфлация и хайде честито на купувача, плаща си хубавата надценка и инфлация но спи спокойно нали вече си има имот.
Благодаря за темата.
Да споделя и аз мнение,след неуспешно търсене на имот в София,се ориентирахме в Созопол,бяхме на крачка от сделка ,ами отказахме,се след много мислене.
Няма продаване този имот след време.да вярно е,че са по евтини сега,много руснаци продават на доста ниски цени и навсякъде има и такса подръжка,което не е лошо даже супер.
Но, отново в София ще търсим,гледаме напред в годините заради детето и преосмислихме приоритетите си.
Да споделя и аз мнение,след неуспешно търсене на имот в София,се ориентирахме в Созопол,бяхме на крачка от сделка ,ами отказахме,се след много мислене.
Няма продаване този имот след време.да вярно е,че са по евтини сега,много руснаци продават на доста ниски цени и навсякъде има и такса подръжка,което не е лошо даже супер.
Но, отново в София ще търсим,гледаме напред в годините заради детето и преосмислихме приоритетите си.
И сега основното, което се питам защо има толкова много предлагане на имоти, нали всичко поскъпва, защо продават???
Вафличке, ела в Бургас, само ако ще прекарваш доста време тук, т.е. ти ще ползваш имота.
Като човек с няколко имота тук - повече инвестиции - йок. Само в София. Мога цял ферман да напиша защо, ама другите са казали основното.
В момента най-новата инвестиция ми е подземно паркомясто.
Като човек с няколко имота тук - повече инвестиции - йок. Само в София. Мога цял ферман да напиша защо, ама другите са казали основното.
В момента най-новата инвестиция ми е подземно паркомясто.