Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 61

  • 40 632
  • 719
  •   1
Отговори
# 45
  • Мнения: 11 074
По една или друга причина индийците още не могат да ни изместят осезаемо Simple Smile за щастие .. а пък Беларус изобщо пък не са заплаха

# 46
  • Мнения: 794
По една или друга причина индийците още не могат да ни изместят осезаемо Simple Smile за щастие .. а пък Беларус изобщо пък не са заплаха

Живеейки в сегашното време и благодарение на интернет, имаме уникалната възможност да работим с целият свят. Въпросът е колко добър професионалист си и следваща логична стъпка е дали имаш амбиция да си направиш собствен бизнес. Дали да си си шеф на себе си или да имаш куража да наемеш и персонал.
Останалото е от хората за който гроздето е кисело защото е високо.

# 47
  • Sofia
  • Мнения: 5 004
докато имат работа , та и хоум офис. че като гледам какво става в Европа и като си помислиш само, че всяка работа, която може да се изпълни дистанционно от Банско  може съвсем по същия начин да се изпълни от Чили или от Индия или от Беларус ... Та аз не съм сигурна дали е чак такава радост хоум офиса.

Явно не сте много наясно с хоум офиса и регулациите за отделни държави например има фирми, при които не е позволено данните да се достъпват извън Америка , извън Европа и е немислимо да се работи от Индия..

Вие явно не сте наясно при преимуществото на клауд решения в момента къде точно са данните. И изобщо според мен не сте наясно, че повечето големи компании доста от изброените от вас отдели са в чужди държаво. Решенията за сигурност, които се ползват в днешно време  не са  @ Марче скрий документа в шкафчето на бюрото и врътни ключето и ако вземеш работа за в къщи папката под възглавницата ... да не я пипа никой. @

Много по-наясно съм и с клауд решенията и с решенията за данни отколкото си мислите и Ви го казвам като човек, който е пряко свързан с това всеки ден в международна компания с хиляди служители в цял свят - дори и в Индия - Neymar09 - последното е за теб. В тази си позиция съм наясно и за какви ресурси преговарят клиентите независимо дали имат техен клауд или ползват SaaS.  Явно обаче Вие идея си нямате за какво говоря или компанията Ви се опитва да пробутва само индийци на клиентите си, но мога да Ви уверя, че от доста време се избягват определени ресурси по ред причини. Ако сте толкова наясно с бизнеса и познавахте и GDPR в детайли или американските регулации може би бихте били наясно защо не може да се достъпват данни и апликейшъни от всеки. Езиковите изисквания дори няма да ги коментирам, но в редица страни са фактор.
С Ковид и войните отиваме към по-затворени икономики и колкото и глобален да е интернета и технологиите, все повече регионалните изисквания ще надделяват в много проекти.
Който разбрал, разбрал Bowtie

# 48
# 49
  • Мнения: 5 138
Гого, няма как да стане това.
Най-големите собственици на "празни" жилища са парламента. Ако  от новите има някои, които все още нямат по 10 апартамента, скоро и те ще се включат в тази бройка и такъв закон няма как да бъде приет.

"През 2021 г. в собствено жилище живеят 90,8% от домакинствата, а 5,5% ползват жилище, без да плащат наем. В жилища под наем живеят 3,7% от наблюдаваните домакинства – 2,5% на свободен и 1,2% на общински наем. Второ жилище притежават 8,0% от домакинствата. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ), публикувани в четвъртък."

Тези - а 5,5% ползват жилище, без да плащат наем. Това са тези при мама и тате. Това са данните.

"65% от домакинствата в страната живеят в дву- и тристайни жилища (70% в градовете и 49% в селата). В по-големи жилища (с четири и повече стаи) живеят 23% от домакинствата в градовете и 48,3% в селата."

Последна редакция: чт, 14 апр 2022, 21:06 от Фрау Клау

# 50
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Те надали ще накарат насила хората да си отдават жилищата, пък при това на много ниска цена (все пак много хора не ги отдават под определена сума, за да не се амортизират, ако не могат да избият поне разходите).

Обаче не е като да не се е случвало в други страни да се вдигнат драматично данъците/таксите за жилища, които стоят празни (не се отдават под наем и не са основни такива). В този случай хората ще трябва или да ги отдават под наем или най-вероятно да ги продадат.

И това последното го пиша и по повод на въпроса с "охлаждането" на пазара и инфлацията. Понеже за много хора "решението" е вдигане на лихвите (което с оглед на икономиката е безумно), а това да се вдигнат значително:
- годишните данъци при второ, трето и т.н. жилище
- таксите при покупка на ново (второ, трето...) жилище
- допълнителна такса при държане на празно жилище

Разбира се много хора няма да се зарадват, но това е също механизъм да не се купува на килограм без нужда, с цел "инвестиция" вместо да се вдигат лихвите.

Но и това не се прави, за да има все пак някакви сектори активност, не че не може...

# 51
  • Мнения: 50 655
Искам само да попитам кое е това камикадзе правителство, което ще вдигне радикално данъците на имотите?

# 52
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Абсолютно същото, което би вдигнало и рязко лихвите Simple Smile

Трябва да се погледне и другата страна, която се забелязва и в този форум - има много хора, които имат нужда от (първо) жилище, но спекулата в момента е много голяма (давах пример за НС през 2021 цена 1200 евро/кв.м, сега 2000 евро/кв.м) и така остават без шанс за каквото и да е.

Ако тези хора станат много - точно това би била мярката - защото ако се вдигнат лихвите точно тези същите хора хем ще трябва да плащат скъпо на кв.м. хем ще трябва и да плащат огромни месечни вноски и заради лихвите Simple Smile

# 53
  • Мнения: 637
Нали се сещате, че ако ми сложат дипълнителна такса/данък за тва, че жилището ми стои празно, веднага ше сключа фиктивен договор с приятелче за 100 лв месечен наем примерно. В бг сме, и да го направят, ще има вратички.
Знам, че в Испания има такъв данък и е солен.

# 54
  • Мнения: 4 199
Мери мери, разсъждаваш от твоята камбана. Нали ако твоето приятелче се води, че живее там, то у тях ще е празно и вместо ти ще плаща той. Вече има електронни регистри, всичко се знае. Не си мисли че като толерират врътки и тарикати, не знаят за тях. В момента, в който решат ще извадят тоягата. Ти не си Цветан Цветанов, че да толерират наем за 100лв. Веднага ще светне лампата и ще те погнат. Българина трябва да разбере, че случайните хора не могат да ощетяват държавата, а само избрани лица.

Колкото до непопулярни и самоубийствени закони. Кирчо е инсталиран точно с такава цел. Докато премине бурята, а до тогава миже да вземе мнлго непопулярни решения. Със сигурност богоизбраните лица ще се разминат.

Последна редакция: чт, 14 апр 2022, 22:46 от Gogo1979

# 55
  • Мнения: 637
😀 абе ще се намери начин, не всичките ми приятели имат собствено жилище, но да стигнем до там 😀👌 едва ли всички сега си декларират доходите от наеми, което пък ако въведат такса празно жилище, ще реши част от тези проблеми, но пак наемодателите ще претеглят кое им е по-изгодно и как да го представят пред НАП

# 56
  • Мнения: 634
80% процента от страната пустее, а сме загрижили малкото народ който още не е пристигнал в София и той ли да дойде?
И то на "народни" цени...

# 57
  • Мнения: 676
Мери мери, разсъждаваш от твоята камбана. Нали ако твоето приятелче се води, че живее там, то у тях ще е празно и вместо ти ще плаща той. Вече има електронни регистри, всичко се знае. Не си мисли че като толерират врътки и тарикати, не знаят за тях. В момента, в който решат ще извадят тоягата. Ти не си Цветан Цветанов, че да толерират наем за 100лв. Веднага ще светне лампата и ще те погнат. Българина трябва да разбере, че случайните хора не могат да ощетяват държавата, а само избрани лица.

Колкото до непопулярни и самоубийствени закони. Кирчо е инсталиран точно с такава цел. Докато премине бурята, а до тогава миже да вземе мнлго непопулярни решения. Със сигурност богоизбраните лица ще се разминат.

Няма ли да й търсят данък доход върху този фиктивен наем?

# 58
  • Мнения: 637
Ще търсят, ма все пак в уравнението се търси как да се скатаят едни пари

# 59
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
https://business.dir.bg/kakvo-mogat-parite/pokupatelnata-sila-na … topi-vse-po-barzo

Интересен финансов анализ, който дава малко светлина и за бъдещето на пазара.

Общи условия

Активация на акаунт