Публикувана: 27 авг. 2021, 00:50 ч.
Последно мнение: 22 окт. 2021, 11:51 ч.

Обсъждане на имотни обяви-24

39 507
753
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предизвикателствата при закупуване на апартамент от новосъздадена компания?
Как се осъществява „наливане на капитал“ при създаване на нова фирма за закупуване на имот?
Какви са мненията за закупения апартамент в темата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предизвикателствата при закупуване на апартамент от новосъздадена компания?
  
  Схемата за закупуване на апартамент от новосъздадена компания включва няколко предизвикателства. Първо, компанията трябва да бъде 'захранвана' с достатъчно пари, което може да бъде рисковано, тъй като все още няма дейност. Второ, схемата се прави за избягване на ДДС, но за да може компанията да получи данъчен кредит, тя трябва първо да се регистрира по ДДС. Трето, ако компанията е регистрирана по ДДС и реши да продава апартамента, тя трябва да начисли ДДС на купувача. Освен това такива схеми с имоти на компании имат смисъл само ако компанията има друга дейност, генерира приходи и внася данъци, като имотът е странично занимание.
- Как се осъществява „наливане на капитал“ при създаване на нова фирма за закупуване на имот?
  
  Наливането на капитал при създаване на нова фирма за закупуване на имот включва един банков превод и счетоводна операция. Обикновено фирмите с един имот имат доброволна регистрация по ДДС, която вече е извършена. Важно е да се отбележи, че наливането на капитал е счетоводна операция, която може да бъде рискована поради отговорността на дружеството в размер на неговия капитал.
- Какви са мненията за закупения апартамент в темата?
  
  Мненията за закупения апартамент в темата са разнообразни. Някои участници изразяват опасения относно размера на помещенията, като посочват, че 23 кв.м за хол-кухня може да е малко. Други споделят, че терасата от 2 кв.м и складът от 0,5 кв.м може да са неизползваеми. Въпреки това има и положителни мнения, които подчертават възможностите за обзавеждане и преустройство на жилището, както и опита на други хора с подобни покупки, които са променили жилищата си в бъдеще.
- Какви са типичните размери на дневна с отворен план?
- Какви са опциите за оформление на кухня-хол с размери от 16 до 18-19 квадратни метра?

# 75 28 авг. 2021, 20:49 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Цитат на: moonriver в сб, 28 авг 2021, 20:22

По принцип пералня където и да се сложи си шуми на съседите. Ако не я пускаш след 10 или айде 11 не мисля, че е проблем.

За пералнята все пак трябва да се съобразяват с тихите зони, които са проектирани от архитекта. Не случайно перлня или сушилня не се слагат в спалня - така се пречи на съседите и отстрани и отгоре/отдолу. Отделен въпрос е, че след 22ч и преди 8ч е забранено тъй или иначе.

# 76 28 авг. 2021, 21:06 ч.

Мнения: 1 088

Все си мислех, че пералня не се слага в спалня, защото там няма вода и канализация... За сушилня не знам дали има проблем да е в спалнята (ако някой наистина иска), те макар да издават шум, не са такива вибрации като при центрофуга (особено при небалансирано пране). Има освен това разни подложки за пералня, които минимизират предаваните надолу вибрации.

# 77 28 авг. 2021, 21:19 ч.

Мнения: 11 462

Дали пералнята със сушилнята ще са в банята или от другата страна на стената в нишата в коридора, наречена склад, е все тая от гледна точка на шума. Дори в коридора, като е пред/до/срещу спалнята, е по-шумно отколкото в банята, защото има само 1 врата, а не 2.

Ако има място в банята, винаги бих предпочела да са там двата уреда. Все пак в банята има и сифон, ако протече. Отделно си има изпарения. Но това са си мои лични предпочитания и аргументи, не обвързвам никого с тях, нито пък давам съвет.

# 78 28 авг. 2021, 21:25 ч.

Мнения: 13 187

Ааа, давайте, давайте. Ето ние имаме складче в коридора, което е за пералня и бойлер, има изведени кабели, но си говорихме да направим там портманто, че иначе няма къде като се прибере човек да си остави якето и обувките и понеже баните са достатъчно на размер в едната може да се сложи пералнята, но аз се замислих, че ако шумят, евентуално отдолу и отгоре ще има мрънкане.
Бойлера твърдо в банята ще сложа. На сестра ми е хоризонтален и ми харесва как изглежда. Не биг го сложила в шкаф в антрето, един познат така се наводни, та голяма беля му се отвори.

# 79 28 авг. 2021, 21:32 ч.

Мнения: 11 345

Според мен най-важно е да се съобразяваме с часовете. На нашите съседи не ми се струва, че пералнята им е в спалнята, и пак си се чува в 1-2 през нощта като я пуснат. Даже не знам как на тях самите не им пречи.

# 80 28 авг. 2021, 21:35 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Цитат на: man_darin_ka в сб, 28 авг 2021, 21:19

Това е валидно ако има твърда връзка между двете - т.е. стената да я ползвате за предаване на вибрациите, нещо, което естествено не е добра идея. Иначе, една допълнителна 25см стена шумоизолира много и не е едно и също.

# 81 28 авг. 2021, 21:38 ч.

Мнения: 11 462

Именно това и аз си мисля - в миниатюрното антре като сложиш пералнята и сушилнята, по-малко ли ще шумят и на собствениците, и на съседите, отколкото ако са от другата страна на вратата в банята? То шумът си се разнася така или иначе, особено вечер или следобед, когато е по-тихо.
Иначе новите перални са сравнително тихи, в сравнение със стара разбрицана пералня. Имам една такава стара, чакам сама да сдаде багажа, че е като реактивен самолет. Но аз никога не я ползвам вечер или нощем. До 22 ч. най-късно, дори до 20-21 ч. максимум каквото е трябвало да бъде изпрано и изсушено е приключило. Нали след това трябва да се извади, сгъне, прибере, пък и аз съм човек. Laughing

Не разбрах за каква твърда връзка става дума, ама пералнята, че и сушилнята на центрофуга си бучат достатъчно и вибрират, поне на пода. А преградните стени са по 12 см. в новото строителство, мисля. Допълнителна шумоизолация ще изяде, за съжаление, и малкото налични сантиметри.

# 82 28 авг. 2021, 21:48 ч.

Мнения: 13 187

О, 25 см изолация е невъзможно да се слага, то мястото е точно колкото за пералня. Аз по-скоро ще се лиша от отделни уреди и ще вземем комбиниран, но няма начин да изолираме на такава дебелина.

Нашата сушилня е в антрето ни и като има дреха с цип или копче голямо дрънкане настава.

# 83 28 авг. 2021, 21:51 ч.

София
Мнения: 3 243

Как се стигна до обсъждане на шума на пералнята и сушилнята?

Не са по-шумни от абсорбатора на максимална степен или от телевизора на нормално ниво на звука. Да не говорим за прахосмукачката.
Нормални звуци от обитавано жилище.

Не се шуми нощем, то е ясно.

# 84 28 авг. 2021, 21:52 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

При мен тихата зона е отделена с 25см тухла от хола и втората баня, но зависи от архитекта и строителя. Под твърда връзка е всяка такава бетон-бетон, тухла-бетон и т.н. Силно желателно е мястото за перланята да е разделено с шумопоглъщаш материал (против вибрации). Има и системи за това на не особено високи цени, като се има предвид, че ви трябва макс за 1.5кв.м. Като цяло над замазката (съответно под пералнята) се поставя такъв материал в дадената зона и така се предполага, че много по-малко вибрации ще се разпространяват към конструкцията на сградата.

Да доуточня - най-големия проблем са вибрациите и те са тези, които се чуват най-много в съседните стаии или в комшиите. Високочестотния шум се изолира достатъчно и от нормалните тухлени стени. Както казах при 25см още по-добре.

Последна редакция: сб, 28 авг 2021, 21:59 от julian

# 85 29 авг. 2021, 12:28 ч.

София
Мнения: 31 458

Здравейте,

търся мнение (за инвестиция).

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16299771854992 … k=72hbqu&f1=1

# 86 29 авг. 2021, 13:28 ч.

Мнения: 11 462

Не мога да коментирам цената, защото не следя жилищата в Младост, но е приличен, нормален да го нарека 3-стаен апартамент, който може да се дава под наем без сериозен ремонт.
Аз лично не бих договаряла с обзавеждането, определено не е моят стил, особено холните мебели, включително всички икони (тотално ме депресират!), в спалните са масови мебели, не си заслужават особено да ги оставиш. Гаражът е добре, че е включен в цената, той си е голям плюс.

# 87 29 авг. 2021, 13:31 ч.

София
Мнения: 31 458

Цитат на: man_darin_ka в нд, 29 авг 2021, 13:28

Не са склонни да го дадат без мебели. Не е моят стил, определено, но в цената се включва всичко (без иконите и книгите). Искат просто парите и да дадат ключовете. Това е.

# 88 29 авг. 2021, 13:53 ч.

Мнения: 11 462

Е, трудно ще намерят наличен купувач, който да харесва този стил мебели, апартамента и района едновременно. Ако може да се преговаря за цената, можете да се пробвате да свалите нещо, с идеята, че след това ще продадете мебелите примерно на някой антиквар, някакви пари ще вземете, но ще трябват и още за ново обзавеждане, поне на хола.
Зависи, разбира се, каква е цената на сходни апартаменти в района без обзавеждането в цената и дали много са сложили отгоре заради обзавеждането.

# 89 29 авг. 2021, 14:10 ч.

София
Мнения: 31 458

Преобзавеждането ще е във всички стаи. Просто не виждам какво ще оставя. А и кой ще го купи това чудо? Трябва да търся да го подаря на някой и то този някой да си осигури транспорт. Иначе цената не е лоша. В този район на Младост цените са подобни.

Другото ми питане е за тази обява. Цел- живеене.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j16250910570400 … k=72hp6u&f1=1

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 61

719
Жилища и имоти

Balea, Alverde, Catrice, Essence, Aura (козметика от dm, Lilly drogerie и други) - тема 87

Бебето иска само на ръце и отново се събужда през ноща

Най- често срещаните имена за момче?

Причина:

Причина: