Публикувана: 27 авг. 2021, 00:50 ч.
Последно мнение: 22 окт. 2021, 11:51 ч.

Обсъждане на имотни обяви-24

39 271
753
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предизвикателствата при закупуване на апартамент от новосъздадена компания?
Как се осъществява „наливане на капитал“ при създаване на нова фирма за закупуване на имот?
Какви са мненията за закупения апартамент в темата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предизвикателствата при закупуване на апартамент от новосъздадена компания?
  
  Схемата за закупуване на апартамент от новосъздадена компания включва няколко предизвикателства. Първо, компанията трябва да бъде 'захранвана' с достатъчно пари, което може да бъде рисковано, тъй като все още няма дейност. Второ, схемата се прави за избягване на ДДС, но за да може компанията да получи данъчен кредит, тя трябва първо да се регистрира по ДДС. Трето, ако компанията е регистрирана по ДДС и реши да продава апартамента, тя трябва да начисли ДДС на купувача. Освен това такива схеми с имоти на компании имат смисъл само ако компанията има друга дейност, генерира приходи и внася данъци, като имотът е странично занимание.
- Как се осъществява „наливане на капитал“ при създаване на нова фирма за закупуване на имот?
  
  Наливането на капитал при създаване на нова фирма за закупуване на имот включва един банков превод и счетоводна операция. Обикновено фирмите с един имот имат доброволна регистрация по ДДС, която вече е извършена. Важно е да се отбележи, че наливането на капитал е счетоводна операция, която може да бъде рискована поради отговорността на дружеството в размер на неговия капитал.
- Какви са мненията за закупения апартамент в темата?
  
  Мненията за закупения апартамент в темата са разнообразни. Някои участници изразяват опасения относно размера на помещенията, като посочват, че 23 кв.м за хол-кухня може да е малко. Други споделят, че терасата от 2 кв.м и складът от 0,5 кв.м може да са неизползваеми. Въпреки това има и положителни мнения, които подчертават възможностите за обзавеждане и преустройство на жилището, както и опита на други хора с подобни покупки, които са променили жилищата си в бъдеще.
- Какви са типичните размери на дневна с отворен план?
- Какви са опциите за оформление на кухня-хол с размери от 16 до 18-19 квадратни метра?

# 690 18 окт. 2021, 09:58 ч.

Мнения: 98

Здравейте,

Какво е вашето мнение за покупка на жилище в много ниска ЕПК сграда, 3-4 етажа? Харесахме апартамент в Стрелбище в такава сграда, но ни притеснява това, че е ЕПК, по-скоро от гледна точка на ликвидност. Повечето хора, сякаш приемат ЕПК, като компромис заради малко по-ниска цена, макар, че от година гледам цените в Стрелбище и читавите ЕПК апартаменти са на същата цена като тухлите.

# 691 18 окт. 2021, 14:19 ч.

Вече на светло в София
Мнения: 1 353

Не съм чула ЕПК на 3 или 4 етажа, то и панел с такава етажност няма.

# 692 18 окт. 2021, 14:39 ч.

Мнения: 126

Цитат на: MAD65 в пн, 18 окт 2021, 14:19

Не съм чула ЕПК на 3 или 4 етажа, то и панел с такава етажност няма.

Това какво е?

# 693 18 окт. 2021, 14:55 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 208

Хм, на панел прилича. Това е на Бигла в Лозенец май, срещу НПМГ.

# 694 18 окт. 2021, 16:04 ч.

Мнения: 98

Този, който харесах се намира в блок 92 в Стрелбище, говорих с няколко човека, които живеят там, казаха, че е ЕПК.

# 695 18 окт. 2021, 16:28 ч.

Мнения: 11 385

Нищо им няма на ЕПК-тата, чудесни са като конструкция, не се чуди, ако е заради това.
За тази обява питаха преди няколко страници, може би са се отказали. Аз лично не бих се отказала. Но ти си решаваш.

# 696 18 окт. 2021, 16:29 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 208

Оглед правихте ли?

# 697 18 окт. 2021, 21:19 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: gadamer в пн, 18 окт 2021, 14:55

Хм, на панел прилича. Това е на Бигла в Лозенец май, срещу НПМГ.

И на мен на панел ми бие, с тия тънки стенички между балконите.
В тая част на Лозенец (от Вапцаров надолу към Джеймс Баучер и Черни връх) е нормално да е 3-4 етажа, там целия квартал е толкова висок. Като се замисля там БЛД имаха една сграда ново строителство (нещо си Гардънс беше), ама не съм гледал колко е висока - ще е интересно дали са се спрели на 4 етажа.

# 698 18 окт. 2021, 21:26 ч.

Отвъд алеята зад шкафа
Мнения: 8 208

Сикрет Гардън е 8 етажа. В Лозенец има и няколко ЕПК-та, по 15-тина етажа. Но като цяло е по-ниско строителството.

# 699 18 окт. 2021, 21:32 ч.

Мнения: 698

Мисля че Сикрет са взели 8 етажа заради височината на съседния факултет по физика. Иначе всичко друго наоколо е по-ниско.

# 700 19 окт. 2021, 01:18 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Не съм запознат с градоустройствения план на София, но навсякъде, в районите с нарастващо население в световен мащаб котата се вдига и няма значение какво е имало като височина наоколо - иначе и след 200 години няма да има по-висока сграда от двуетажна къща, тъй като така са били някога. Непрекъснато се вдигат и е нормално. Днес има само ниски къщи, след 10 години ще е разрешено до 4ти етаж, след още 10 до 8ми, а след 50 години ще има небостъргачи. Странно ми е, как хората очакват да си купят апартамент на 8ми, последен етаж с гледка (много по-високо от съседните къщи) и след 5 години да се цупят, че пред тях е построен 12 етажен блок и им закрива "гледката". В големите градове това е естествен и непрестанен процес.

# 701 19 окт. 2021, 11:53 ч.

Варна
Мнения: 7 034

Естествено, че ще се цупят, не е приятно. Иначе е... как да кажа... прогнозируемо. Ако в посока гледката пред блока ти има буренясал парцел, складове или стара къща, то е повече от ясно, че гледката няма да е вечна. Но има и обекти, които са с нескриваема гледка (поради топографските характеристики на земята) и апартаментите в такива сгради логично са по-скъпи. Или ако си купиш апартамент на 10тия етаж а пред теб има 8 етажен блок, то също е ясно, че няма да го съборят и да вдигнат по-висок.