Публикувана: 10 септ. 2021, 18:19 ч.
Последно мнение: 24 ноем. 2021, 20:10 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 57

50 705
796
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Колко жилища са регистрирани в област София (столица) според НСИ?
Колко бани предпочитат хората с доходи над 4000 лв. при закупуване на жилище?
Какви са предпочитанията на клиентите при закупуване на нови жилища по отношение на броя на баните, кабинетите и дрешниците?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Колко жилища са регистрирани в област София (столица) според НСИ?
  
  Според НСИ, към 31 декември 2020 г. в област София (столица) има регистрирани 615 197 жилища, което представлява 15,4% от жилищата в страната.
- Колко бани предпочитат хората с доходи над 4000 лв. при закупуване на жилище?
  
  Обикновено хората с доходи над 4000 лв. биха предпочели да имат една баня за всяка спалня, особено когато купуват по-голям имот като многостаен или къща.
- Какви са предпочитанията на клиентите при закупуване на нови жилища по отношение на броя на баните, кабинетите и дрешниците?
  
  Предпочитанията на клиентите при закупуване на нови жилища са се развили с течение на времето, тъй като техните нужди се променят. Например, преди пет години жилище може да е било обзаведено с мебели, но сега клиентите търсят къщи с кабинети и дрешници, особено след пандемията, когато работата от вкъщи стана по-разпространена.
- Какви са ползите от използването на кредитни посредници при закупуване на жилище?
- Какви документи са необходими при продажба на имот?

# 375 16 окт. 2021, 01:00 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: "Ти нормална ли си?!?" в сб, 16 окт 2021, 00:22

По скоро ми беше интересно освен цена, как реално се е случило? Как са стигнали до съгласие, имало ли е много възрастни, или млади семейства са били болшинството..

Защо те учудва, че в страната има хора с повече пари за които едно такова плащане не е проблем?

# 376 16 окт. 2021, 01:49 ч.

Мнения: 568

А ти как реши, че точно това е чуденката? Наличието на пари не означава 100% съгласие, поне според мен. А дори и някой да се учудва от наличието на хора с много пари това някакъв проблем ли е?
Личните ми наблюдения, от съседна кооперация са за несъгласие, дори при наличие на шахта и изразено желание на 1 от собствениците от 4 ет. да плати половината. Ей така, на инат. Имайки такъв спомен, много се зарадвах, че хората са успели да стигнат до съгласие и то дори при по-сложен вариант, за външен асансьор. Успели са да осмислят, че едно такова подобрение вдига цената на всички имоти. Или поне тези от по-горните етажи.

Последна редакция: сб, 16 окт 2021, 12:35 от "Ти нормална ли си?!?"

# 377 16 окт. 2021, 06:06 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: Neymar09 в пт, 15 окт 2021, 20:18

То копаенето може да е последния ти проблем. Аз по- бих се притеснявал от големи снегове или дъжд. Аз съм живял в такава къща с подземен гараж и изобщо не ми беше забавно да почиствам снега през зимата. Ако навали здраво през нощта не може да си излезеш сутринта. А ако вали здрав дъжд и не е планирано добре може да се наводни.

Е в това отношение къщата с подземен гараж не е по-различна от блок с подземен гараж. И там може да се наводни, както и да се заледи рампата (ако това имаш предвид със снеговалежа).

За второто се правят или оребрени рампи с изкуствени "грапавини", или по-луксозния вариант е с подгряване, което разтопява леда/снега. Разбира се ако е натрупало 1 метър, пак ще береш ядове. Но така или иначе, ти и с нормален гараж да си, нали трябва да додрапаш до улицата някак. Ако имаш пряспа пред гаража или ти е затрупало двора, може да се случи да закъсаш още преди да си тръгнал...

Каквото и да говорим, къщата си иска поддръжка...

# 378 16 окт. 2021, 08:17 ч.

Мнения: 11 880

Нямаше съгласие и нямаше асансьор. Просто ни казаха, че има проект, решение на етажната собственост, но парите не са събрани, защото са много. Нямам идея какво е станало към днешна дата.

# 379 16 окт. 2021, 09:32 ч.

София
Мнения: 3 243

О, и при моите познати всичко е още на хартия и бъдещи планове.
До тук са проучили, че може да се сложи асансьор (и не знам точна сума, май нещо като 10 хил. лева на спирка ще струва, но не знам дали няма и допълнителни скрити разходи, като тия в офертата на зигзаг, монтажи и т.н.). Предполагам, че зависи и от асансьора, все пак не е все едно дали слагаш Изамет или Шиндлер (не че знам дали все още се предлага Шиндлер в България).

При моите познати проблемът е, че нямат кой знае какъв мотив да бутат този въпрос. Никой от съсобствениците не живее в сградата, всичко е под наем, школи, офиси, дори не съм сигурна дали някой живее там, а не се ползва само по работа. Наемателите се оплакват, но докато ги има и си плащат, наемодателите нямат спешна необходимост от разход за асансьор.

Предполагам, че все някога ще го сложат, но кога, не е ясно. Поне се събраха да сменят всички дограми и да оправят входа.

# 380 16 окт. 2021, 10:34 ч.

Мнения: 1 088

Илит, защо да не се предлага Шиндлер в България? Станало ли е нещо?
Между другото без да съм запознат с асансьорния пазар, съм чувал, че най-скъпи (и "гъзарски") са асансьорите Коне (ударение на "о"). Шиндлер в Германия има масово, както и ThyssenKrupp, ама не са нещо особено, по-скоро средна класа. А може и просто аз да не съм попадал на хубави.

# 381 16 окт. 2021, 11:33 ч.

Мнения: 11 153

Ами най-лесно ще е да се избере ако ги публикувате цените на тези асансьори. Има хора с пари все пак и ще си изберат нещо. Останалите май ще си купуват в люлин с асансьор.

# 382 16 окт. 2021, 11:38 ч.

София
Мнения: 3 243

Не знам защо, Slashy, казвам го, защото съм виждала Шиндлер само с ретро решетки (в нашия вход е такъв), от средата на миналия век. В нови сгради не съм попадала на такъв, а съм свикнала (включително асансьорните техници) да го споменават като еталон за качество.

Предполагам, че с годините са се появили и утвърдили и други добри марки.

# 383 16 окт. 2021, 11:46 ч.

Мнения: 11 356

Виждала съм Шиндлер в нови бизнес сгради.

# 384 16 окт. 2021, 12:11 ч.

Мнения: 1 088

Да, и по мои наблюдения Шиндлер преобладават при старите асансьори. И аз съм виждал чистак нови и модерни, но много рядко. Масово са от 70-те и 80-те год. Може би са твърде скъпи в момента, все пак са швейцарска марка (доколкото знам).

# 385 16 окт. 2021, 12:33 ч.

Мнения: 568

Аз пък масово Отис съм засичала по бизнес сгради, но не и в частни. Имам спомен, че в разговор са коментирани като едни от най - добрите, но е инфо от типа ежк. Нямам идея дали ги има в жилищни сгради.

# 386 16 окт. 2021, 12:52 ч.

Мнения: 3 406

И аз Kone и Отис, много малко Шиндлер. Даже като се замисля Kone повече.

# 387 16 окт. 2021, 15:56 ч.

Мнения: 11 495

Цитат на: Slashy в сб, 16 окт 2021, 12:11

Да, и по мои наблюдения Шиндлер преобладават при старите асансьори. Масово са от 70-те и 80-те год.

Шиндлер от 70-80 те години? Къде си виждал такива?
Аз тези стари Шиндлер, които съм виждала, са дори със стария правопис, с Ъ накрая, след съгласна буква.

# 388 17 окт. 2021, 00:07 ч.

Мнения: 1 088

Мандаринке, тука малко и аз смесих компютрите с компотите, сори.

Значи, това с Шиндлер от 70-те са наблюдения от Германия, където по-крайните квартали масово са строени 1960-80г. и явно по това време Шиндлер са били на мода, защото в жилищните сгради масово техни асансьори има. ThyssenKrupp също, но те са в по-бързия клас асансьори, които са във високи сгради и са по 2-3 един до друг. Също така по спирките и метростанциите повечето са ThyssenKrupp и Отис, включително и ескалаторите.

Що се отнася до БГ, най-масовата марка в последно време май се оказва Орона. Която не съм я срещал никъде другаде освен в България и то в по-нисък и среден клас сгради. В по-хубавите са Коне, Отис и по-рядко Шиндлер.

А пък Шиндлеръ написано на кирилица с Ъ отзад не съм виждал никога. Тези, които имам предвид, са били на латиница.

# 389 17 окт. 2021, 01:42 ч.

Мнения: 3 406

Шиндлеръ в сградите в центъра, сигурно от преди войната. Имах офис на Христо Белчев известно време и беше такъв, с решетка.

Препоръчани теми

BIG BROTHER 7 - тема 8 (10.11. - 17.11.)

Инсулинова резистентност и отслабване с НВ-ВМХ, кето - Тема 81 (м. юни)

1 355
Диети и отслабване

Търсене и размяна на кодове/отстъпки/ваучери - Тема 17

752
На пазар

Православието като начин на живот - 9

Причина:

Причина: