Публикувана: 10 септ. 2021, 18:19 ч.
Последно мнение: 24 ноем. 2021, 20:10 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 57

50 627
796
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Колко жилища са регистрирани в област София (столица) според НСИ?
Колко бани предпочитат хората с доходи над 4000 лв. при закупуване на жилище?
Какви са предпочитанията на клиентите при закупуване на нови жилища по отношение на броя на баните, кабинетите и дрешниците?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Колко жилища са регистрирани в област София (столица) според НСИ?
  
  Според НСИ, към 31 декември 2020 г. в област София (столица) има регистрирани 615 197 жилища, което представлява 15,4% от жилищата в страната.
- Колко бани предпочитат хората с доходи над 4000 лв. при закупуване на жилище?
  
  Обикновено хората с доходи над 4000 лв. биха предпочели да имат една баня за всяка спалня, особено когато купуват по-голям имот като многостаен или къща.
- Какви са предпочитанията на клиентите при закупуване на нови жилища по отношение на броя на баните, кабинетите и дрешниците?
  
  Предпочитанията на клиентите при закупуване на нови жилища са се развили с течение на времето, тъй като техните нужди се променят. Например, преди пет години жилище може да е било обзаведено с мебели, но сега клиентите търсят къщи с кабинети и дрешници, особено след пандемията, когато работата от вкъщи стана по-разпространена.
- Какви са ползите от използването на кредитни посредници при закупуване на жилище?
- Какви документи са необходими при продажба на имот?

# 555 1 ноем. 2021, 18:08 ч.

Мнения: 53 215

Цитат на: etty775 в пн, 01 ное 2021, 18:02

Приятелка наскоро продаде къща, на нея са й казали, че до 5г след покупка ако се продаде, се дължат тези 10%.

Понеже е къща, със земя най-вероятно, а не апартамент.

Цитат

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

# 556 1 ноем. 2021, 18:16 ч.

Мнения: 10 670

Сега предварително се извинявам, но смятам че тук имам по голям шанс за адекватна помощ.
Търся адвокат по недвижими имоти. Трябва ми за дела и то ми трябва човекА, да е много навътре в материята , направо да диша и живее в имотното право!
ако имате моля за контакти на ЛС , да не преча на темата

# 557 1 ноем. 2021, 18:19 ч.

Мнения: 1 088

Станция, така както е написано ако през годината си продал само 1 имот, важи правилото за 3 години, без значение какъв тип е имота.
Ако са повече от един, вече зависи типа - ако са "селскостопански или горски" важи 5 години, независимо от броя им. В останалите случаи 5-те години важат, ако са макс. до 2 имота.

Или казано иначе - ако си продал 3 или повече имота през една календарна година, и те не са "селскостопански или горски", дължиш 10% данък, без значение кога си ги купил.

Що се отнася за декларирането на дохода в данъчна декларация - въпросът беше дали трябва да се попълва декларация ако продажната цена е същата (или по-ниска) от покупната, т.е. ако няма реализирана печалба при продажбата. След като няма печалба, значи няма доход, съответно няма какво да се декларира, без значение дали е облагаемо или не и без значение дали би подлежало на деклариране. Няма как да декларираш липсващ доход, колкото ще да е облагаем.

Но тука зависи как е формулиран въпроса в декларацията - ако се пита "Имате ли реализирани приходи от продажба на недвижими имоти", тогава отговорът е не. Ако се пита "Продавали ли сте недвижими имоти през календарната година" тогава е редно да се отговори с "да", дори от тази продажба да няма доход.

Последна редакция: пн, 01 ное 2021, 18:30 от Slashy

# 558 1 ноем. 2021, 18:20 ч.

Варна
Мнения: 14 684

Имам нужда от компетентен съвет. Продава се имот на отлична локация. Познавам добре района. Как мога да се свържа с реалния собственик, без посредничество на брокери? Три агенции рекламират имота. Предполагам, че нямат сключен договор с продавача.

# 559 1 ноем. 2021, 18:58 ч.

Мнения: 11 481

Цитат на: Herzen в пн, 01 ное 2021, 17:39

може ли линк, къде в сайта на НАП се вади удостоверение за липса на задължения
имам и ПИК и електронен подпис, но не можах да го намеря

предварително благодаря Hands Pray

Преди седмица влизах с ПИК, но оттогава са променили сайта. Имат нов портал за е-услуги.
portal.nra.bg

Ваденето на удостоверение за липса на задължения с КЕП е в списъка (уникален номер 560), но аз не мога да вляза там, защото нямам електронен подпис. Има и обучителна секция. Laughing

Питай и нотариуса, дали ще приеме удостоверение с електронен подпис, защото Томева, мисля, че беше споделяла, че си зависи от нотариуса, някои си искали документите на хартия с подпис и печат.

# 560 1 ноем. 2021, 19:14 ч.

Мнения: 8 470

мерси, Мандаринка
поръчала съм го вчера от стария сайт, ама си мислех, че идва веднага

# 561 1 ноем. 2021, 20:58 ч.

Мнения: 11 878

Цитат на: Viviana91 в пн, 01 ное 2021, 18:20

Като за начало - да пратиш на оглед някой твой приятел, който да разузнае живеят ли хората там, после да говори със съседите и тн.

# 562 2 ноем. 2021, 09:27 ч.

Мнения: 131

Цитат на: Viviana91 в пн, 01 ное 2021, 18:20

Търси домоуправителя на сградата.

# 563 2 ноем. 2021, 10:41 ч.

Мнения: 1 962

Ето какво ще строят на мястото на бившия завод за фотохартия в Бояна:
https://fakti.bg/imoti/625874-eto-kakvo-stroat-na-mastoto-na-biv … otohartia-v-boana

# 564 2 ноем. 2021, 11:06 ч.

Мнения: 11 137

е, короната доказа, че милиардии хора по света могат да живеят без да работят ... та за какво е завод? важно е да има 2,3,4,5 , ...ти жилища

# 565 2 ноем. 2021, 11:23 ч.

Мнения: 11 481

Фохар го затвориха някъде средата на 90-те години на миналия век. След това сигурно са го приватизирали. Може да са ползвали сградите за нещо друго.

# 566 3 ноем. 2021, 22:55 ч.

Мнения: 1 501

Здравейте. Гледам жилища в момента в най-различни квартали. Попринцип се целя в източни квартали. Дружба 1 или 2 е по-добраа идея за живеене с малко дете ? Гледам също така Младост, Полигона, Гео Милев, макар че там са високи цените. Както и Кръстова вада но там няма училища и ДГ. Може ли някой да изкаже мнение за Дружба и Слатина като места за живеене с деца ?

# 567 4 ноем. 2021, 08:49 ч.

Мнения: 10 948

има тема за кварталите на София

# 568 5 ноем. 2021, 12:30 ч.

Мнения: 11 481

https://dnes.dir.bg/obshtestvo/ks-otmeni-dve-razporedbi-v-zut-va … adev-nalozhi-veto

Добре, че поне КС е последователен при подобни дела. Да вземе кметството да си влезе в градоустройствените задължения. За да няма разни тесни сокаци във всички посоки.

# 569 5 ноем. 2021, 12:32 ч.

Мнения: 11 137

По пътя на логиката ще поевтинеят ли новопостроените ? Или цените не са по пътя на логиката ...

Препоръчани теми

Търсене и размяна на кодове/отстъпки/ваучери - Тема 17

752
На пазар

Инсулинова резистентност и отслабване с НВ-ВМХ, кето - Тема 81 (м. юни)

1 355
Диети и отслабване

BIG BROTHER 7 - тема 8 (10.11. - 17.11.)

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 61

719
Жилища и имоти

Причина:

Причина: