Публикувана: 27 септ. 2021, 20:34 ч.
Последно мнение: 8 окт. 2022, 21:23 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

47 343
939
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
  
  Един начин за опростяване на процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата е чрез използване на електронни плащания или банкови преводи. Това ще намали необходимостта от лично посещение в банковите клонове или касиерите, като същевременно ще осигури по-голяма точност и прозрачност при обработката на плащанията.
- Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
  
  За оптимизиране на процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски може да се използва електронно софтуерно приложение, което позволява автоматизирано въвеждане на данни и генериране на месечни отчети. Това ще улесни проследяването на плащанията, намалявайки ръчната работа и възможността за грешки.
- Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
  
  Уведомяването на касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части може да стане чрез представяне на писмено уведомление, което трябва да бъде подписано и предадено лично. В този документ трябва да бъде предоставена точната информация за необитаемостта на апартамента и срокът, в който не се очаква обитаване.
- Как можем да разберем разликите между плащанията за вода и показанията на общия водомер и отделните водомери?
- Как можем да съобщим на ВиК за неправилно отчитане на водния разход за необитаем апартамент?

# 735 31 авг. 2022, 08:03 ч.

Мнения: 10 403

Цитат на: rogue88 в ср, 31 авг 2022, 06:03

Днес излязох да видя дворчето, то се оказа я има 8 квадрата я не.
Заградено от 1 барака и гараж, изход само от нашата стая, иначе ни го похвалиха, че голяма работа, ама можеш да осмърдиш квартала спокойно с едно барбекю Simple Smile

Благодаря на всички за отговорите.

Честно казано - това е абсолютен таралеж. Съвета ми е да НЕ купувате или ако решите да купите да си знаете че един ден, един от другитесобственици може да /махне бараката или гаража или да иска да се направи достъп до това 8кв. дворче и той да сложи скара /пейка/ пуши и т. н. Няма такъв филм на общ двор които е етажна собственност само един от собственицитеда го владее. Данък плащат всички спрямо % които притежават върху целия двор . Не може да го владееш само ти респ. аз и другите 2 ма комшии както и ти вкл. да плащаме данък на тези 8кв- дето само ти имаш достъп до тях!
Брокери-собственици-лъжат те.
Начините са ти обяснили по горе как евентуално може /описан в твоя нот.акт. платила на другите , разделено с делба през съд/

# 736 31 авг. 2022, 09:24 ч.

Мнения: 471

На практика ни трябва имота, не двора. Той си е нещо като бонус, защото достъпа е само през нас. Сега ако се появи някой друг и си направи врата, здраве. Ще рискуваме.
От написаното до момента няма как да стане конкретно наше.
Ще делят земята и общите части на отделните етажи и имоти, защото до момента собствениците са едни и същи на всичко. Сега търсят архитект/инженер, за да може да се опишат конкретно нещата.

# 737 31 авг. 2022, 15:38 ч.

Мнения: 5 384

Под определена квадратура нищо не може да се раздели реално. Винаги остава съсобственост, като тези 8 кв. м. - между другото са заедно с бараката и гаража, ако те са в същия двор към този имот. Без скица само хвърлям боб.
Приземен етаж=влага.

# 738 1 септ. 2022, 23:50 ч.

Мнения: 7 017

Някой писал ли е жалба до административен съд заради превишени права и неспазване на ЗУЕС от професионален домоуправител? Така ни посъветваха от кметството обаче после се отметнаха

# 739 2 септ. 2022, 07:44 ч.

Мнения: 76 065

Чл.56, ал.5 казва че общината може да го накаже. Нещо ги мързи май.
Трима съседи правят констативен акт, описват нарушенията..вижте членовете след чл.56...в 3 екземпляра, и го внася в общината. От там те поемат....

Какво е нарушението все пак?

Устно ли се отметнаха Wink

Ма няма устно да питате бе хора...винаги отделете 30мин и напишете писмено въпроса и го внесете да ви отговорят с писмо. Устно лесно ви отсвирват....

Я ги питай пак ама писмено !!!!!!, какво да правите ...да видиш как няма да се отметнат...

# 740 3 септ. 2022, 09:04 ч.

Мнения: 76 065

https://news.bg/politics/profesionalnite-domoupraviteli-s-dvama- … -i-visshisti.html

Промени на етап обсъждане...в ЗУЕС.

# 741 3 септ. 2022, 13:25 ч.

Мнения: 3 457

Майко мила, много хубаво, ама половината неща изобщо не си ги представям на практика в нашата ЕС, пълна с консервативни пенсионери.

# 742 3 септ. 2022, 13:38 ч.

София-в сърцата на моите деца
Мнения: 1 780

Цитат на: teta75 в сб, 03 сеп 2022, 09:04

https://news.bg/politics/profesionalnite-domoupraviteli-s-dvama- … -i-visshisti.html

Промени на етап обсъждане...в ЗУЕС.

Това не знам как ще стане, като има едни чепати ,дето не ги интересува какво се случва във входа и пари не искат да дават. Не видях предложение как ще се вземат парите на такива некоректни живущи.....с бой, с кютек или със заключване?

# 743 3 септ. 2022, 13:43 ч.

Мнения: 3 457

Мен частта със сметките ме притеснява. Повечето майстори вземат пари на ръка, това ще е някакво постоянно разхождане да се внасят и теглят пари, със съответните такси, предполагам. И сега никой не иска да е касиер и домоуправител, това ако влезе, съвсем.

# 744 3 септ. 2022, 14:27 ч.

Мнения: 76 065

А, ще влезе...няма да е скоро то...ако изобщо стане...

Допълвам се...

Режийните - отпада неплащането им от тези, които до 30 дни живеят в годината.
Значи всички плащат, без оглед на това обитават или не. Освободени са само децата до 6г.

Отпада и възможността ОС да реши режийни да се плащат наполовина от тези, които отсъстват дълго..за времето на това отсъствие.

Тоест...ще плащат всички.
По проект де, не е прието още, да уточня.

Последна редакция: сб, 03 сеп 2022, 15:05 от teta75

# 745 3 септ. 2022, 15:23 ч.

Мнения: 5 384

Няма да мине това с плащаш режийни и да те няма. Ако мине ще го отменят съдебно. Така ги виждам аз нещата.
Пълна боза с две думи.

# 746 3 септ. 2022, 15:32 ч.

Мнения: 76 065

Защо така мислиш?
Съдебно как и кой да го отмени, в смисъл ?

# 747 3 септ. 2022, 18:12 ч.

Мнения: 5 384

Ако го приемат, което ме съмнява, ще бъде атакувано като незаконосъобразно в разрез с други норми.
Няма начин да се плаща нещо, което не се ползва. Именно за това се въведоха изключенията за обитаемост респективно необитаемост 30 дни. Или някой с години живее извън страната, а му се трупа сметка ток за асансьор дето не го е помирисвал или да плаща за чистачка. Нелепо е.
Общата поддръжка на сградата и съоръженията, както и ремонтите са съвсем отделно. Те касаят това, че си собственик.

# 748 3 септ. 2022, 18:26 ч.

Мнения: 76 065

Разбрах те сега.

Но не знам. С децата до 6г каква е логиката тогава, и защо точно 6 са годините..

# 749 3 септ. 2022, 18:31 ч.

Мнения: 5 384

После тръгват на училище и ползват самостоятелно Simple Smile

За тези с куче - излизат по-често от обичайното, за да го разхождат.
За котките признавам нямам обяснение. Да не споменавам младежа със змията в София - дето я беше загубил.

Препоръчани теми

Всичко за всички марки гел лакове -38 тема

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 26

787
Жилища и имоти

СЕДМИ КЛАС - в очакване на първо класиране - 10.07-17.07

1 024
Набори

Пазаруване от aboutyou.bg TEMA 22

751
На пазар

Причина:

Причина: