Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

  • 46 579
  • 939
  •   1
Отговори
# 855 19 септ. 2022, 23:39 ч.
  • Мнения: 6 918
Цитат на: Ивайло Петров 684444 в сб, 17 сеп 2022, 17:09
Всички апартаменти са с различни идеални части, но разликата е в стотинки,  и закръгляте до 0.50  или 1 лв., примерно. При нас за гарсониери се пада по 7,10, закръглихме на 7, за двустайни по 10, 30 или 10,90, съответно го закръглихме на 10 и 11лв., при нас примерно пък последните етажи имат доста разлика, затова на тях намалихме с 50 ст., и така.

Ако трябва да бъдем честни, и по квадратура излизат почти същите сметки, но все пак последните етажи и северните апартаменти имат разлика от 50 ст., по малко, което не е кой знае каква сума, но все пак като се натрупва с годините, не е редно.

Сметнете си по идеални части, закръгляте ако искате, ако не искате събирате си точно до стотинката, и това е.

Разликата е 9 лв между големите и  малките апартаменти и не ги изчисляваме ние, а професионалният домоуправител, на който му е по-лесно да смята по квадратура

# 856 20 септ. 2022, 00:41 ч.
  • Мнения: 1 234
Здравейте,
Съвсем новобранец съм в нещата,но от някъде трябва да се започне,за да се подобрят нещата и да се решат проблемите на входа ни.Имаме Проф.домоуправител,който от много време искаме да махнем,защото видимо ни лъжат и положението е зле.
Наех се по разни организационни въпроси,
имам подкрепата на повечето съседи към момента.
Няколко питанки имам като за начало.Ще съм задължена ако ми дадете насоки!
- магазини в партер,с отделен вход от входа ни (единия е в заден двор,който за да стигнеш до него преминаваш през тунел на кооперацията).
Заплащат към момента по 12лв . месечно (такса към фирмата +още нещо),мислим да им искаме такса Фонд Ремонт само,която да е 10лв.

- Имаме и клон на банка,част от която се намира в партерния етаж.Тях никой никога не ги е закачал за нищо, а те дефакто са част от блока. Имате ли представа как се процедира в такива случаи?

- съвет относно събирането на месечните такси - откриване на обща сметката (или друг онлайн начин) или плащане на ръка!?

# 857 20 септ. 2022, 07:26 ч.
  • Мнения: 75 321
Аз смятах за нашите ид.части - 6% са за малките и 7%за големите.
5бр.малки и 10 бр.големи сме..оцщо 15 апартамента.
6×5=30%
7×10=70%
Общо 1 или 100%.

Ако събираме 150 лв както сега, ще се разпределят по 9лв малки и 10.50 големи..тоест разлика  от 1.50 лв.

Ако сэбираме 200 месечно са 12 и 14 лв или 2 лв разлика.

Не е много.

# 858 20 септ. 2022, 09:11 ч.
  • Мнения: 1 302
Плащането на ръка (или досадното обикаляне по вратите) е единствения начин реално да се наблюдава колко хора живечт в дадено жилище.Доколкото режийните се събират на база живущи в апартамент. Масово особено наематели, студенти и прочие , обявяват че живее един човек ,а живеят по няколко ...

# 859 20 септ. 2022, 14:06 ч.
  • София
  • Мнения: 743
Собствениците на апартаментите трябва да декларират колко човека живеят. Управителят не е полицай, за да проверява колко живеят или кой къде спи Wink Някой като излъже (и се е подписал), това е.

# 860 20 септ. 2022, 14:09 ч.
  • Мнения: 75 321
Декларира че живее един,  а живеят петима.
Дали не се скатава.
А управителя да мижа ли....

Ако се остави на тях да декларират, ще ощетят останалите.

Знае се много добре колко човека обитават дадено жилище, поне при нас.

# 861 21 септ. 2022, 11:46 ч.
  • София
  • Мнения: 743
И какво да направи управителят като знае?

# 862 21 септ. 2022, 11:48 ч.
  • Мнения: 75 321
Ще събира за режийните според броя обитатели.

# 863 21 септ. 2022, 11:52 ч.
  • София
  • Мнения: 743
не може решението да е на управителя. Или УС, или ОС. Т.е. аз какво си мисля, кой къде живее, няма значение.

# 864 21 септ. 2022, 12:01 ч.
  • Мнения: 75 321
Е управителят казва на ОС колко човека живеят там и се взема решението. После се събира според решението и броя обитатели. Мислех че е ясно....

Въпреки че винаги се знае къде колко човека живеят. Аз мога поименно да изброя за нашия блок. Всеки ден поне  два пъти минавам отивайки нса работа и връщайки се, та се вижда. Отделно като ми отварят за вноската - също.

# 865 21 септ. 2022, 12:36 ч.
  • Мнения: 5 383
МВР следи за коректната временна адресна регистрация - към тях може да се подава сигнал за нерегистрирани. И към кварталния полицай става.

# 866 21 септ. 2022, 18:18 ч.
  • Мнения: 6 918
Цитат на: teta75 в вт, 20 сеп 2022, 07:26
Аз смятах за нашите ид.части - 6% са за малките и 7%за големите.
5бр.малки и 10 бр.големи сме..оцщо 15 апартамента.
6×5=30%
7×10=70%
Общо 1 или 100%.

Ако събираме 150 лв както сега, ще се разпределят по 9лв малки и 10.50 големи..тоест разлика  от 1.50 лв.

Ако сэбираме 200 месечно са 12 и 14 лв или 2 лв разлика.

Не е много.

Ние събираме 480 лв на месец само каса, отделно по 5 лв такса за фирмата и накрая за месечни разходи/ток, чистачка, асансьор/. Плащаме все едно живеем в затворен комплекс

# 867 21 септ. 2022, 21:49 ч.
  • In the land of Never Never
  • Мнения: 1 972
Знаете ли за какво служат тези измервателни уреди на радиаторите?
Пита ме наемателката, дали не може да иска от топлофикация да засекат стойността преди началото на отоплителния сезон, и да плаща според потреблението. Тази година всички са наплашени от очакваното поскъпване на парното, което и до сега си беше скъпо.
Блокът е от средата на 70-те години, те са два съседни блока с обща абонаментна станция, която е в другия блок, и има загуби на топлина, а отделно има някои пенсионери със свалени радиатори, нямат пари да плащат, и при изравнителните сметки вероятно всичко това се разхвърля на тези, които ползват и плащат. Или ако някой възразява, му намаляват, а намаленото го натоварват на останалите, които са приели да платят без възражение.
Не знам за тези уреди на парното, доколко това може да се използват за да се плаща по тях, едва ли. Те се засичат  края на сезона, и стойността им вече трябва да е записана, така че ако топлофикация искаше да се плаща по реално потребление, нямаше да има проблем.
Практиката на топлофикация е да се плаща по миналогодишното потребление, и да се прави изравнителна сметка, когато има отклонение от преди. Но обещах на наемателката да попитам, все пак, ако някой има някаква идея за това как да се плаща по реално потребление.

# 868 21 септ. 2022, 22:03 ч.
  • Мнения: 75 321
Няма как по реално, защото това не са топломери, а вид изпарители или от другия вид.

Вариант е да заяви на 12 равни вноски...така сумата ще е по -поносима.
Но все трябва да се плати.

Ела в темата за парното Simple Smile

# 869 21 септ. 2022, 22:33 ч.
  • София
  • Мнения: 4 515
Нали сега задължиха да се слагат само дистанционно отчиташи топломери? Доколкото знам, точно това е идеята - да плащаш, каквото си потребил за месеца. Само за водата ще има някакво изравняване, ако се промени потреблението. Ааа и за сградната инсталация сигурно ще има корекции.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата