Публикувана: 27 септ. 2021, 20:34 ч.
Последно мнение: 8 окт. 2022, 21:23 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

46 577
939
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
  
  Един начин за опростяване на процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата е чрез използване на електронни плащания или банкови преводи. Това ще намали необходимостта от лично посещение в банковите клонове или касиерите, като същевременно ще осигури по-голяма точност и прозрачност при обработката на плащанията.
- Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
  
  За оптимизиране на процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски може да се използва електронно софтуерно приложение, което позволява автоматизирано въвеждане на данни и генериране на месечни отчети. Това ще улесни проследяването на плащанията, намалявайки ръчната работа и възможността за грешки.
- Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
  
  Уведомяването на касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части може да стане чрез представяне на писмено уведомление, което трябва да бъде подписано и предадено лично. В този документ трябва да бъде предоставена точната информация за необитаемостта на апартамента и срокът, в който не се очаква обитаване.
- Как можем да разберем разликите между плащанията за вода и показанията на общия водомер и отделните водомери?
- Как можем да съобщим на ВиК за неправилно отчитане на водния разход за необитаем апартамент?

# 870 21 септ. 2022, 23:01 ч.

София
Мнения: 3 242

Уред с дистанционно отчитане не означава ежемесечно отчитане.
Отчитат дистанционно веднъж годишно след края на сезона и изготвят изравнителна сметка. На няколко места сме така.

# 871 21 септ. 2022, 23:07 ч.

София
Мнения: 4 515

Не знаех. Благодаря. Мислех, че целта на упражнението е имено реално и навременно отчитане и съответно - плащане.

# 872 21 септ. 2022, 23:14 ч.

София
Мнения: 3 242

Има и такава възможност, но май всички трябва да са с такива уреди, да се заяви, да се плаща и т.н. Не съм проучвала подробностите.

# 873 21 септ. 2022, 23:36 ч.

София
Мнения: 10 991

Цитат на: Илит в ср, 21 сеп 2022, 23:14

И освен това всички водомери във входа да са с дистанционно отчитане.
Иначе не може!

# 874 22 септ. 2022, 07:50 ч.

Мнения: 1 028

Ежемесечните сметки за топло, ако цялата ЕС не е на ежемесечен отчет, са прогнозни и върху тях не се дължи лихва. Аз съм с един топломор, линейни щрангове и един път годишно на отчет. Плащам през “фактура” или 4 фактури на отоплителен сезон до изравнителната, но си следя потреблението и досега не се е налагало да доплащам. Тоест винаги имат да ми връщат, но си следя. Лесно ми е, защото виждам колко МВ съм потребила, умножавам по актуалната цена и добавям сумата от предходното годишно потребление на топла вода. Същото може да се прави с единиците на онези джаджи на радиаторите, защото в изравнителната пише, колко е струвала единицата. Вероятната грешка е по-голяма, но е ориентир.

Единственото неудобство е, че ми звънят от топлофикация за просрочени задължения🤣🤦♀, след дискусия на бон тон, че не плащам за прогноза, а за реално потрбление и ако съм в просрочие ще си платя лихвата, отсрешната страна ми се нацупва и затваря. Това го играя всяка година

# 875 22 септ. 2022, 08:42 ч.

Мнения: 75 321

Това за лихвите е вписано в ОУ само на топлофикация София. Съответно за останалите градове е под въпрос..нека е ясно да не се объркват хората. В момента чакам отговор от КЕВР по този въпрос, споделях в темата за парното.

За наемател е добре да плаща всички прогнозни, не да чакате изравнителната, защото ще е голяма сума и ако не плати, ще увиснете....и ако депозитът е малък може да не стигне за да покриете цялата сметка. Съответно ще сте на загуба. Обмислете го добре...

Или нека да плати първите 4 прогнозни а да остави последните две....така поне ще сведете до минимум евент.загуби за вас, в случай че не плати накрая...

Може освен в темата за парното да прочетете и в темата за наемите.

# 876 22 септ. 2022, 18:13 ч.

Мнения: 311

Здравейте,
Домоуправител съм в нашата сграда по неволя от половин година (сам се предложих, де, понеже фирмата, която уж се грижеше беше пълна трагедия - Домсъвет ООД - бягайте далеч).
Покрай обсъжданите промени в ЗУЕС се зачудих кой точно е ангажиран да следи разпоредбите там. Коя институция е отговорна да следи и налага санкции при неизпълнение на ЗУЕС?
Имам някаква идея в главата и затова питам Simple Smile

Как по-лесно да бъде координацията между ангажираните институции по този въпрос, понеже не е никак маловажно.

# 877 22 септ. 2022, 18:38 ч.

Мнения: 75 321

Никоя конкретно..тоест няма специализиран за това контрол.
Разпръснато е...глоби-кмета, нарушение на обществетия ред-полиция, и т.н.и т.н.

Важното е вие да се разбирате за да вървят нещата...

# 878 22 септ. 2022, 18:57 ч.

Мнения: 311

Това е кофти.. Не че имаме проблеми в сградата, но би било много добре да има съответно изграден орган, който да съдейства при проблеми..

# 879 22 септ. 2022, 23:46 ч.

Мнения: 14 164

Цитат на: Raya в ср, 21 сеп 2022, 23:07

За да има реален отчет всеки месец, трябва всички абонати към абонатната станция да са с дистанционни уреди, включително и водомерите за топла вода. Един да няма и не става.

# 880 23 септ. 2022, 16:24 ч.

Мнения: 1 028

Цитат на: teta75 в чт, 22 сеп 2022, 08:42

То няма как законово да се дължат лихви за просрочие на сметка за прогнозно потребление. Лихва се дължи за забавяне, забавяне на плащането може да има след като отчетат и докажат, колко точно е потребено. Но благодаря за уточнението

# 881 23 септ. 2022, 16:32 ч.

Мнения: 75 321

На това се позовах и аз в жалбата си.
Обаче има разлика в ОУ на отделните топлофикации, като само в ОУ на Топлофикация София е описано по-различно. ОУ са видни на сайта на КЕВР.
На мен ми бяха начислили лихви върху прогнозните неплатени сметки. Платих изравнителната на 5.09, лелката троснато рече че не знаела що така, аз седнах и нащраках жалба до КЕВР, КЗП И Теца и я пуснах по мейлите им.
От теца върнаха писмо че било техн.грешка, видиш ли, и ще ги върнат от първата сметка.
От кевр чакам още отговор, за сега пратиха до теца за становище.

# 882 23 септ. 2022, 21:48 ч.

Мнения: 6 918

Никой нищо не следи, няма институция в България, която да контролира професионалните домоуправители и затова си правят каквото поискат .Този закон е писан на коляно и е пълен с недомислици. Всичко е оставено на решението на собствениците, а те ако не се разбират и са тъпи ,нищо не се получава

# 883 24 септ. 2022, 08:18 ч.

Мнения: 75 321

Граждански е договорът между профито и ЕС. Там намесата на държавата е как да кажа, минимална. Съдът е органът, който следи, но чрез искова молба, не автоматично.
Като не са доволни от профито, ЕС прекратява договора с него. В темата имаме такъв случай, успяха да се отърват.
Още по-добре никога пък да не сключват такъв договор, винаги съм го казвала и тук, така мисля, убедена съм дори.

По-добре нищо да не събирате, отколкото да пълните джобовете на тези външни търгаши. И в двата случая няма да има подобрения по общите части, но във втория случай поне няма да обеднявате, а насреща да нямате пак нищо Simple Smile

# 884 27 септ. 2022, 15:29 ч.

Мнения: 1 234

Моля за съвет!
Двете години са минали отдавна,нов договор не е преподписван.При това положение този договор има ли стойност? Нищо никъде не пише,че се преподновява автоматично или че ще е месец за месец.

Утре имаме събрание на ЕС,на което Профито няма да дойде и си насрочи свое за понеделник.Каза,че нашето нямало да е лигитимно.Подготвила съм подписка за прекъсвяне на отношения с тях.Всички ще ми се разпишат.И пълномощни ще ми разпишат да представлявам, който не може да дойде и за двете събрания.

Може би всичко да е с по две копия и да накарам Представителя на Фирмата да ги разпише "Вярно с оригинала",вх.номер или друго,за да съм сигурна че в 30 дневен срок ще приключи всичко.Моля за съвет!

Препоръчани теми

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 11

764
Нашият дом

Седми клас 2021-2022 тема 3

753
Набори

Частни детски ясли в Бургас

Афра С &Мерт Р. Демир в Рибарче/Yali capkini,както и в живота.Проекти и Колеги/Тема 31 /Златно момче

Причина:

Причина: