Публикувана: 27 септ. 2021, 20:34 ч.
Последно мнение: 8 окт. 2022, 21:23 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

47 330
939
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да опростим процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата?
  
  Един начин за опростяване на процеса на плащане на месечните вноски за апартаментите в сградата е чрез използване на електронни плащания или банкови преводи. Това ще намали необходимостта от лично посещение в банковите клонове или касиерите, като същевременно ще осигури по-голяма точност и прозрачност при обработката на плащанията.
- Как можем да оптимизираме процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски?
  
  За оптимизиране на процеса на водене на таблици и списъци за месечни вноски може да се използва електронно софтуерно приложение, което позволява автоматизирано въвеждане на данни и генериране на месечни отчети. Това ще улесни проследяването на плащанията, намалявайки ръчната работа и възможността за грешки.
- Как можем да уведомим касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части?
  
  Уведомяването на касиера или домоуправителя, че апартаментът е необитаем и не трябва да се плаща такса за общи части може да стане чрез представяне на писмено уведомление, което трябва да бъде подписано и предадено лично. В този документ трябва да бъде предоставена точната информация за необитаемостта на апартамента и срокът, в който не се очаква обитаване.
- Как можем да разберем разликите между плащанията за вода и показанията на общия водомер и отделните водомери?
- Как можем да съобщим на ВиК за неправилно отчитане на водния разход за необитаем апартамент?

# 780 9 септ. 2022, 15:31 ч.

Мнения: 76 052

Защо фирма чак?
При нас боядиса един човек/майстор бояджия, преди десетина години..латекс, и цокъла с блажна боя. Добре стана. Платихме му.

# 781 9 септ. 2022, 15:59 ч.

Мнения: 5 384

Никой не очаква хора с медицински проблеми или възрастни да ринат сняг или да направят нещо друго, което би ги затруднило.
Както и teta посочи може да се плати на някой (от малцинствата зимата обикалят с лопати на рамо дори), за боядисване също срещу заплащане става. Т.е или човек се включва където и колкото може или се наема срещу заплащане външен.
При нас самоучастието беше ключово за някои неща, защото просто нямаше пари в касата и заради ремонт на покрив и асансьор в едно тримесечие
беше немислимо да събираме още.
Тази пролет в друга ЕС предложиха пребоядисване, ама да дадем на някой 2 500 лв. за труд (на съсед). Няколко човека казаха, че ще боядисат сами за без пари само домоуправител да купи боята от касата. Ами още не е купил боя - срока беше за целия юни да приключи всичко, ама тц. И организация трябва.

# 782 9 септ. 2022, 21:36 ч.

София
Мнения: 11 048

При нас почти никой не чисти, а не е като да няма кой.
Аз ръся с морска сол пътеката пред входа и малко от тротоара. Върши работа да не се пребиеш.

# 783 10 септ. 2022, 22:09 ч.

Мнения: 1 628

Здравейте!
Нахлувам в темата ви със спешен въпрос...
Живеем в кооперация 6 млади семейства.
От месец насам у дома започнаха да прелитат малки дребни мушици. Направих основно чистене на целия апартамент и таванско помещение, пръсках с препарати, като мислех, че са от някакви от плодове или зеленчуци. Да,ама не...оказа се, че комшийката на долния етаж гледа някакви гъби в гаража и апартамента си. Мушиците идват от торта на която растат гъбите...В момента цялата кооперация е обхваната от тези мушици, станаха много и са навсякъде. В дрехите, храната, водата, мебели, тавани...страшно е.
Никой не смее гък да й каже на тази жена понеже формално ни се води домоуправител.
Какво можем да направим и към кого да се обърнем ?
Няма как да продължаваме да живеем с тези мушици, те се множат. Днес ако са стотици, утре ще са хиляди.

# 784 10 септ. 2022, 23:23 ч.

София
Мнения: 11 048

Е, защо не говорите първо с нея? Какво като е домоуправител?
После...начини много да приключите с гъбите.

# 785 11 септ. 2022, 07:11 ч.

Мнения: 1 628

Защото не отваря вратата, не вдига телефона, крие се, почти не излиза. Няма съпруг за да говорим с него, има деца, сина й е полицай а дъщерята не е от тази планета.

А, и още нещо...
Тя за тази цел е прекарала вода в гаража но имам съмнения, че няма водомер. Как мога да разбера дали е сложила водомер?
Ако питам жената която ни засича водата, дали ще ми каже?

Последна редакция: нд, 11 сеп 2022, 07:36 от Andji_1

# 786 11 септ. 2022, 08:05 ч.

Мнения: 76 052

Пуснете си писмена жалба първо до общината за вик отклонението. Да дойдат на проверка, на тях ще отвори.

Какви точно гъби отглежда? Печурки ли...
Споменете в жалбата и за тях - че гаража се ползва не по предназначение - не като гараж, а като помещение за отглеждане на гъби, споменете чл.178 от ЗУТ за това.

# 787 11 септ. 2022, 08:51 ч.

Мнения: 1 628

Не знам какъв сорт са гъбите, дали са печурки или кладница. Лично аз не съм ги видяла, видяла ги е друга комшийка и тя не знае какъв сорт са.
Сега погледнах в Гугъл, ами че то много хора си ги гледат най-нормално по мазета и тавани, че и пари вадят от тях. 🤔

# 788 11 септ. 2022, 08:57 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 970

а спорите се разнасят навсякъде и докарват алергии на всички наоколо...
Sad

апартаментите са за живеене, гаражите за коли - не за стопанска дейност.

от ВиК няма да ти дадат информация, домоуправителя може да я изиска в качеството си на орган на ОС.
от ВИК, не от общината. тя няма задължения за контрол на потреблението разпределянето, връзките и отклоненията.
колко вода имате за разпределяне от общия водомер?
можете от там да тръгнете за да се разплете разхода в гаража.

аз лично бих проверила как стои въпроса с гъбите и ХЕИ. юа също и с данъчните, ако ги отглежда за продажба.
в общината само с потвърден факт, че помещенията се използват за стопански цели без разрешение от съседите.

# 789 11 септ. 2022, 09:02 ч.

Мнения: 76 052

И без потвърден факт може...ще проверят и отговорят. Гаражът си е за кола, не за развъждане на гъбки...общината не я касае стоп.дейност ли е, какае я дали обекта се ползва с придназначението, с което е въведен в експлоатация, тоест като гараж.

Вода от къде е прекарана...от нейните си вик тръби след водомера ли? Или как?

# 790 11 септ. 2022, 09:04 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 970

когато общината, без заповед от съда, тръгне да им отваря гаража/апартамента, ми се обади.
Simple Smile

ще си купя билет и ще дойда да гледам, защото това до сега не ми се е случвало и втори път със сигурност няма да ми се случи.

# 791 11 септ. 2022, 09:08 ч.

Мнения: 76 052

Това не е вярно. Имат правомощия по чл.223 от ЗУТ. Вкл.да викнат полиция за съдействие. Освен общинските служители по чл.223, също и органите на ДНСК.

Също чл.194 ЗУТ.

# 792 11 септ. 2022, 09:12 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 970

давай, давай с членовете и алинеите...
викни ме когато застанат на вратата.
Sad

# 793 11 септ. 2022, 09:29 ч.

Мнения: 76 052

Какво да те викам. Достатъчно е да поискат от полицията да им го доведе в районното, и много бързо и подписват актове, и почват да съдействат.

Тя да пусне жалба, изобщо не е сигурно че няма да отвори на проверяващите.

Или защото ти си имала негативен опит, да не прави нищо...

# 794 11 септ. 2022, 10:09 ч.

Мнения: 1 628

Вода от къде е прекарана...от нейните си вик тръби след водомера ли? Или как?
[/quote]

Тръбите за водата на кооперацията минават през нейния гараж. 🙃
1ви етаж има живущи, там има цели гнезда от мушички. Тя живее на 2 етаж, ние сме на 3 етаж.
По някакъв начин е прекарала вода и най-вероятно ще ни ощети, не случайно се крие...

Благодаря на всички за включването и за съветите. Май само две семейства ще се разправяме с нея, останалите просто не смеят да предприемат нищо. Ще ви държа в течение какво се случва.

Препоръчани теми

Всичко за всички марки гел лакове -38 тема

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 26

787
Жилища и имоти

СЕДМИ КЛАС - в очакване на първо класиране - 10.07-17.07

1 024
Набори

Пазаруване от aboutyou.bg TEMA 22

751
На пазар

Причина:

Причина: