Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема N9

  • 47 320
  • 939
  •   1
Отговори
# 810 13 септ. 2022, 12:55 ч.
  • Мнения: 2 041
Не сме с професионален домоуправител. Портиерът ни е домоуправител, избран със значително малък процент от присъствалите на Общото събрание. Т.е. всички гласуваха, но те бяха малко на брой съседи.

# 811 13 септ. 2022, 13:00 ч.
  • Мнения: 76 042
Разбирам.
За управител се гласува с т.нар.квалифицирано мнозинство- 67% ид.части от ВСИЧКИ , както и ти писа.
Обикновено мнозинство е 50% плюс 1 глас от присъствалите. Не от всички както е при квалифицираното.

Прегласувайте го според мен. Но 67% поне трябва да присъстват, и да гласуват за.

# 812 13 септ. 2022, 13:11 ч.
  • Мнения: 2 041
А нали не е валидно, ако хора не присъствали на събранието се подпишат пост фактум за взети решения на общото събрание?

# 813 13 септ. 2022, 13:14 ч.
  • Мнения: 76 042
Ние сме процедирали така..по спешност трябваше да съберем по 50 лв, и съседка мина по етажите всеки да се подпише че е с гласен да даде, и така имаме протокол писмен с подписите на всички Simple Smile

# 814 13 септ. 2022, 14:44 ч.
  • Мнения: 1 032
Здравейте, наистина ли по закон всяка етажна собственост трябвало задължително да има и приет Вътрешен правилник? Т.е. не само, че ЗУЕС го има, ами и всяка етажна собственост допълнително да изработи, приеме и да да се регулира и от допълнителен ред? Настоява, че е така един съсед, който иска да се забрани простирането по балконите.

# 815 13 септ. 2022, 14:45 ч.
  • Сф
  • Мнения: 11 996
Цитат на: teta75 в вт, 13 сеп 2022, 13:14
Ние сме процедирали така..по спешност трябваше да съберем по 50 лв, и съседка мина по етажите всеки да се подпише че е с гласен да даде, и така имаме протокол писмен с подписите на всички Simple Smile
И ние така.Като минава касиера и мм с него ги пита.  Щото на събрания идват по 5 човека.Пълна незаинтересованост. Сега, касиера вече иска заплащане. А мм иска да ни освободят от такса. Свърши безплатния труд. Който не иска , да става каквото иска- касиер, домоуправител. Ама нещо няма желаещи. Даже и срещу пари, преди като ги е питал поне. Сега, има тук някои се правят на интересни, да видим ще поемат ли щафетата или само акъл пак ще дават. Но на мм тия не му минават, умее да слага на място. Аз не бих могла. Не само да се занимавам, ами и да ги изтърпя претенциите на съседите, сори.

# 816 13 септ. 2022, 15:33 ч.
  • Мнения: 76 042
Цитат на: Tintin50 в вт, 13 сеп 2022, 14:44
Здравейте, наистина ли по закон всяка етажна собственост трябвало задължително да има и приет Вътрешен правилник? Т.е. не само, че ЗУЕС го има, ами и всяка етажна собственост допълнително да изработи, приеме и да да се регулира и от допълнителен ред? Настоява, че е така един съсед, който иска да се забрани простирането по балконите.

Мда, има го вписано, тъкмо препрочитах закона днес - чл.11, ал.3 ЗУЕС...и да приемете, обикновено се преписва от закона, ако искате нещо специфично, си добавяте..

Пюр, точно така...трудът следва да се уважава на хората. Аз също мисля да поискам освобождаване от таксата за ФР.

Довечера или тия дни като минавам, ще питам всеки иска ли чистачка, ако да..да се събираме и да го гласуваме. Намерих жена, която е от квартала и чисти в съседния блок, остава сега да се съгласят...

# 817 13 септ. 2022, 16:07 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 41 968
освобождаване от фонд "Ремонт"?
странно искане

# 818 13 септ. 2022, 16:10 ч.
  • Мнения: 76 042
Плащам си фонд ремонт, искам заплата в размер колкото е вноската.
Така е по закон.
На практика е същото. Wink

# 819 13 септ. 2022, 16:13 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 41 968
закон? нещо ново ли има?

# 820 13 септ. 2022, 16:19 ч.
  • Мнения: 76 042
Какво ново да има, от време оно за управител и касиер си е предвидена опция да имат заплата. Четете го този закон, не е дълъг...
Както каза и Пюр, който иска, да отива да събира пари, да обикаля етажи и се занимава с простотии....

# 821 13 септ. 2022, 16:25 ч.
  • Мнения: 1 032
teta75. да разбирам, че реално преобладаващо няма такива допълнителни правилници? Защото онзи съсед дава страшен зор и заплашва със закона, че не искаме да приемем такъв. А той реално иска разни такива - да не се простира, да смени вида мнозинство за взимане на някои решения и др. От моя гледна точна ЗУЕС е достатъчен, но той вика длъжни сме на допълнителен...

# 822 13 септ. 2022, 16:29 ч.
  • Мнения: 76 042
Ние нямаме правилник.
При всички положения Правилникът следва да е в унисон със закона, така че няма как да предвижда правилникът друго мнозинство за вземане на решенията, освен посочените в чл.17.
Може нещо допълнително да уговорите, като дни за тупане, простирането също - защото са детайли, които в закона не са изрично уредени...
Но няма как правилника да е в противоречие със ЗУЕС. Просто да го допълва, не да го изменя, трябва.....

Той може да иска, но може това да не приеме и да не се впише в правилника. Той има ли подкрепа от други съседи.......правилника май се приема с обикновено мнозинство, повече от половината от присъстващите на събранието.

# 823 13 септ. 2022, 16:38 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 41 968
Цитат на: teta75 в вт, 13 сеп 2022, 16:10
Плащам си фонд ремонт, искам заплата в размер колкото е вноската.
Така е по закон.
На практика е същото. Wink

Цитат на: teta75 в вт, 13 сеп 2022, 16:19
Какво ново да има, от време оно за управител и касиер си е предвидена опция да имат заплата. Четете го този закон, не е дълъг...
Както каза и Пюр, който иска, да отива да събира пари, да обикаля етажи и се занимава с простотии....

чета, чета, за разлика от теб. пак питам "кой закон'"?
няма нищо в ЗУЕС за освобождаване от вноска във фонд "Ремонт".
или е някой локално измислен?

има наредби на общините и в тях е записано, че не може да се тупа през балкона и не може да се простира над височината на перилата на балконите, които са на фасадата.
ще се опитам да намеря и да дам линк.

# 824 13 септ. 2022, 16:45 ч.
  • Мнения: 76 042
За заплата на касиер намираш ли....

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата