Публикувана: 13 окт. 2021, 00:23 ч.
Последно мнение: 27 май 2022, 21:28 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

61 568
776
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да направи инвеститор, ако строителните материали, които са били доставени за неговия проект, не отговарят на договора?
Какви са рисковете, свързани с инвестирането във фондове чрез банки?
Какви са рисковете при предлагането на небанкови услуги в банките?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да направи инвеститор, ако строителните материали, които са били доставени за неговия проект, не отговарят на договора?
  
  Ако инвеститорът установи, че доставените строителни материали не съответстват на договора, той може да поиска обяснение от изпълнителя. В случай на неизпълнение инвеститорът може да търси обезщетение или да предприеме правни действия.
- Какви са рисковете, свързани с инвестирането във фондове чрез банки?
  
  Инвестирането във фондове чрез банки може да бъде рисковано поради незаконни практики, като например инвестиране без съгласие на клиента. Таксите за влизане и излизане от фонд също могат да бъдат високи. В този случай инвеститорът може да се сблъска със значителни финансови загуби и липса на гаранции за техните инвестиции.
- Какви са рисковете при предлагането на небанкови услуги в банките?
  
  Предлагането на небанкови услуги в банките, като инвестиции във фондове или застраховки, може да представлява риск за клиентите. Тези услуги не са гарантирани и могат да бъдат предлагани от служители на банката с таргети за тяхното продаване. Таксите за влизане и излизане от фондове също могат да бъдат високи, което увеличава риска за клиентите.
- Какви са последствията от разваляне на договори от страна на строителни фирми?
- Какви са рисковете при закупуване на имоти в новостроящи се комплекси?

# 495 10 фев. 2022, 01:11 ч.

Мнения: 951

Аз си имам и мазе, и парко място с описани надлежно номера и съседните им обекти, и пак апартаментът ми се води самостоятелен обект в сграда по скица.

# 496 10 фев. 2022, 01:15 ч.

Варна
Мнения: 14 684

Safiren, в нотариалния акт как е записан?

# 497 10 фев. 2022, 01:49 ч.

Мнения: 951

Еди кой си продава на еди кой си следния свой собствен недвижим имот, а именно АПАРТАМЕНТ Nо XX - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ХХХХХ по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед ХХХХ на(5 реда описания от кого е издадена заповедта), находящ се на адрес гр. Варна.......... , на етаж Х жилищен етаж в сграда с идентификатор ХХХХ(следва описание на сградата) с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент на едно ниво, състоящ се от (описание, квадратура) при съседни самостоятелни обекти по кадастрална схема(описват се идентификаторите на съседните апартаменти), ведно с ХХ кв. м. от ПОЗЕМЛЛЕН ИМОТ с идентификатор ХХХХХ по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобени със заповед No...(последния да затвори вратата), обособени като ПАРКОМЯСТО No8 при граници ограда, двор, паркомясто 7..... ала бала и ведно с прилежащо мазе No XX YY кв. м. при съседи......., омръзна ми да пиша, има и описание на ХХ идеални части от дворно място.
Главните букви съм запазила както са написани в нотариалния акт.

Последна редакция: чт, 10 фев 2022, 01:55 от Safiren

# 498 10 фев. 2022, 07:28 ч.

Мнения: 617

Цитат на: Viviana91 в чт, 10 фев 2022, 01:00

Kalina, поради липсата на мазе и гараж(паркомясто) се нарича самостоятелен обект, а не жилище. Възможно е да е таванска. Проблем ще имаш с отпускане на кредит. А конкретен отговор ще получиш от юрист.
Penkoman, насочи го към ниви с шафран или инвестиция в Турция.

Не е така защо плашите момичето? Тя ви казва че е старо строителство, тогава нямаше такива изисквания като сега за паркомясто. Навсякъде пише самостоятелен обект, който може да е различен тип. Типът в случаят е апартамент както тя казва е описано. Аз не виждам нищо притеснително.

# 499 10 фев. 2022, 07:33 ч.

Varna, München
Мнения: 57

Здравейте, някой да има случайно закупен апартамент в сграда Невен на Конструмакс и да има инфо кога ще получат акт 16? Благодаря

# 500 10 фев. 2022, 07:51 ч.

Мнения: 5 865

Жилища, които са строени между 2000 и 2010г във Виница, нямат нито мазе, нито таван, нито паркомясто. За да е жилище се иска помощно/складово помещение и такова е обособено вътре в границите на имота - килер. Жилищата са си нормални, законни и тн..
Нашата кооперация е строена, когато се изискваха гаражи за 30% от апартаментите, всички имоти са апартаменти и имаме 9 партерни гаража и нито едно паркомясто

# 501 10 фев. 2022, 11:35 ч.

Варна
Мнения: 14 684

Не плаша потребителката, а изброявам хипотези.
Safiren, във вашия нотариален акт удачно е описано жилище. Има конкретика.
Но има и такива, в които пише само самостоятелен обект, в сграда със смесено предназначение.

# 502 10 фев. 2022, 13:43 ч.

Варна
Мнения: 1 689

Абе навремето имахме един търговски обект в жилищна кооперация, преправен апартамент, той се водеше така - самостоятелно.

# 503 10 фев. 2022, 14:40 ч.

Мнения: 5 865

Нека провери в кадастъра, за апартаментите е достатъчно да се въведе адрес и след това излизат всички данни за парцела, цялата сграда и всеки обект в него

# 504 10 фев. 2022, 21:51 ч.

при Arctic Monkeys
Мнения: 2 452

Който е купувал скоро на свободен пазар, въпрос - успяхте ли да се пазарите за цена? Наясно съм, че всичко зависи от имота и куп други неща, но все пак?

Последна редакция: чт, 10 фев 2022, 23:07 от karmacoma

# 505 10 фев. 2022, 22:26 ч.

Мнения: 5 865

Кармакона, винаги съм смятала, че на пазара има продавачи и купувачи реални и такива, които просто си говорят- едните, че ще купуват, другите, че ще продават.
Втория тип продавачи изобщо няма да ти намалят и лев, защото те реално не знаят дали продават, искат там някакви пари, но дори не знаят какво да правят ако някой им ги даде.

# 506 10 фев. 2022, 22:43 ч.

Мнения: 951

Като купувач се отнасям с подозрение към продукта, когато търговецът е склонен да се пазари. Като търговец се отнасям с не добро чувство към клиент, който се опитва да се пазари и да поставя под съмнение моята информираност за пазарните цени на нещото, което продавам.

# 507 10 фев. 2022, 23:11 ч.

при Arctic Monkeys
Мнения: 2 452

Ами, ще се пазаря, и още как. А в противен случай, ще се насоча към нещо друго. Имам чувството, че хората напоследък губят реална представа и разсъдък, какво точно продават/купуват.

# 508 10 фев. 2022, 23:31 ч.

Мнения: 2 334

В повечето цени на свободен пазар има включен толеранс за малка отстъпка, ако и двете страни се харесат може да се направи жест, но наглеенето не прави добро впечатление - и в двете посоки!

# 509 11 фев. 2022, 00:03 ч.

при Arctic Monkeys
Мнения: 2 452

Не прави, но се случва често, особено, когато са замесени брокери. Повечето от тях напоследък са толкова важни и се държат толкова арогантно, че по-скоро отблъскват нормалния купувач, да не говорим как надуват и без това лудия пазар, за да си приберат комисиона. За компетентността на повечето просто няма да говоря.

Препоръчани теми

Сушилнята - всякакви въпроси и отговори - тема 26

Предстои ми замразен трансфер, да поговорим - Тема 10

Афра Сарачоглу🤍Мерт Рамазан Демир в Рибарче/Златно момче и в живота. Проекти и колеги - Тема 61

Искам деца, но жена ми избягва това

Причина:

Причина: