Публикувана: 13 окт. 2021, 00:23 ч.
Последно мнение: 27 май 2022, 21:28 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

61 608
776
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да направи инвеститор, ако строителните материали, които са били доставени за неговия проект, не отговарят на договора?
Какви са рисковете, свързани с инвестирането във фондове чрез банки?
Какви са рисковете при предлагането на небанкови услуги в банките?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да направи инвеститор, ако строителните материали, които са били доставени за неговия проект, не отговарят на договора?
  
  Ако инвеститорът установи, че доставените строителни материали не съответстват на договора, той може да поиска обяснение от изпълнителя. В случай на неизпълнение инвеститорът може да търси обезщетение или да предприеме правни действия.
- Какви са рисковете, свързани с инвестирането във фондове чрез банки?
  
  Инвестирането във фондове чрез банки може да бъде рисковано поради незаконни практики, като например инвестиране без съгласие на клиента. Таксите за влизане и излизане от фонд също могат да бъдат високи. В този случай инвеститорът може да се сблъска със значителни финансови загуби и липса на гаранции за техните инвестиции.
- Какви са рисковете при предлагането на небанкови услуги в банките?
  
  Предлагането на небанкови услуги в банките, като инвестиции във фондове или застраховки, може да представлява риск за клиентите. Тези услуги не са гарантирани и могат да бъдат предлагани от служители на банката с таргети за тяхното продаване. Таксите за влизане и излизане от фондове също могат да бъдат високи, което увеличава риска за клиентите.
- Какви са последствията от разваляне на договори от страна на строителни фирми?
- Какви са рисковете при закупуване на имоти в новостроящи се комплекси?

# 555 19 фев. 2022, 17:11 ч.

Мнения: 952

Преди малко над 3 години, когато търсех апартамент, ми направи впечатление доста странно движение в цената на 4 апартамента, които тогава се чудех дали да ги гледам. Обявена една цена, после започва леко да пада, след като е стояла доста време по сайтовете(според мен така актуализираха обявите с леко смъкване на цената). По някое време цената се вдигне доста драстично и след няколко дни се появява в сайтовете на брокери като продаден. Вероятно запазват обявите известно време като куки за ловене на шарани с високата цена. Аз на времето така филтрирах брокерите, докато намеря свестни. Видя нещо, което ме заинтригува, обаждам се да искам оглед и само като ми кажат "точно този е капариран, но ще ти покажа нещо друго" моментално ме караше да прекратя всякакви отношения със съответния брокер.

# 556 19 фев. 2022, 17:22 ч.

Мнения: 1 358

В момента брокерите са толкова "наядени", че изобщо не се занимават с такива врътки. Поне тези, на които попадаме ние. Дори миналата седмица звъняхме за 1 апартамент. Вдигна брокерката, каза, че е продаден и директно трясна телефона. Едно време това нямаше да се случи. Joy

Сега дори няма нужда да се напъват, за да продават... необяснимо за мен на фона на тези цени, но факт.

# 557 19 фев. 2022, 17:35 ч.

Мнения: 1 026

Абе хубаво е направен спор няма. Сега 2000е за панел 1980 си е доста силно. Не мисля обаче, че това е обява определяща пазара. Има доста по-добри обяви.

# 558 19 фев. 2022, 17:50 ч.

Варна
Мнения: 14 684

И аз забелязах подобен парадокс. Застояли обяви на имоти, вдигнаха цените необосновано.
MOn17y, потърсете по-подробно в Конфуто. Тай има стари, тухлени апартаменти. С големи южни тераси и реална, просторна квадратура. Има добри попадения, но не се рекламират достатъчно.

# 559 19 фев. 2022, 18:10 ч.

Мнения: 2 334

4-стаен, 85 квадрата с 3 спални и голяма дневна, по 2000 евро квадрата до ХЕИ 😃😃😃

# 560 19 фев. 2022, 18:10 ч.

Мнения: 617

Цитат на: M0n17y в сб, 19 фев 2022, 16:40

Цитат на: vgi в сб, 19 фев 2022, 13:41

Отивате в кварталите с този бюджет

Кои квартали? Разбира се, че не търсим в центъра. Е, Владиславово и Кайсиева не са ни опция, но Възраждане, Младост и т.н. - да. Приоритет ни е ЛК, Конфуто, но не търсим само там. За жалост изтървахме не един на зелено, уж с идеята да не чакаме 2-3г строеж. А то накрая ще си минат тия 2-3г, само че в чакане напразно.
Има обява, да:
https://m.imot.bg/details/1d164405794549488
Но това далеч не е първа или последна абсурдна обява с още по-абсурдна цена.

2060 евро на м2 панел в ХЕИ? Както и да е обзаведен, освен някой мазохист друг няма да го купи. Брокерът трябва да е много добър да го продаде.

# 561 19 фев. 2022, 18:50 ч.

Варна
Мнения: 14 684

Панел от 80-те и вой на линейки. Чуват се чак в цветния квартал. И в лева е силно надценен.

# 562 19 фев. 2022, 19:27 ч.

Мнения: 1

Цитат на: papito в пт, 18 фев 2022, 18:08

Здравейте, от известно време наблюдавам че “Дом в България” предлагат нови апартаменти на изключително ниски цени. Някой може ли да ми каже каква е уловката при тях?

Апартаментите им не са построени още, снимките и цените не са на реалните имоти,а на тъмно зелено.
Реалните може и разрешително да нямат още за строеж.

# 563 19 фев. 2022, 21:16 ч.

Варна
Мнения: 440

Цитат на: karmacoma в сб, 19 фев 2022, 17:01

Цитат на: Smulan в сб, 19 фев 2022, 16:55

Направете оглед на апартамента, ако ви се занимава. Според мен тази обява нещо не е наред, има нещо гнило там Simple Smile

Има, брокерска лакомия и тотално изтърване на цените, без изгледи за промяна.

Не само брокерска. Продавачите също вече се оливат. Ние разбрахме от познати за една къща в Манастирски рид, към отбивката за Свободния - пълна съборетина, дето преди година е струвала 35к макс. Продавачът поиска 60к. Това става тази есен. Мислихме малко и все пак се навихме да я купим, ама тогава ни каза, че вече й иска 100к Flushed

# 564 20 фев. 2022, 12:01 ч.

Мнения: 292

Цитат на: loter в сб, 19 фев 2022, 21:16

Цитат на: karmacoma в сб, 19 фев 2022, 17:01

Цитат на: Smulan в сб, 19 фев 2022, 16:55

Има, брокерска лакомия и тотално изтърване на цените, без изгледи за промяна.

Ами нали новата тенденция е живот в покрайнините вкл. за млади семейства и дистанционна работа, та и къщите хукнаха нагоре. Някои се усетиха по- рано и купиха в близки селца....Статистическият ръст няма нищо общо с реалния и това ми го казаха брокерите, че наистина наблюдават близо 50% скок....друг е въпросът, че освен да го наблюдават го и лансират. Щото доскоро убеждаваха как едно нещо не може да се продаде на еди си каква цена....

# 565 20 фев. 2022, 12:12 ч.

при Arctic Monkeys
Мнения: 2 452

Явно в българските граждани има доста свободни пари...Май ще излезе, че не сме толкова бедни. Проект на строител, от който се интересувах, преди да е обявен където и да е, е капариран на 90 процента.