Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 58

  • 37 393
  • 766
  •   1
Отговори
# 750
  • Мнения: 2 359
Ами по никакъв начин няма да се отразят. Има си определен брой места и това е. Там няма възможност да се паркира по тротоари и градинки.

# 751
  • Мнения: 50 646
От доста време новите сгради задължително са с гаражи и паркоместа. Е, имаше една врътка с ателиетата, но като цяло не е като в миналото.

# 752
  • Мнения: 10 225
По повод 2 те нови сгради на Бачо Киро имат и 2 те подземни и надземни паркоместа!
публикувала съм снимка с телефони оже да се обади който е заинтересуван ...ще му отговорят. Wink
без спекулации къде се паркира Синя зона е целия център 

# 753
  • Мнения: 11 157

публикувала съм снимка с телефони оже да се обади който е заинтересуван ...ще му отговорят. Wink


E, от Немско да се обаждаш да питаш Laughing

# 754
  • Мнения: 541
Някой да пусне нова тема

# 755
  • Мнения: 726
Привет, отново,
Да ми кажете няколко думи за кв Връбница 2.

# 756
  • Мнения: 6 908
Няма да са хубави думи - лично мнение.

# 757
  • Мнения: 8 354
semana15, само данък придобиване и нотариалните такси са ти над 10хил
брокер 3.5% - поне 8, в момента без брокер няма нищо
и нямаш дългосрочни планове за живеене в София
сериозно ли ще изхвърлиш толкова пари?

като търсиш евтино, виж поне Костинброд, по- добре е от Връбница2

Последна редакция: чт, 20 яну 2022, 23:58 от Herzen

# 758
  • Мнения: 11 157

като търсиш евтино, виж поне Костинброд, по- добре е от Връбница2

Това е голям майтап, Костинброд да не е вече Бевърли хилс на София?

Надеждите, Връбница, Обеля (горе-долу в този ред) не са голям връх на сладоледа, но са си нормални устроени квартали с инфраструктура. В зависимост от конкретната локация са по-близо или по-далече от метрото, но са нормални квартали, за разлика от онзи нов комплекс срещу ТЕЦ-София. Има ново строителство, има търсене (не си първата, която питаш за Връбница), следователно са много по-ликвидни, когато тръгнеш да продаваш в един момент. Гледай конкретното място на кооперацията как е откъм удобства - ГТ, магазини, и т.н. Иначе във всички тези квартали няма малцинствени гета, така че бих казала, че населението е сравнително еднородно - българи. Хубаво е да се разходиш около имота, да добиеш лично впечатление.

# 759
  • на Мелмак
  • Мнения: 11 998
Много по-добре е от новото до гробищата, според мен, лично, по-добре и от Костинброд. Близо до метрото, устроен квартал. Абсолютно нормален за няколко години живот в София, после винаги може да го продадеш.

# 760
  • Мнения: 726
semana15, само данък придобиване и нотариалните такси са ти над 10хил
брокер 3.5% - поне 8, в момента без брокер няма нищо
и нямаш дългосрочни планове за живеене в София
сериозно ли ще изхвърлиш толкова пари?

като търсиш евтино, виж поне Костинброд, по- добре е от Връбница2
Здравейте,
Таксите към нотариус не могат да бъдат избегнати.
Относно брокерите, те предлагат услуга като всяка друга. Може да се възползваш или не, на съответната цена, за която си уведомен предварително. Никой не карат на сила. Все пак клиентите са активната страна и се свързват с брокерите.
Но моите наблюдения са, че по-малките кооперации масово се продават от инвеститорите или от офис асистент работещ за тях. Което е финансово облекчение, макар че и там разхода за административен персонал си е калкулиран в цената.

# 761
  • Мнения: 11 157
Нека само да уточним, че Костинброд НЕ Е квартал на София, а си е град извън София.

Нотариалните такси са неизбежни, но при ново строителство на зелено ги плащаш при прехвърляне на собствеността - след А15 или А16, а не в началото.

# 762
  • Мнения: 50 646
Нотариалните такси са неизбежни, но при ново строителство на зелено ги плащаш при прехвърляне на собствеността - след А15 или А16, а не в началото.

Има и опция да се прехвърли на А14. Тогава пак има избор на коя цена да се изповяда - на реалната крайна, или на тази към момента, а после довършването да се оформи с друг договор. Това даже май не е и толкова незаконно и пак може да се спестят нотариални такси.

# 763
  • Мнения: 11 157
На данъчна??? Като за А14 или А15?
Колко е масова тази практика, само миналите по този път си знаят. Laughing

# 764
  • Мнения: 50 646
Не на данъчна, просто на А14 вече имаш самостоятелен обект и може да се продаде с НА. И може да искаш сама да си го довършиш, затова себестойността е по-ниска от завършен апартамент. Колко е удобно това и за двете страни не коментирам, нито как ще се вземат А15 и А16, ако някой не си е довършил апартамента, но законово може да се продаде.

Общи условия

Активация на акаунт