Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 7

  • 48 524
  • 838
  •   1
Отговори
# 510 15 авг. 2022, 23:24 ч.
  • Мнения: 8 821
Може да се намали срока, или да се намали вноската.
Но аз изчислявам  какво би се случило във варианти:
"Нищо не правя, плащам си както е договорено"
"Плащам  наказателна лихва, и предсрочно плащане"
"Нямам наказателна лихва и правя предсрочно плащане"

След това действие, изчислявам без да променям договорения срок, лихва, главницата, колко лихва би била платена.
Така ясно се вижда, колко плащаш във всеки от случаите, а хоата от това се ръководят.

# 511 16 авг. 2022, 21:23 ч.
  • София
  • Мнения: 1 020
Когато се погасява предсрочно и е за сметка на срока, оскъпяването като цяло по кредита се намалява. При всички положения е изгодно да се погаси предсрочно, дори и с наказателната такса от 1% върху предсрочно погасената сума.

# 512 20 авг. 2022, 16:23 ч.
  • Мнения: X
Здравейте, ще теглим ипотечен кредит със съпруга ми. Имаме много добри доходи и 2-та, но не сме спестявали досега почти нищо, т. е всичко спестено ще отиде за такси и комисионни. Знаете ли коя банка финансира на най-голям процент и дали има как без самоучастие? Благодаря предварително!

# 513 20 авг. 2022, 18:11 ч.
  • София
  • Мнения: 1 255
Цитат на: Mn85 в сб, 20 авг 2022, 16:23
Здравейте, ще теглим ипотечен кредит със съпруга ми. Имаме много добри доходи и 2-та, но не сме спестявали досега почти нищо, т. е всичко спестено ще отиде за такси и комисионни. Знаете ли коя банка финансира на най-голям процент и дали има как без самоучастие? Благодаря предварително!
Доколкото знам, райфайзен и уникредит предлагат фина спиране на 100 %

# 514 20 авг. 2022, 18:14 ч.
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 7 283
Вече няма Райфайзен банк в България.

# 515 20 авг. 2022, 18:19 ч.
  • София
  • Мнения: 1 255
Цитат на: 🌹 Mimi Rose 🌹 в сб, 20 авг 2022, 18:14
Вече няма Райфайзен банк в България.
Бившата райфайзен, добре.

# 516 20 авг. 2022, 18:25 ч.
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 7 283
Не разбирам дали инфото ти е ново или старо? Преди Райфайзен не даваха току така 100% кредитиране, а само ако оценката на имота е висока и доходите са много стабилни. Поне оценката на имота не зависеше от тях, така че реално никога поне на мен не са обещавали 100%.

# 517 20 авг. 2022, 18:31 ч.
  • София
  • Мнения: 1 255
Цитат на: 🌹 Mimi Rose 🌹 в сб, 20 авг 2022, 18:25
Не разбирам дали инфото ти е ново или старо? Преди Райфайзен не даваха току така 100% кредитиране, а само ако оценката на имота е висока и доходите са много стабилни. Поне оценката на имота не зависеше от тях, така че реално никога поне на мен не са обещавали 100%.
От миналата седмица ми е информацията. Дадоха 2.25% лихва и финансиране на 100% на моя близка.

# 518 20 авг. 2022, 22:25 ч.
  • София
  • Мнения: 220
Цитат на: Д0Д0 в сб, 20 авг 2022, 18:31
Цитат на: 🌹 Mimi Rose 🌹 в сб, 20 авг 2022, 18:25
Не разбирам дали инфото ти е ново или старо? Преди Райфайзен не даваха току така 100% кредитиране, а само ако оценката на имота е висока и доходите са много стабилни. Поне оценката на имота не зависеше от тях, така че реално никога поне на мен не са обещавали 100%.
От миналата седмица ми е информацията. Дадоха 2.25% лихва и финансиране на 100% на моя близка.
Това е ценна информация, ще проверим и ние там. В Уникредит процента на сумата, която финансират зависи от енергийната ефективност на сградата. В нашия случай, няма да дадат повече от 80 %

# 519 21 авг. 2022, 11:05 ч.
  • Мнения: 240
Привет, в момента и ние теглим ипотечен - при райфайзен сме. Онзи ден получих пазарната оценка и е доста над продажната цена, тоест биха финансирали цялата сума.

# 520 21 авг. 2022, 12:19 ч.
  • София
  • Мнения: 220
Имате ли инфо относно теглене на кредит за апартамент в сграда с АКТ 15?

# 521 21 авг. 2022, 13:24 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: black_mamba в нд, 21 авг 2022, 11:05
Привет, в момента и ние теглим ипотечен - при райфайзен сме. Онзи ден получих пазарната оценка и е доста над продажната цена, тоест биха финансирали цялата сума.
Аз от тази оценка най-много се притеснявам ще, ами ако го оценят на по-малко… тогава вече направо не ми стига акъла какво се прави

# 522 22 авг. 2022, 15:47 ч.
  • София
  • Мнения: 1 255
Цитат на: Mn85 в нд, 21 авг 2022, 13:24
Цитат на: black_mamba в нд, 21 авг 2022, 11:05
Привет, в момента и ние теглим ипотечен - при райфайзен сме. Онзи ден получих пазарната оценка и е доста над продажната цена, тоест биха финансирали цялата сума.
Аз от тази оценка най-много се притеснявам ще, ами ако го оценят на по-малко… тогава вече направо не ми стига акъла какво се прави
Теглиш ипотечен и потребителски или търсиш друг имот и на ново оценки, кандидатстване...

# 523 23 авг. 2022, 10:04 ч.
  • Мнения: 459
Цитат на: black mamba в ср, 10 авг 2022, 12:42
Като гледам офертите на банките явно лихвите се заплащат най-активно през първите години и сумата за главницата е по-ниска - т.е банките се застраховат да си вземат парите. Има ли вариант при който лихвите не се плащат така, а са разделени за целия период по равно?

Няма как, защото лихвата е върху главницата. Нормално е в началото, когато главницата е по-голяма, лихвите да са  повече. С намаляване на главница по кредита, намалява и размера на лихвата.

# 524 23 авг. 2022, 17:03 ч.
  • София
  • Мнения: 3 911
Няма такъв вариант с равни вноски за лихвите. Имате вариант с намаляващи вноски, в който главницата се разделя на равни части за целия период, а лихвата намалява всеки месец.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата