Да изгоня наемател

  • 8 777
  • 187
  •   1
Отговори
  • Мнения: 105
И аз пишман наемодател от август миналата година от 20тина дни се опитвам безуспешно да разкарам нахална наемателка. Причината е неплащане на наема за декември и частично за януари, както и неплатени сметки от януари. Колкото повече чакам, толкова повече губя. Тя ме мотае, че ще плати, че ще се изнесе и така. Изчетох всичко писано тук по темата. Връчено й е предизвестие, което изтича в събота, но няма никакви индикации, че ще се махне. Честно казано вече не искам пари, искам само да се махне.

Идеи как се гони Наемател, който не желае да освободи имота. Каналният ред го знам и не ме устройва.

Имам договор стандартен /щото съм тъпа глава/, в който има клауза за прекратяване на договора при неплащане в 7 дневен срок.

Последна редакция: пт, 04 фев 2022, 16:07 от marta_987

# 1
  • Мнения: 354
Първо се опитва добронамерено с преговори. Ако не става им се спира тока.

Последна редакция: пт, 04 фев 2022, 19:49 от Дмитри

# 2
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 957
Какво значи "каналният ред"? Съдебното производство по изваждане на наемател ли? Мисля, че това  е единственият законен начин, всичко останало може да се счете за самоуправство, което се подвежда под отговорност по НК.

# 3
  • Мнения: 6 565
В неделя сменете бравата, докато я няма 😈

# 4
  • София
  • Мнения: 35 143
До сега била ли е изрядна с плащане на наем и сметки?
Влезте и вие в някакво положение с установен срок, трудни времена са.
Иначе, реда го знаете, другото може на вас да ви изиграе шега.

# 5
  • СИ
  • Мнения: 4 406
Първо се почва от там, дали има договор и какво пише в него. Действително, нахален наемател може да ти се качи на главата и да береш големи ядове. Мой приятел миналата година едва се откачи от една такава, че и с дете.
Спирането на тока е вариант, макар и по краен. Трябва да знаеш, че се дължат такси. Стигне ли се до гонене, всичко трябва да е с документи, покани и свидетели.

# 6
  • Мнения: 105
Да, наясно съм и със самоуправството и със съдебното производство.

По повод влизането в положение - ами влязох декември месец с устната уговорка, че януари ще плати 2 наема, а получих по-малко от един. В интерес на истината дори не ме предупреди предварително. Наложи се аз да се обадя и да питам. За декември разходите са към 270 лв и не са платени, да не говорим за януари. Истината е, че тя плати точно 3 наема и спря. Трудните времена са за всички. Към момента дължи 700 лв, а към края на месеца ще станат минимум 1 200 лв.

# 7
  • София
  • Мнения: 35 143
Искате морално разрешение да си влезете във владение и да ѝ изхвърлите багажа ли?

# 8
  • Мнения: 105
Морално - не!
По-скоро практическо решение на казуса, особено по темата със самоуправството.

Що е то? И защо да касае само мен, а не - нея!



Трябва ми някаква хватка! Това имам предивд!

# 9
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 957
Ами ако реално вече договорът е едностранно прекратен /развален по-скоро/, както и предложиха по-нагоре, няма пречка да сключите нов договор за наем и новият наемател да си влезе в имота.

# 10
  • Мнения: 105
Никак не е лоша идеята.

# 11
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 957
Или ѝ се обадете и блъфирайте - утре ще водя нов наемател, иска да види имота. Заведете някой познат, да каже - да, наемам го, в понеделник се нанасям. Примерно.

# 12
  • Мнения: 105
Да, и на мен ми се върти нещо подобно в главата!

И да попитам:
Ако направя анекс към договора, че се споразумяваме аз да й отпусна още 10 дни, но след това да имам право да вляза с ключар, без да нося отговорност за вещите и мебелите й!
Сигурна съм, че ще го подпише!
Така аз дали си "връзвам гащите"?

# 13
  • Пловдив
  • Мнения: 14 515
Последната идея ми хареса, но каката може да е перде (предпоследната вече, на Аида).
А силовото влизане, със сменена брава и пр. на нов наемател със или без кавички пак е самоуправство. Ако се търпят взаимно - не знам. Wink

Марта, не, не си ги връзваш.

# 14
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 957
Да, и на мен ми се върти нещо подобно в главата!

И да попитам:
Ако направя анекс към договора, че се споразумяваме аз да й отпусна още 10 дни, но след това да имам право да вляза с ключар, без да нося отговорност за вещите и мебелите й!
Сигурна съм, че ще го подпише!
Така аз дали си "връзвам гащите"?
Понеже казахте, че сте изпратили предизвестие, нали идеята на предизвестието е, да ѝ дадете срок за напускане, с което и разваляте договора за наем?! Тоест утре е последният ден и от неделя договорът ще се счита за развален.

Тоест няма как да се сключи анекс към прекратен договор. От друга страна анекс с подобно съдържание, което противоречи на закона, ще е нищожен.

Общи условия

Активация на акаунт